Sobrado para venda em Mauá / SP, Vila Guarani, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 suítes, 4 garagens, área total 49,50, área construída 115,50

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Descrição do Imóvel

Imagine-se vivendo em um sobrado encantador, localizado no acolhedor bairro Vila Guarani, na vibrante cidade de Mauá, SP. Este imóvel é a definição de conforto e praticidade, com uma área construída de 115,50 m² distribuída em um terreno de 49,50 m². O sobrado oferece dois dormitórios amplos, ambos suítes, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. A sala espaçosa é ideal para momentos de convivência e lazer, enquanto a cozinha planejada se torna o coração da casa. Além disso, você terá à sua disposição uma área de serviço funcional e uma despensa prática para organização.

Este incrível imóvel conta ainda com quatro vagas de garagem, proporcionando segurança e tranquilidade para seus veículos. E não para por aí: imagine seus finais de semana perfeitos com amigos e familiares na sua própria churrasqueira! Tudo isso com a conveniência do portão eletrônico que facilita o acesso ao seu novo lar. A localização é simplesmente imbatível: próximo a bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas, farmácias bem abastecidas e centros comerciais como shoppings e supermercados. Toda essa infraestrutura torna o dia a dia muito mais prático e agradável.

E o melhor de tudo? Este sobrado está totalmente regularizado com documentação em ordem e aceita financiamento bancário. Se você possui um veículo ou deseja fazer uma troca, essas opções também são bem-vindas! Com um valor atrativo de R$ 636.000,00 e IPTU acessível de R$ 765,00 ao ano, esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um excelente negócio em Mauá. Não perca mais tempo! Venha conhecer este imóvel dos sonhos que pode ser seu próximo lar doce lar.

2 dormitórios 
2 suítes
sacada
Sala
Lavabo
Cozinha planejada com fogão e forno elétrico 
Lavanderia 
Churrasqueira 
Garagem para 4 carros

Aceito Pemuta/troca por imóvel até R$ 400.000,00 que tenham duas casas no mesmo terreno! e pego a diferença!

 

Pontos Fortes

Imagine-se vivendo em um sobrado encantador, localizado no acolhedor bairro Vila Guarani, na vibrante cidade de Mauá, SP. Este imóvel é a definição de conforto e praticidade, com uma área construída de 115,50 m² distribuída em um terreno de 49,50 m². O sobrado oferece dois dormitórios amplos, ambos suítes, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. A sala espaçosa é ideal para momentos de convivência e lazer, enquanto a cozinha planejada se torna o coração da casa. Além disso, você terá à sua disposição uma área de serviço funcional e uma despensa prática para organização.

Este incrível imóvel conta ainda com quatro vagas de garagem, proporcionando segurança e tranquilidade para seus veículos. E não para por aí: imagine seus finais de semana perfeitos com amigos e familiares na sua própria churrasqueira! Tudo isso com a conveniência do portão eletrônico que facilita o acesso ao seu novo lar. A localização é simplesmente imbatível: próximo a bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas, farmácias bem abastecidas e centros comerciais como shoppings e supermercados. Toda essa infraestrutura torna o dia a dia muito mais prático e agradável.

E o melhor de tudo? Este sobrado está totalmente regularizado com documentação em ordem e aceita financiamento bancário. Se você possui um veículo ou deseja fazer uma troca, essas opções também são bem-vindas! Com um valor atrativo de R$ 636.000,00 e IPTU acessível de R$ 765,00 ao ano, esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um excelente negócio em Mauá. Não perca mais tempo! Venha conhecer este imóvel dos sonhos que pode ser seu próximo lar doce lar.

2 dormitórios 
2 suítes
Sacada
Sala
Lavabo
Cozinha planejada com fogão e forno elétrico 
Lavanderia 
Churrasqueira 
Garagem para 4 carros

Aceito Pemuta/troca por imóvel até R$ 400.000,00 que tenham duas casas no mesmo terreno! e pego a diferença!
 

