Oportunidade Única: Terreno Comercial/Residencial em Localização Premium! 🏙️✨
Endereço: Rua Rio Dourado, 221
Travessa da Av. São Miguel – São Paulo
Seu próximo grande projeto começa aqui!
Terreno de 800 m² (20 x 40 metros)
Oferece um potencial incomparável para empreendimentos comerciais ou residenciais em uma das áreas mais vibrantes de São Paulo.
Destaques do Terreno:
- Tamanho Ideal: 20 x 40 metros, totalizando 800 m²
- Zoneamento Flexível:
- ZEUP 1:2: Permite construção de até 1.600 m²
- HIS (Habitação de Interesse Social) 1:3: Permite construção de até 2.400 m²
- Gabarito de Altura Máxima: 28 metros
Localização Estratégica:
- 50 metros da movimentada Avenida São Miguel, garantindo alta visibilidade e fácil acesso.
- 170 metros da Avenida Governador Carvalho Pinto (Tiquatira), um importante corredor de transporte e comércio.
- 850 metros da Avenida Amador Bueno da Veiga, em uma área com intenso fluxo de pessoas e negócios.
Vantagens Imbatíveis:
- Próximo ao Supermercado Extra e a um ponto de ônibus, oferecendo conveniência para clientes e funcionários.
- Apenas 2.2 km (11 minutos de carro) da estação Guilhermina, facilitando o acesso ao transporte público.
Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um local com alto potencial de valorização e uma localização estratégica. Seja para abrir seu próximo negócio, desenvolver um projeto residencial ou expandir suas operações, este é o lugar ideal.
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Situada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Marieta é um bairro vibrante e acolhedor que exala charme e tranquilidade. Este bairro pitoresco é conhecido por sua infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes sofisticados e uma variedade de lojas para atender todas as suas necessidades. A Vila Marieta é um oásis urbano, com ruas arborizadas e parques tranquilos, perfeitos para caminhadas matinais ou passeios à tarde. A proximidade com importantes vias de acesso e o transporte público eficiente tornam o deslocamento pela cidade fácil e conveniente. O bairro possui uma comunidade acolhedora e diversificada, proporcionando um ambiente seguro e amigável para todos os moradores. Com uma combinação irresistível de conveniência urbana e encanto de pequena cidade, a Vila Marieta é verdadeiramente um lugar especial para se viver. Venha experimentar a vida no seu melhor na Vila Marieta - seu novo lar espera por você!
Localizada a poucos passos de distância, a Vila Marieta é cercada por instituições educacionais renomadas como a Escola Estadual Professor Gabriel Ortiz, Escola Mais - Unidade Penha, PEI E.E. Professora Irene Branco da Silva e Escola estadual almirante Custódio José de Mello. Seus filhos terão acesso à educação de qualidade, desde o berçário até o ensino fundamental no Colégio União Paulista e na Nossa Escola de Educação Infantil e Fundamental.
O bairro também abriga espaços verdes como o Parque da Tiquatira, perfeito para um piquenique em família ou uma corrida matinal. As opções de lazer se estendem até o Tiquatira - Eng. Werner Eugênio Zulauf, um espaço tranquilo para relaxar e desfrutar da natureza.
Para suas necessidades diárias, o Mattino Supermercado Ltda está convenientemente localizado nas proximidades. E para os pequenos, a Cei jujubinha e a ESC.PART. VIRTUAL COLEGIO DE EDUCAÇÃO INFANTIL oferecem um ambiente seguro e estimulante para eles crescerem.
Com a proximidade de todas essas comodidades incríveis, a Vila Marieta é mais do que apenas um lugar para morar - é um lugar para prosperar. Venha viver o melhor que São Paulo tem a oferecer neste bairro encantador!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 119 Terreno para venda em São Paulo / SP, Vila Marieta, área total 800,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
São Paulo - SP
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