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Compra, aluguel, venda, financiamento, documentos e mudança, com passos práticos e fontes oficiais.

Imagem ilustrativaFinanciamento · 4 minAlienação fiduciária: o que significa e o que acontece se atrasarO que a Lei 9.514 diz sobre a garantia do financiamento, a intimação de 15 dias, a consolidação e o leilão, e o que fazer ao primeiro atraso.Imagem ilustrativaAlugar · 5 minAluguel por temporada: o que a lei diz e o que combinar no contratoLimite de 90 dias, pagamento adiantado, garantia, inventário de móveis e regras do condomínio: o que hóspede e proprietário precisam combinar por escrito.Imagem ilustrativaFinanciamento · 5 minAmortizar o financiamento: quando reduzir o prazo e quando reduzir a parcelaUm exemplo hipotético compara as duas opções de amortização extra e mostra o que confirmar com o banco antes de pagar.Imagem ilustrativaCorretores e imobiliárias · 5 minAutorização de venda por escrito: por que ter e o que precisa constarPor que a autorização de venda precisa ser escrita, quem deve assinar, o que colocar no documento e como prazo e exclusividade afetam a comissão.Imagem ilustrativaDocumentação · 5 minBem de família: o que a lei protege e o que fica de foraEntenda quando o imóvel da família não pode ser penhorado, quais dívidas são exceção, o que muda com dois imóveis e o que fazer ao receber uma penhora.Imagem ilustrativaComprar · 5 minCasa em condomínio ou apartamento: como comparar a contaMonte a conta anual dos dois, com taxa, manutenção e seguro, e veja que perguntas fazer sobre segurança, regras e obras antes de decidir.Imagem ilustrativaDocumentação · 5 minCertidões para comprar imóvel: quais pedir e o que cada uma respondeVeja que certidões do imóvel e do vendedor pedir, onde conseguir cada uma, como ler um resultado positivo e quando repetir a consulta.Imagem ilustrativaBairros e mudança · 5 minChecklist de mudança: o que fazer em cada uma das quatro semanasQuatro semanas de tarefas para a mudança, do aviso ao proprietário e dos orçamentos à reserva do elevador, às caixas e ao que resolver no dia.Imagem ilustrativaVender ou anunciar como proprietário · 5 minAnúncio de imóvel: fotos e texto que ajudam a vender sem prometer demaisSeis etapas para reunir dados, preparar o imóvel, fotografar, ordenar as imagens e escrever um anúncio que se confirma na visita.Imagem ilustrativaCorretores e imobiliárias · 5 minComo conduzir uma visita imobiliária sem empurrar o imóvelO que preparar antes, como agir durante e o que registrar depois de uma visita, com a ficha assinada e a resposta ao interessado no mesmo dia.Imagem ilustrativaVender ou anunciar como proprietário · 5 minComo definir o preço de venda do seu imóvel sem copiar o vizinhoMonte uma lista de comparáveis, separe preço pedido de preço fechado, decida o valor mínimo e saiba quando contratar um avaliador do CNAI.Imagem ilustrativaVender ou anunciar como proprietário · 5 minComo escolher inquilino com critério, sem discriminar nem correr risco à toaDefina critérios antes de anunciar, compare renda e garantia, peça só os documentos necessários e trate com cuidado os dados dos candidatos.