Sala Comercial para venda em Porto Alegre / RS, Independência, 1 banheiro, construido em 2016

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Descrição do Imóvel

Salas comerciais novas e prontas a partir de 40m² privativos com lavabo e 1 direito de uso de 1 vaga de garagem junto ao Moinhos de Vento. 

Consulte disponibilidades e valores de outras unidades. 
 

Pontos Fortes

Com endereço privilegiado e arquitetura sofisticada, o 925 Independência dispensa apresentações. Situado na melhor região do bairro, junto ao Moinhos de Vento, e permite fácil acesso à rede de hospitais, comércio e serviços. 

Composição

• 1 torre comercial
• 15 andares
• 14 unidades por andar
• 190 salas 
• 2 lojas no térreo
• 03 subsolos estacionamento
• 171 vagas não privativas - sistema Smart Parking
• Área da laje: 315m² 

Características

• Port Cochère
• Espelho D'Água com obra de arte 
• Porta giratória de acesso
• Hall social com pé-direito duplo
• Portaria/ Recepção
• Circuito interno de TV
• Acesso por catracas com biometria
• 4 elevadores
• Auditório equipado para 56 pessoas, com copa e foyer
• 4 Salas de reuniões
• Gerador de energia condominial
• Praça com espelho d'água

Vagas e Sistema Smart Parking​​​​​​

• Estacionamento no sistema rotativo Smart Parking. Uma vaga por sala.
• O proprietário terá o direito de uso de 1 vaga de garagem. A segunda vaga será cobrado uma mensalidade.
• A gestora do estacionamento é a Safe Park. Após abatimento de custos de implantação, a empresa repassará 60% da renda líquida do estacionamento ao empreendimento, que será abatido pela administradora do valor do condomínio.
• Acesso lateral pela Rua General João Telles

Fachada

• Revestimento chapa ACM
• Revestimento textura pintura acrílica
• Esquadria em alumínio com vidro
• Pele de vidro com esquadrias em alumínio e vidro laminado
• Esquadria tipo Spyder no hall social 
• Parede verde na fachada do estacionamento

Smart Service

• Concierge
• Tele-entrega
• Reserva de salas de reuniões e de auditório
• Organização de eventos
• Serviços de informática
• Serviços de manutenção
• Telefonista / Central telefônica
• Serviço de limpeza condominal
• Wi-fi zone
• Car Wash

O Smart Park
É um sistema inteligente criado para otimizar e gerar resultado com a utilização dos espaços de estacionamento condominiais. Ele proporciona espaço de estacionamento para os proprietários de unidades autônomas do empreendimento e visitantes, 24 horas por dia, através do sistema de ocupação rotativo.Ou seja, sempre que o condômino não estiver ocupando um espaço de estacionamento, alguém poderá estar pagando para utilizá-lo. 
 

Observações do Imóvel

• Imagens meramente ilustrativas, que podem ou não representar a unidade em questão. Consulte o Memorial Descritivo.
• Os preços, valores e informações exibidos neste site poderão sofrer alterações, sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Independência

Aninhado no coração de Porto Alegre, o bairro Independência é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro vibrante e dinâmico oferece uma combinação perfeita de vida residencial tranquila e conveniências urbanas. Com uma variedade de lojas locais, restaurantes requintados e espaços verdes encantadores, a Independência tem algo para todos.

A localização privilegiada do bairro oferece fácil acesso a excelentes escolas, hospitais de renome e diversas opções de transporte público. O Parque Moinhos de Vento, um dos mais belos da cidade, está a uma curta distância, proporcionando aos moradores uma fuga serena da agitação da cidade.

Os imóveis na Independência são igualmente impressionantes, variando de apartamentos modernos a casas tradicionais. Cada propriedade exala um charme único que reflete o caráter diversificado do bairro.

Viver na Independência significa abraçar um estilo de vida equilibrado onde o conforto encontra a conveniência. Se você está procurando um lugar para chamar de lar em Porto Alegre, não procure além do bairro Independência - um lugar onde a vida urbana se encontra com a tranquilidade residencial.

Situado a poucos passos do Shopping Total, o bairro Independência é um hub de conveniência. A proximidade com o Hospital Moinhos de Vento e a Santa Casa de Misericórdia de Porto Alegre, bem como uma variedade de outros hospitais como o Hospital Femina, Hospital Humaniza CCG, Hospital Materno Infantil Presidente Vargas, Hospital Santa Clara e Hospital da Criança Santo Antônio, torna este bairro um local ideal para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar.

O Parque Farroupilha, também conhecido como Redenção, está a uma curta distância e oferece aos moradores um espaço verde sereno para relaxar e se rejuvenescer. Para as famílias com crianças em idade escolar, o Colégio Marista Rosário e o Colégio Nossa Senhora do Bom Conselho estão nas proximidades, garantindo uma educação de qualidade para os jovens residentes.

A presença do Hospital Dom Vicente Scherer, Hospital Santa Rita, CCG Saúde - Clínica Mais e Sulmed - Planos de Saúde Empresariais no entorno do bairro garante acesso fácil a cuidados médicos de primeira linha. Além disso, o Hospital São Francisco e a Clínica Santo Antônio também estão convenientemente localizados nas proximidades.

Seja você um profissional da saúde buscando conveniência ou uma família procurando um ambiente seguro e acolhedor, o bairro Independência é um lugar perfeito para chamar de lar.