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Sobrado para venda em Mauá / SP, Parque São Vicente, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 223,50, área construída 223,50

- Código: SO0024

  • Venda: R$ 575.000,00
  • IPTU: R$ 110,00

223,50 m2
2 Vagas
3 Quartos
2 Banheiros
1 Suíte

Descrição do Imóvel

Imagine-se vivendo em um sobrado espetacular no coração de Mauá, no bairro Parque São Vicente, uma localização privilegiada e central. Este imóvel, situado próximo à Avenida João Ramalho, oferece a combinação perfeita de conforto, praticidade e elegância. Com uma área total de 223,50 m², este sobrado é ideal para quem busca espaço e sofisticação. São três dormitórios, sendo uma suíte, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Além disso, o imóvel conta com duas salas amplas, perfeitas para momentos de lazer e convivência. A cozinha é um verdadeiro convite para os amantes da gastronomia, equipada com móveis planejados que otimizam o espaço e trazem um toque de modernidade.

O sobrado também dispõe de duas vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade para seus veículos. A área de serviço, copa, despensa e escritório completam a funcionalidade deste imóvel, atendendo a todas as necessidades do dia a dia. O portão eletrônico é um diferencial que agrega ainda mais segurança e praticidade. A área do terreno, com 125 m², é bem distribuída, com 5 metros de frente e fundos, e 25 metros nas laterais, proporcionando um espaço bem aproveitado e harmonioso. O valor do imóvel é de R$ 600.000,00, com IPTU de apenas R$ 110,00, um investimento que vale cada centavo pela qualidade de vida que oferece.

A localização é um dos pontos fortes deste sobrado. Próximo a bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, você terá tudo o que precisa a poucos minutos de distância. Este é o imóvel perfeito para quem busca viver com conforto e praticidade, sem abrir mão de estar perto de tudo. Não perca a oportunidade de conhecer este sobrado incrível e transformar sua vida. Agende uma visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel que pode ser o seu novo lar!

Bairro: Parque São Vicente

Em Condomínio: Não

Pronto para Morar

Sobrado a venda

Pontos Fortes

Documentação ok Aceita Financiamento.

Observações do Imóvel

Ótima localização, Móveis planejados na cozinha e wc.

Sobre o Bairro Parque São Vicente

Descubra o Parque São Vicente, um bairro encantador em Mauá, repleto de charme e conveniência. Este bairro vibrante é conhecido por sua localização privilegiada, com fácil acesso a escolas, hospitais e centros comerciais. O Parque São Vicente oferece uma qualidade de vida inigualável, com ruas arborizadas e tranquilas, perfeitas para passeios relaxantes. A infraestrutura do bairro é impressionante, com uma variedade de serviços à disposição dos moradores. O ambiente seguro e familiar torna o Parque São Vicente um lugar ideal para criar os filhos. A área verde do Parque Ecológico Guapituba é um verdadeiro refúgio no meio da cidade, proporcionando momentos de lazer e contato com a natureza. Com opções de imóveis para todos os gostos e bolsos, o Parque São Vicente é um investimento certeiro para quem busca conforto e praticidade. Venha viver no Parque São Vicente e desfrute do melhor que Mauá tem a oferecer!

Bem-vindo ao Parque São Vicente, um bairro onde a vida floresce em harmonia com a conveniência urbana. Localizado próximo ao Parque da Juventude Francisco de C. Filho, o bairro oferece um ambiente propício para o desenvolvimento saudável e feliz das crianças. A qualidade educacional é garantida por instituições renomadas como E.E Profº Luís Washington Vita, Escola Municipal Alice Tulio Jacomussi, E.E. Sada Umeizawa, Escola Municipal José Rezende da Silva e Escola Estadual Professor João Paulino de Faria Jr.

Aqui, você encontrará uma variedade de opções de compras nas proximidades, incluindo o Mercadinho TOP e o Mercado da Carne. Para os amantes de produtos frescos, o Hortifruti em Família - Loja 2 é uma visita obrigatória. A vida cotidiana é facilitada pela presença do Exame Prático DETRAN e do Sperare - Atendimento Pedagógico Especializado.

O bairro também abriga escolas infantis de alta qualidade como a Escola Infantil Cometa da Alegria e a Storge Educação Infantil (Antiga Escola Pirralhinho). Além disso, temos o Colégio Galileu e a CAVA Charcutaria I Escola para aqueles que buscam uma educação diferenciada.

Para suas necessidades diárias, temos a Lima Pães e Doces Mercearia Açougue e Hortifruti e o Mercado Baratinho 3. Além disso, o Núcleo Infantil Vida Nova e a Ee. Professor João Paulino de Faria Junior estão a poucos passos de distância. Viva no Parque São Vicente e experimente a conveniência em seu melhor!

O que tem próximo de Parque São Vicente:

Parque

Parque da Juventude Francisco de C. Filho

Escola

E.E Profº Luís Washington Vita

Escola Municipal Alice Tulio Jacomussi

E.E. Sada Umeizawa

Escola Municipal José Rezende da Silva

Escola Estadual Professor João Paulino de Faria Jr

Colégio Galileu

Storge Educação Infantil (Antiga Escola Pirralhinho)

a CAVA Charcutaria I Escola

Exame Prático DETRAN

Sperare - Atendimento Pedagógico Especializado

Núcleo Infantil Vida Nova

Ee. Professor João Paulino de Faria Junior

Mercado

Mercadinho TOP

Mercado da carne

Hortifruti em Família - Loja 2

Lima Pães e Doces Mercearia Açougue e Hortifruti

Mercado Baratinho 3

Pré-escola

Escola Infantil Cometa da Alegria

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venda

R$ 575.000,00
IPTU

R$ 110,00

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