Observações do Imóvel

Imagine-se vivendo em um sobrado encantador, localizado no acolhedor bairro Vila Guarani, na vibrante cidade de Mauá, SP. Este imóvel é a definição de conforto e praticidade, com uma área construída de 115,50 m² distribuída em um terreno de 49,50 m². O sobrado oferece dois dormitórios amplos, ambos suítes, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. A sala espaçosa é ideal para momentos de convivência e lazer, enquanto a cozinha planejada se torna o coração da casa. Além disso, você terá à sua disposição uma área de serviço funcional e uma despensa prática para organização.

Este incrível imóvel conta ainda com quatro vagas de garagem, proporcionando segurança e tranquilidade para seus veículos. E não para por aí: imagine seus finais de semana perfeitos com amigos e familiares na sua própria churrasqueira! Tudo isso com a conveniência do portão eletrônico que facilita o acesso ao seu novo lar. A localização é simplesmente imbatível: próximo a bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas, farmácias bem abastecidas e centros comerciais como shoppings e supermercados. Toda essa infraestrutura torna o dia a dia muito mais prático e agradável.

E o melhor de tudo? Este sobrado está totalmente regularizado com documentação em ordem e aceita financiamento bancário. Se você possui um veículo ou deseja fazer uma troca, essas opções também são bem-vindas! Com um valor atrativo de R$ 636.000,00 e IPTU acessível de R$ 765,00 ao ano, esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um excelente negócio em Mauá. Não perca mais tempo! Venha conhecer este imóvel dos sonhos que pode ser seu próximo lar doce lar.

Aceito Pemuta/troca por imóvel até R$ 400,00 que tenham duas casas no mesmo terreno! e pego a diferença!
 

Sobre o Bairro Vila Guarani

Descubra a Vila Guarani, um dos bairros mais encantadores de Mauá. Este bairro tranquilo e acolhedor oferece uma qualidade de vida excepcional, com acesso fácil a todas as comodidades essenciais. Com uma variedade de casas charmosas e apartamentos modernos, a Vila Guarani é perfeita para famílias, jovens profissionais e aposentados.

O bairro se orgulha de suas áreas verdes, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. As escolas locais são altamente avaliadas, tornando-o um lugar ideal para famílias com crianças. Além disso, a proximidade com o centro da cidade de Mauá torna o trajeto diário uma brisa.

A Vila Guarani é também um bairro seguro e amigável, onde os vizinhos se conhecem pelo nome. Com lojas locais convenientes e uma variedade de restaurantes deliciosos, você encontrará tudo que precisa bem na sua porta.

Invista em seu futuro na Vila Guarani - um bairro que combina a tranquilidade do subúrbio com o conforto da vida urbana. Você vai adorar chamar este lugar de lar!

A Vila Guarani está estrategicamente localizada perto de renomados estabelecimentos de saúde como o Hospital e Maternidade Brasil - Unidade Mauá, Hospital de Clínicas Dr. Radamés Nardini - FUABC e o Centro Médico Mauá | Hapvida NotreDame Intermédica. Esses centros médicos de alta qualidade garantem que você e sua família tenham acesso a cuidados de saúde excepcionais a qualquer momento.

Além disso, a Vila Guarani é um centro educacional, com uma variedade de escolas respeitadas nas proximidades. A Escola Estadual João Paulo II, Elite Rede de Ensino - Mauá, E.E. Visconde de Mauá, Colégio Adventista de Mauá e E.E Walt Disney são apenas algumas das instituições que oferecem educação de alta qualidade para seus filhos.

A Vila Guarani também está próxima à Conmedi Mauá e Santa Helena Saúde, oferecendo mais opções para cuidados médicos. Além disso, a proximidade com a Gree Line proporciona fácil acesso ao transporte público.

As escolas locais como E.M. Martin Luther King Jr, Colleman The World School - Colégio e Educação Infantil, Colégio Objetivo, Sesi 079 Centro Educacional, Colégio Drummond Mauá, Colégio Leonardo da Vinci, E.E. Vila Magini II e Colégio Cristão Mauá ElShaday estão todas a uma curta distância.

Finalmente, a Escola Municipal Nathercia Ferreira Perrella está convenientemente localizada no bairro, tornando a Vila Guarani o lugar perfeito para famílias que valorizam a educação.