Terreno para venda em São Paulo / SP, Vila Marieta, área total 800,00

Descrição do Imóvel

🏞️ Terreno à Venda - Vila Marieta!

📍 Endereço: Rua Rio Dourado (221 - 229 - 235)
🏙️ CEP: 03618-040
🔑 Código do Imóvel: TER1846

Características do Terreno:

• 📏 Dimensões: 20 x 40 metros
• 🗺️ Zoneamento: ZEUP (Zona Eixo de Urbanização Prioritária)

Localização:

• 🌟 Rua paralela à Avenida Tiquatira
• 🛒 300 metros do Mercado Assaí
• 🚗 Próximo ao AutoShopping Cristal

Condições de Venda:

• 💰 Valor de Venda: R$ 1.400.000 
• 🔄 Permutas: Aceita até 30% em terrenos próximos e bem localizados

Descrição: ✨ Excelente oportunidade de investimento! Terreno plano de 800 m² (20x40 metros) na Rua Rio Dourado, em localização privilegiada na Vila Marieta. Zoneamento ZEUP, ideal para diversos tipos de empreendimentos.
Zoneamento ZEUP 1:2 sendo permitido construção de até 1.600m², se HIS ( Habitação Interesse Social) 1:3 é permitido construção de até 2.400m², com gabarito de altura máxima de 28 metros.

Valor:

• 💵 Preço: R$ 1.750.000

📞 Contato: Corretor Diego Sales - (11) 97782-0306

Não perca esta oportunidade única!
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Sobre o Bairro Vila Marieta

Situada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Marieta é um bairro vibrante e acolhedor que exala charme e tranquilidade. Este bairro pitoresco é conhecido por sua infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes sofisticados e uma variedade de lojas para atender todas as suas necessidades. A Vila Marieta é um oásis urbano, com ruas arborizadas e parques tranquilos, perfeitos para caminhadas matinais ou passeios à tarde. A proximidade com importantes vias de acesso e o transporte público eficiente tornam o deslocamento pela cidade fácil e conveniente. O bairro possui uma comunidade acolhedora e diversificada, proporcionando um ambiente seguro e amigável para todos os moradores. Com uma combinação irresistível de conveniência urbana e encanto de pequena cidade, a Vila Marieta é verdadeiramente um lugar especial para se viver. Venha experimentar a vida no seu melhor na Vila Marieta - seu novo lar espera por você!

Localizada a poucos passos de distância, a Vila Marieta é cercada por instituições educacionais renomadas como a Escola Estadual Professor Gabriel Ortiz, Escola Mais - Unidade Penha, PEI E.E. Professora Irene Branco da Silva e Escola estadual almirante Custódio José de Mello. Seus filhos terão acesso à educação de qualidade, desde o berçário até o ensino fundamental no Colégio União Paulista e na Nossa Escola de Educação Infantil e Fundamental.

O bairro também abriga espaços verdes como o Parque da Tiquatira, perfeito para um piquenique em família ou uma corrida matinal. As opções de lazer se estendem até o Tiquatira - Eng. Werner Eugênio Zulauf, um espaço tranquilo para relaxar e desfrutar da natureza.

Para suas necessidades diárias, o Mattino Supermercado Ltda está convenientemente localizado nas proximidades. E para os pequenos, a Cei jujubinha e a ESC.PART. VIRTUAL COLEGIO DE EDUCAÇÃO INFANTIL oferecem um ambiente seguro e estimulante para eles crescerem.

Com a proximidade de todas essas comodidades incríveis, a Vila Marieta é mais do que apenas um lugar para morar - é um lugar para prosperar. Venha viver o melhor que São Paulo tem a oferecer neste bairro encantador!