Conjunto Comercial Imponente no Jardim São Luís – Versatilidade e Infraestrutura Completa!
Este amplo conjunto de 2.844 m², localizado no 6º andar do Bloco A na Avenida Maria Coelho Aguiar, oferece a combinação perfeita de espaço e praticidade para empresas de grande porte. Com 15 salas bem distribuídas, muitas com elegantes divisórias de vidro, o ambiente é ideal para promover um fluxo de trabalho eficiente e colaborativo.
Com 19 banheiros, incluindo um adaptado para PcD, e 28 vagas de garagem, este conjunto atende confortavelmente equipes numerosas, além de proporcionar praticidade e acessibilidade. As duas copas bem equipadas garantem comodidade para pausas durante o expediente, e a sala de CPD oferece a infraestrutura necessária para as operações de tecnologia da informação.
A localização estratégica é um dos pontos fortes do imóvel, com fácil acesso às Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, além de proximidade com importantes polos de transporte, como o Terminal João Dias e a Estação Giovani Gronchi (Linha 5 do Metrô), ambos a apenas 0,5 km. Também está a poucos minutos de centros empresariais e hospitalares renomados, como Transamérica Expocenter, Hospital Albert Einstein, e Aeroporto de Congonhas, tornando-o ideal para empresas que valorizam uma localização conectada e dinâmica.
O complexo comercial é um verdadeiro hub de conveniência, com shopping, restaurantes, farmácias, lotérica, entre outros serviços, além de oferecer infraestrutura completa para eventos, com salas modulares, anfiteatro para 400 pessoas e sala VIP. Com Wi-Fi Zone, heliponto, e uma área de 410 mil m² que abriga grandes empresas, este é o local ideal para quem busca aliar prestígio e funcionalidade.
Destaques adicionais:
Ar-condicionado central com sistema de dutos higienizados.
Pisos elevados monolíticos e carpete de primeira linha recém-instalado.
Modernização completa dos banheiros com sistemas eficientes.
Flexibilidade na locação: é possível alugar metade do imóvel, com 1.422 m².
Valores:
Venda: R$ 25.596.360 (R$ 9.000/m²)
Aluguel: R$ 120.871,70/mês (R$ 42,50/m²)
Condomínio: R$ 36.153,83 (R$ 12,71/m²)
IPTU: R$ 17.046,50/mês
Agende uma visita e venha conhecer um espaço que combina infraestrutura de ponta com localização privilegiada para sua empresa prosperar!
Bairro: Jardim São Luís
Zona: Sul
Bem-vindo ao Jardim São Luís, um bairro em ascensão na vibrante cidade de São Paulo. Este é um lugar onde a tradição e a modernidade se encontram, proporcionando um estilo de vida inigualável. Com uma localização privilegiada, o Jardim São Luís oferece fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais, incluindo escolas de qualidade, hospitais renomados e uma vasta gama de opções gastronômicas. O bairro é conhecido por sua comunidade acolhedora e ambiente seguro, tornando-o ideal para famílias e jovens profissionais. Aqui, você encontrará espaços verdes encantadores, como o Parque Santo Dias, perfeito para passeios relaxantes ou atividades ao ar livre. O Jardim São Luís também abriga o Sesc Campo Limpo, um centro cultural que oferece uma programação diversificada para todas as idades. Invista no seu futuro no Jardim São Luís e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!
Viva a vida ao máximo no Jardim São Luís, um bairro que oferece uma mistura harmoniosa de conforto, conveniência e cultura. Localizado próximo à Casa Angela - Centro de Parto Humanizado, o bairro é um refúgio para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar. As escolas da região, como E.E. Prof. Renato Braga, E.E. Prof. Luiz Gonzaga Pinto e Silva e Escola Adventista, são conhecidas por seu alto padrão educacional, tornando o bairro ideal para famílias com crianças.
Para os amantes de compras e entretenimento, o Shopping Jaraguá CENESP está a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes para todos os gostos. Instituições educacionais adicionais como Instituto de Ensino São Francisco de Assis - IESFA e EMEF De Gaulle, Gen., garantem uma educação de qualidade para todos os níveis.
No Jardim São Luís, você estará cercado por espaços verdes, incluindo o Parque Bruno Covas - Pomar Urbano, perfeito para passeios relaxantes ou atividades ao ar livre. A proximidade com colégios renomados como Colégio São Luiz De Gonzaga, Colégio Paradigma e Colégio Fortes reforça o apelo do bairro para famílias em busca de uma educação excepcional para seus filhos.
Experimente a beleza da vida no Jardim São Luís ? um bairro que celebra a vida em todas as suas formas.
Casa Angela - Centro de Parto Humanizado
E.E. Prof. Renato Braga
E.E. Prof. Luiz Gonzaga Pinto e Silva
Escola Adventista
Instituto de Ensino São Francisco de Assis - IESFA
Gen.
Instituto da Construção Campo Limpo/Santo Amaro
E E Dona Zulmira Cavalheiro Faustino
CEMEI CASA BLANCA I
EE Marechal Eurico Gaspar Dutra
Colégio São Luiz De Gonzaga
Colégio Paradigma
Plenitude Colégio
CEI INDIR JARDIM MONTE AZUL
Colégio Piccneli
CEI ACAO SOCIAL LARGO 13
Shopping Jaraguá CENESP
Colégio Fortes
Acesso Parque Bruno Covas - Pomar Urbano
Praça João Fernandes Camisa Nova
R$ 36.153,83
R$ 170.465,00
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