Imóveis Comerciais para venda em Duque de Caxias / RJ, Centro, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 5 garagens, mobilia inclusa, área total 400,00

Descrição do Imóvel

Investidores atentos, esta é uma oportunidade imperdível no coração de Duque de Caxias! Apresentamos uma casa duplex que combina conforto e praticidade em uma localização estratégica no bairro Centro. Com um preço competitivo de R$ 660.000,00, este imóvel oferece um excelente retorno sobre investimento. A propriedade destaca-se por seus 400 m² de área total e 200 m² de área privativa, oferecendo amplos espaços para personalização ou expansão. A casa conta com dois dormitórios, sendo uma suíte aconchegante, e mais dois banheiros bem distribuídos. Para aqueles que valorizam a mobilidade e segurança, há cinco vagas de garagem e portão eletrônico.

Internamente, a residência vem mobiliada, pronta para uso imediato ou aluguel. O ar condicionado garante conforto térmico em todas as estações do ano. Os cômodos são bem planejados: uma sala espaçosa para momentos em família ou reuniões, copa e cozinha integradas com despensa, além de um escritório ideal para home office ou estudos.

A localização é outro ponto forte: está cercada por comodidades essenciais como bares e restaurantes variados, escolas de qualidade, farmácias acessíveis e ainda fica próxima a um shopping center e supermercados locais. Com IPTU acessível de R$ 83,00 e condomínio econômico de R$ 100,00 mensais, este imóvel é uma escolha inteligente para quem busca valorização patrimonial em Duque de Caxias.

Pontos Fortes

🏡 Casa Duplex à Venda no Centro, Duque de Caxias/RJ ✨

Características:

• 🛏️ 2 dormitórios (1 suíte)

• 🚿 2 banheiros

• 🚗 5 vagas de garagem

• 🛋️ 1 sala

• 📏 Área Total: 400 m²

• 📏 Área Privativa: 200 m²

• 💸 Valor do Imóvel: R$ 660.000,00

• 📜 IPTU: R$ 83,00

• 🏢 Condomínio: R$ 100,00

• ✅ Aceita permuta

• 🛠️ Mobiliado

Destaques:

• ❄️ Ar Condicionado

• 🔒 Portão Eletrônico

Cômodos:

• 🧺 Área de Serviço

• 🍽️ Copa

• 🍳 Cozinha

• 🗄️ Despensa

• 🖥️ Escritório

Proximidades:

• 🍽️ Bares e Restaurantes

• 🎓 Escola

• 💊 Farmácia

• 🛍️ Shopping Center

• 🛒 Supermercado

📞 Contatos:

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ [email protected]

Vamos encontrar o imóvel perfeito para você! 🌟

Observações do Imóvel

Casa Duplex para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 5 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, aceita permuta.

Área Total de 400,00 m², Área Privativa de 200,00 m².

Valor do Imóvel R$ 660.000,00, IPTU R$ 83,00, Valor do Condomínio R$ 100,00,.

Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao coração pulsante de Duque de Caxias, o bairro Centro. Este vibrante e próspero bairro é a definição perfeita de uma localização privilegiada, com fácil acesso a todas as conveniências modernas que você poderia desejar. A vida no Centro significa estar a poucos passos de uma variedade incrível de lojas, restaurantes e espaços culturais. Imagine começar o dia com uma caminhada matinal pelas ruas arborizadas, seguida por um café em uma das muitas padarias charmosas. O Centro também é conhecido por sua excelente infraestrutura educacional e de saúde, com escolas renomadas e hospitais bem equipados. Além disso, o transporte público eficiente torna as viagens diárias uma brisa. O Centro combina perfeitamente o charme do velho mundo com um estilo de vida urbano moderno. Aqui, cada esquina conta uma história, cada rua tem seu próprio ritmo. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça uma mistura dinâmica de conforto, conveniência e cultura, não procure além do Centro de Duque de Caxias. Este é um lugar onde a vida realmente acontece!

Viver no Centro de Duque de Caxias é ter ao seu alcance uma vasta gama de serviços e facilidades. A proximidade com o Hospital de Clínicas Mário Lioni e o Hospital Daniel Lipp garante atendimento médico de qualidade a qualquer momento. As opções de lazer são amplas, com o Shopping Center de Caxias, o SHOPPING UNIGRANRIO e o Ela Shopping oferecendo uma variedade incrível de lojas, restaurantes e cinemas.

A educação também é um ponto forte do bairro. Com instituições renomadas como o Colégio Estadual Duque de Caxias, Colégio Pedro II - Campus Duque de Caxias, Elite Rede de Ensino - Duque de Caxias, Instituto Marcos Freitas, Colégio e Curso Progressão Educação - Caxias, Colégio Santo Antônio e Colégio Matriz - Caxias, seus filhos terão acesso a uma educação de alto padrão.

O Centro Clínico Duque de Caxias | Hapvida NotreDame Intermédica proporciona cuidados com a saúde excepcionais, enquanto a Reduc refinaria oferece oportunidades de emprego em abundância. Para os amantes da natureza, o Jardim 25 De Agosto é um verdadeiro refúgio verde no coração da cidade.

E não podemos esquecer do Pilar Duque de Caxias e do Multicenter Caxias que são marcos icônicos do bairro. O Centro é sem dúvida um lugar onde você encontrará tudo que precisa para viver bem!