Sala Comercial para venda em Porto Alegre / RS, Independência, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2019, área total 97,33

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Descrição do Imóvel

Sala comercial nova e pronta em andar alto com 44,3m² privativos, 8º andar, com lavabo e direito de uso de 1 vaga de garagem no estacionamento rotativo. 

Infraestrutura completa com auditório, sala de reuniões, estacionamento rotativo, gerador, recepção/portaria e acesso automatizado.

Obs: confirmar dispobilidade. 

Pontos Fortes

Um empreendimento comercial que celebra a arquitetura do passado e do futuro de Porto Alegre. Um bairro que se caracteriza pela sua multiplicidade. Uma região de passado a ser preservado e presente a ser construído. O encontro entre a cidade, as pessoas e as soluções de um novo tempo.

Composição

• Salas de 37 à 134m² privativos
• 17 andares
• 10 unidades por andar
• 96 unidades no total
   

Características

• Casarão histórico restaurado em dois pavimentos
• Torre comercial Office
• Hall com pé direito duplo no térreo
• Recepção/ Portaria
• Acesso por catracas com cartão
• 5 elevadores
• Segurança 24h
• Central de segurança
• Memorial
• Salão de eventos condominial
• Copa e sanitários
• 2 salas de reuniões e/ou treinamento com sanitário, sendo 1 com terraço
• Sala para treinamento e palestras
• Salão de eventos condominial / Espaço multiuso
• Copa de apoio do salão de eventos
• Vagas rotativas para visitantes 
• Vestiário para funcionários
• Gerador de energia condominial
• Depósito de lixo
• Sala de segurança e administração 
• Escada pressurizada a prova de fumaça
• Salas com interfone e espera para split
• Acessibilidade universal
• Cafeteria
• Estacionamento rotativo 196 vagas
• 4 subsolos de estacionamento
• Dois acessos ao prédio: Independência e Ramiro Barcelos
• Acesso estacionamento pela Ramiro Barcelos. 

A casa inventariada de estruturação

Térreo: 
 

• Acesso, com portaria
• Foyer
• Memorial
• Hall
• 4 conjuntos - sendo 2 com porão
• Escada de acesso ao 2º pavimento da casa
• Circulação de acesso a torre
• Cafeteria
   

2º Pavimento: 

• Recepção
• Salão de eventos condominial
• Sacadas
• Copa/apoio e sanitários masculino e feminino.
  
   

Observações do Imóvel

• Imagens meramente ilustrativas, que podem ou não representar a unidade em questão. Consulte o Memorial Descritivo.
• Os preços, valores e informações exibidos neste site poderão sofrer alterações sem aviso prévio, devendo ser confirmados com o corretor. 

Sobre o Bairro Independência

Aninhado no coração de Porto Alegre, o bairro Independência é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro vibrante e dinâmico oferece uma combinação perfeita de vida residencial tranquila e conveniências urbanas. Com uma variedade de lojas locais, restaurantes requintados e espaços verdes encantadores, a Independência tem algo para todos.

A localização privilegiada do bairro oferece fácil acesso a excelentes escolas, hospitais de renome e diversas opções de transporte público. O Parque Moinhos de Vento, um dos mais belos da cidade, está a uma curta distância, proporcionando aos moradores uma fuga serena da agitação da cidade.

Os imóveis na Independência são igualmente impressionantes, variando de apartamentos modernos a casas tradicionais. Cada propriedade exala um charme único que reflete o caráter diversificado do bairro.

Viver na Independência significa abraçar um estilo de vida equilibrado onde o conforto encontra a conveniência. Se você está procurando um lugar para chamar de lar em Porto Alegre, não procure além do bairro Independência - um lugar onde a vida urbana se encontra com a tranquilidade residencial.

Situado a poucos passos do Shopping Total, o bairro Independência é um hub de conveniência. A proximidade com o Hospital Moinhos de Vento e a Santa Casa de Misericórdia de Porto Alegre, bem como uma variedade de outros hospitais como o Hospital Femina, Hospital Humaniza CCG, Hospital Materno Infantil Presidente Vargas, Hospital Santa Clara e Hospital da Criança Santo Antônio, torna este bairro um local ideal para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar.

O Parque Farroupilha, também conhecido como Redenção, está a uma curta distância e oferece aos moradores um espaço verde sereno para relaxar e se rejuvenescer. Para as famílias com crianças em idade escolar, o Colégio Marista Rosário e o Colégio Nossa Senhora do Bom Conselho estão nas proximidades, garantindo uma educação de qualidade para os jovens residentes.

A presença do Hospital Dom Vicente Scherer, Hospital Santa Rita, CCG Saúde - Clínica Mais e Sulmed - Planos de Saúde Empresariais no entorno do bairro garante acesso fácil a cuidados médicos de primeira linha. Além disso, o Hospital São Francisco e a Clínica Santo Antônio também estão convenientemente localizados nas proximidades.

Seja você um profissional da saúde buscando conveniência ou uma família procurando um ambiente seguro e acolhedor, o bairro Independência é um lugar perfeito para chamar de lar.