Imóvel Comercial para venda em São Paulo / SP, Brás, área construída 9.313,00

Descrição do Imóvel

• 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê
• 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
• 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
• 2,8 Km do Shopping Center Norte
• 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
• 4,2 Km do Campo de Marte
• 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
• 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
• 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
• 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
• 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

• Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário
• Pé direito livre de 3,90m
• Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²
• 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga
• Instalação elétrica e hidráulica
• Banheiros
• Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento
• Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo
• Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo
• Possibilidade de utilização da cabine primária existente
• Entrada privativa de veículos e pedestres
• Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV)
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes
• Sistema de Ar Comprimido
• Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas

Sobre o Bairro Brás

Bem-vindo ao Brás, um bairro vibrante e multicultural no coração de São Paulo. Este bairro pulsante é famoso por sua rica tapeçaria cultural, combinando o melhor da culinária, moda e comércio. Imagine morar a poucos passos do mundialmente famoso "Mercado Municipal", onde você pode experimentar uma infinidade de sabores exóticos. O Brás é também o paraíso dos compradores, com seu renomado "Shopping de Atacado", oferecendo as últimas tendências da moda a preços acessíveis. Além disso, este bairro é bem servido por transporte público, tornando-o uma base ideal para explorar tudo o que São Paulo tem a oferecer. O Brás também é conhecido por sua segurança e comunidade acolhedora, tornando-o perfeito para famílias e jovens profissionais. Não perca a oportunidade de viver neste bairro dinâmico e emocionante. Venha para o Brás e descubra um estilo de vida único em São Paulo!

Viva no coração da moda paulistana, o Brás! Com inúmeros shoppings como o Vautier Premium, Galeria Pagé Brás, Shopping 25 Brás, Shopping Vautier, Shopping Total Brás e o Mega Polo Moda, você estará a poucos passos das últimas tendências. Seja para compras no atacado ou para encontrar a moda feminina mais atual, o Brás é o lugar certo. Além disso, você pode desfrutar de uma experiência de compra única no All Brás e no Porto Brás.

A educação também é um destaque neste bairro com instituições renomadas como a Escola SENAI Roberto Simonsen e a Faculdade SENAI São Paulo - Campus Antoine Skaf(SEDE), além da Escola SENAI Francisco Matarazzo.

Para suas necessidades de saúde, conte com o Hospital Nossa Senhora do Pari nas proximidades. E para aqueles que amam fazer compras nas primeiras horas do dia, o Azulão Shopping Feirão da Madrugada e a Feira da Madrugada Circuito de Compras são opções imperdíveis.

Com fácil acesso ao metrô Brás e outros shoppings como o Newmall, Stunt, HD Shopping, Tupan, Da Juta e VHT nas proximidades, viver no Brás significa ter tudo ao seu alcance. Descubra um estilo de vida único em São Paulo no bairro do Brás!