Casa em Condomínio para venda em Carapicuíba / SP, Bolsão - Pousada dos Bandeirantes

Descrição do Imóvel

Fazendinha - R Marechal Rondon - 2 lotes, 5 sts, piscina! Toda REFORMADA!
OPORTUNIDADE!

Fazendinha - R Marechal Rondon. Em 2 lotes, 5 suítes, piscina, linda! TOTALMENTE REFORMADA!

Endereço do imóvel: Rua Marechal Rondon, 90 - Fazendinha (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP 06351-030

AT: 2.725,00 m² / AC: 874,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais),
Valor do condomínio: R$ 823,00 (Jan/23)

Valor do IPTU 2023) R$ 9.398,41 ano à vista ou 10 x de R$ 1.012,96

Permuta: estuda

Documentação: OK - AC finalizando processo de averbação

Financiamento Bancário: Permite após conclusão do processo de averbação da AC

Placas de imobiliárias: Não permite

Estado de Conservação: Muito bom, completamente reformado e modernizado em 2021, inclusive telhado

Ano da construção original: 1.997

Descritivo do imóvel:
- Excelente localização, via de acesso ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares em meio ao verde e em harmonia com a natureza.
- Projeto de construção clássico com contemporaneidade!!! Onde encontramos materiais nobres e muito bom gosto.
- Pisos em mármores Botticino, Crema Marfim, tábuas largas de Ipê e acabamento com Bona Traffic.
- Imponente hall de entrada.
- Living com ambientes integrados.
- 4 salas.
- Sala de visitas com lareira e bar completo em Mogno e madeira Rádica.
- Sala de Jantar.
- Sala de TV.
- Family Room.
- Jardim interno.
- Lavabo.
- Escada em mármore.
- Sala íntima.
- 5 suítes com pisos de tábuas de ipê, 4 delas com closet e a master com Hidro.
- Ampla copa/cozinha americana com armários.
- Despensa.
- Lavandeira bem espaçosa.
- Área gourmet com forno de pizza, forno mineiro, churrasqueira, bancada, duas pias e coifa.
- Salão de festas.
- Piscina nova com 16 metros de comprimento, cascata, prainha e deck solarium.
- Banheiro, vestiários.
- Local para sauna e Hidro.
- Quadra de Tênis ( metragem oficial) e Poliesportiva.
- Paisagismo já implantado.
- Apartamento externo completo.
- Estacionamento para 9 carros.
- Depósito.
- Canil.

 Os documentos do imóvel (Matrícula, Recibo da associação/condomínio, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail [email protected]

 Transação
Venda
 Finalidade
Residencial
 Tipo de imóvel
Casa em Bolsão
 Cidade
Carapicuíba - SP
 Região
Fazendinha
 Bairro
Pousada dos Bandeirantes
 Ponto de referência
1ª rua à esquerda, após a portaria "da esquerda"
 Lavabos
1
 Metragem
2.725,00
 Área construída
874,00 m² R$ 3.318,08/m²
 Estuda permuta
Sim
 Aceita financiamento
Sim

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.

https://www.associacaofazendinha.com.br

G241986