Salão Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Vila Santana, 2 banheiros, área total 280,00

Descrição do Imóvel

Salão Comercial para Locação - Itaquera | Reformado e Pronto para Entrada Imediata

Endereço: Rua Bento Vieira de Castro, Itaquera

Espaçoso salão comercial de 280 m², totalmente reformado, localizado em uma das áreas mais promissoras de Itaquera. A propriedade destaca-se pela excelente infraestrutura e está pronta para atender diversos segmentos de negócio.

Características do Imóvel:

• Área comercial com AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), atendendo às exigências de segurança;
• Amplo espaço arejado e com excelente iluminação natural;
• Entrada com recepção estruturada para coffe break, bar ou caixa, oferecendo praticidade para atender clientes;
• Portão automático para veículos e portão de pedestre com olho mágico e interfone;
• Escritório espaçoso com visão privilegiada de todo o ambiente;
• Piso em porcelanato em todos os cômodos, proporcionando elegância e durabilidade;
• Banheiros feminino e masculino individuais;
• Copa e cozinha de grandes dimensões e bem separadas;
• Sala de estar ampla em ponto estratégico;
• Escritório adicional com suíte, ideal para administração ou descanso;
• Sala pequena para DJ ou caixa, ajustando-se a eventos ou funções específicas;
• Área de estoque reservada e isolada para organização de materiais;
• Infraestrutura para energia trifásica;
• Gás encanado individual;
• Contas de água e luz individualizadas.

Garantias aceitas: Todas.

Ideal para: Salão de festas, igrejas, bares, restaurantes, escritórios, consultórios de estética ou odontologia, contabilidade, advocacia, TI, e serviços nas áreas de saúde, beleza e bem-estar.

Diferenciais da Localização: Apenas 7 minutos do centro de Itaquera, o salão está situado em uma área com fácil acesso às principais vias, como Avenida Jacu Pêssego, Pires do Rio, Rodovia Rodoanel e Avenida Radial Leste. Região em desenvolvimento, próxima ao Fórum de Itaquera, mercados, academias, escolas e hospitais, com alta demanda por serviços e excelente visibilidade.

Agende uma visita para conhecer esta oportunidade única em uma região em pleno crescimento!

Pontos Fortes

Algumas opções de transporte público:

233A-10 Jardim Helena - Terminal Vila Carrão
273F-10 Vila Mara - Metrô Itaquera
273L-10 CPTM José Bonifácio - Metrô Artur Alvim
273V-10 Parada XV de Novembro - Metrô Penha
273R-42 Jardim Robru - Metrô Itaquera
N306-11 Terminal São Miguel - Metrô Itaquera
352A-10 Jardim Helena - Terminal São Mateus
2522-10 Jardim Santo Antônio - Metrô Itaquera
2704-10 Jardim Robru - Metrô Itaquera
2721-10 Jardim Nazaré - Metrô Itaquera
2731-10 Vila Progresso - Metrô Itaquera
2766-10 Jardim Camargo Velho - Metrô Itaquera
2766-41 Jardim Indaiá - Metrô Itaquera
2780-10 Jardim Camargo Novo - Metrô Itaquera
319 Guarulhos (Vila Any) - São Paulo (Metrô Corinthians/Itaquera)
253F-10 Terminal A. E. Carvalho - Terminal São Mateus
374V-10 Jardim Santana - Metrô Itaquera
2732-10 Metrô Artur Alvim - Vila Regina
2733-10 Parque Guarani - Metrô Itaquera
3462-10 Vila Santana - Metrô Tatuapé

Sobre o Bairro Vila Santana

Bem-vindo à Vila Santana, um bairro encantador no coração de São Paulo. Com uma atmosfera vibrante e amigável, a Vila Santana é um lugar perfeito para chamar de lar. O bairro é conhecido por sua localização privilegiada, com fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e parques. É um bairro que combina o charme do antigo com a conveniência do moderno, oferecendo uma variedade de opções de moradia que atendem a todos os estilos de vida. A Vila Santana também se orgulha de sua comunidade acolhedora e segura, tornando-a ideal para famílias e jovens profissionais. Aqui, você encontrará ruas arborizadas, arquitetura impressionante e uma infinidade de amenidades à sua porta. Experimente o melhor da vida urbana na Vila Santana - um bairro onde a vida realmente acontece. Venha explorar as oportunidades imobiliárias neste bairro dinâmico e desejável hoje mesmo!

Localizada nas proximidades da Vila Santana, você encontrará uma série de instituições educacionais renomadas como o Centro Educacional Fereguetti, a Escola Estadual Barão de Ramalho e a Rede Decisão - Unidade Monte Virgem. A EMEF Guilherme de Almeida e o Colégio Penha de França são outros exemplos da excelência educacional disponível neste bairro.

Para os amantes da natureza, o Parque Linear Tiquatira - Plantador Sr. Hélio da Silva e o Parque da Tiquatira oferecem espaços verdes exuberantes para atividades ao ar livre. Se você é um entusiasta do fitness ou simplesmente gosta de relaxar ao ar livre, esses parques são ideais para você.

A Vila Santana também está próxima a diversas comodidades práticas como a OXXO - Oficina Governador, ideal para manutenção do seu veículo, e a Premier Pescados, perfeita para quem aprecia frutos do mar frescos.

A área também é lar de várias escolas infantis como o CEI Mario Caldana e a Cei Vila Salete, garantindo que as necessidades educacionais dos mais jovens sejam atendidas. O Colégio União Paulista - Berçário ao Fundamental II e a Nossa Escola de Educação Infantil e Fundamental também estão na região, oferecendo educação de qualidade desde os primeiros anos.

Viva em um bairro que tem tudo à sua disposição. Descubra a Vila Santana!