Oportunidade para Investidor para venda em São Paulo / SP, Vila Bertioga, 11 garagens, construido em 2013

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Descrição do Imóvel

Prédio inteiro para VENDA no bairro da Mooca - Renda atual de R$ 37.000,00

São *15 apartamentos de 2 dormitórios com 45m² (todos alugados) e *05 apartamentos de 1 dormitório com 25m² (todos alugados)

>Terreno - 10x44;
>Área Construída - 1.300m²;
>Prédio de 4 andares (sem elevadores);
>Vagas de garagem - 11 unidades;
>Apartamentos amplos, bem ventilados e com piso cerâmico;
>Todas as unidades já contam com interfone;
>Acesso ao condominio é feito através de portão eletrônico;
>Câmeras de segurança em todo condomínio;
> A luz é individual para cada unidade;
>Todos os contratos de locação possuem garantia.

Investimento - R$ 5.400.000,00
Local - Rua Ribeirão Branco, 483 – Vila Bertioga/Mooca

Pontos Fortes

Localização privilegiada e estratégica: 9 min do Shopping Anália Franco, 10 min do Shopping Tatuapé e Shopping Mooca e 4 minutos da futura estação de Metrô Álvaro Ramos.
 

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro VILA BERTIOGA

Bem-vindo à Vila Bertioga, um bairro repleto de charme e comodidade no coração de São Paulo. Este encantador enclave urbano oferece uma mistura harmoniosa de vida residencial tranquila e vibrante vida comercial. Seus amplos espaços verdes são um convite para passeios ao ar livre, enquanto a proximidade de escolas de alto padrão e centros comerciais garantem conveniência inigualável. A Vila Bertioga é famosa por sua arquitetura distinta, que combina casas tradicionais com modernos edifícios residenciais. Este bairro seguro e amigável possui uma forte sensação de comunidade, tornando-o o lugar perfeito para criar raízes. A excelente localização da Vila Bertioga proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-a uma opção ideal para profissionais que buscam um equilíbrio entre trabalho e lazer. Descubra a Vila Bertioga - onde a vida urbana encontra a tranquilidade do lar!

No coração da Vila Bertioga, encontramos uma vasta gama de serviços de saúde, como o renomado Hospital e Maternidade São Cristóvão e o Centro Ambulatorial Américo Ventura 6 da São Cristóvão Saúde. A educação também é um destaque no bairro, com escolas de alta qualidade como a Escola Estadual Plínio Barreto, EE Prof. André Xavier Gallicho e a prestigiada Escola Casa Bela Educação Infantil. Para os mais pequenos, o bairro oferece excelentes opções de berçários e escolas de educação infantil como Fadelito Mooca, Externato Nossa Senhora Menina e Ledice Escola Montessori.

A Vila Bertioga também se orgulha de suas instituições educacionais privadas, como o Colégio Ouro Preto e o Colégio Graduado - Sistema Mackenzie de Ensino. Além disso, a proximidade com estabelecimentos comerciais como Empório Villamarin e OXXO - Natalina facilitam as compras do dia a dia. E para aqueles que buscam uma alimentação saudável, o Alecrim Mooca é uma ótima opção.

Por fim, mas não menos importante, a Vila Bertioga abriga espaços dedicados ao desenvolvimento integral das crianças, como O Quintal Fundamental e Berçário Baby Mooca. Viva na Vila Bertioga - onde conveniência encontra conforto!