Imóveis Comerciais para venda em Duque de Caxias / RJ, Jardim Vinte e Cinco de Agosto, 6 dormitórios, 2 banheiros, mobilia inclusa, área total 300,00

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Descrição do Imóvel

Imagine investir em um imóvel que não é apenas uma propriedade, mas uma verdadeira mina de ouro no coração de Duque de Caxias! Localizado no charmoso bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, este imóvel comercial é a oportunidade perfeita para quem deseja lucrar com o crescente mercado estudantil da região. Com seis suítes mobiliadas e equipadas com ar-condicionado split, duas cozinhas completas e uma área de serviço prática, este espaço já foi lar para diversos estudantes de medicina do Brasil inteiro. A localização estratégica garante fácil acesso às principais faculdades, como a renomada Faculdade AFFE, além da proximidade com bares, restaurantes, farmácias e shoppings. Atualmente em reformas para garantir ainda mais conforto e modernidade, o imóvel está pronto para gerar um lucro mensal estimado em R$ 4.200,00 ou até R$ 50.400,00 por ano! Por apenas R$ 499.000,00, você adquire não só um imóvel mobiliado e confortável, mas também um negócio rentável já em funcionamento. Seja adquirindo com o fundo comercial ou como imóvel porteira fechada, esta é a sua chance de investir em algo duradouro e promissor enquanto o proprietário atual se prepara para novas aventuras fora do país. Não perca essa oportunidade única de fazer parte desse sucesso!

Pontos Fortes

Imóveis Comerciais para Venda no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Com 6 dormitórios, possui 2 banheiros, encontra-se mobiliado.

Área Total de 300,00 m², Área Privativa de 70 m².

Valor do Imóvel R$ 499.000,00, IPTU R$ 150,00, Valor do Condomínio R$ 100,00.

Características: Ar Condicionado.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Observações do Imóvel

República Estudantil em Duque de Caxias: Oportunidade de Investimento 📚🏠

Localização: Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias

Público-Alvo: Estudantes das faculdades de Caxias, incluindo a Faculdade AFFE.

Negócio Rentável em Funcionamento: Atualmente em reformas, este imóvel já hospedou estudantes de medicina de todo o Brasil, consolidando-se como um ótimo investimento.

Informações do Imóvel:

• Área Total: 300 m²

• Área Privativa: 70 m²

• Valor de Venda: R$ 499.000,00

• Locação de Cada Suíte: R$ 700,00

• Número de Suítes: 6 (mobiliadas, com ar-condicionado split e duas cozinhas)

• Área de Serviço

Estimação de Lucros:

Mensal:

• R$ 700,00 (por suíte) x 6 (suítes) = R$ 4.200,00 de lucro mensal

Anual:

• R$ 4.200,00 (mensal) x 12 (meses) = R$ 50.400,00 de lucro anual

Vantagens do Investimento:

• Localização Estratégica: Bairro nobre com fácil acesso às principais faculdades da região.

• Comodidade: Imóvel mobiliado para conveniência dos moradores.

• Conforto: Ar condicionado em todos os cômodos, garantindo conforto durante todo o ano.

• Variedade de Negócios: O ponto pode ser adquirido com o fundo comercial ou o imóvel porteira fechada.

Motivo da Venda: O proprietário está de viagem marcada e busca investidores que desejam tocar o negócio.

Opções de Negócio:

1. Ponto Comercial com Fundo de Comércio

2. Imóvel Porteira Fechada

📞 Contatos:

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: [email protected]

Aproveite essa oportunidade incrível! 📞 Agende uma visita agora mesmo!

Fica com Deus! 🙏

Sobre o Bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto

Situado no coração de Duque de Caxias, o Jardim Vinte e Cinco de Agosto é um bairro que transborda charme e conveniência. Conhecido por sua atmosfera acolhedora, este bairro é um tesouro escondido repleto de oportunidades para todos. A segurança é uma prioridade aqui, com ruas bem iluminadas e vizinhança atenta. A localização privilegiada permite fácil acesso a diversas opções de transporte público, facilitando a mobilidade. O bairro se orgulha de sua variedade de lojas, restaurantes e serviços locais - tudo ao seu alcance! Para os amantes da natureza, o verde abundante e os parques próximos são perfeitos para passeios relaxantes. Com uma comunidade vibrante e amigável, o Jardim Vinte e Cinco de Agosto oferece um estilo de vida tranquilo e conveniente em meio à agitação da cidade. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, não procure mais: o Jardim Vinte e Cinco de Agosto tem tudo que você precisa para viver com conforto e tranquilidade. Descubra a vida neste bairro encantador - você vai adorar cada momento!

Aproveite a proximidade com os principais centros de saúde da região, como o Hospital Caxias D'Or, o Hospital de Clínicas Mário Lioni e o HSCOR Hospital do Coração de Duque de Caxias. Esses estabelecimentos oferecem pronto atendimento, emergência e uma variedade de especialidades médicas para garantir seu bem-estar e tranquilidade.

O bairro também abriga várias instituições educacionais renomadas, como o Instituto de Educação Governador Roberto Silveira e o Colégio Adventista de Duque de Caxias. Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, a Escola Técnica Objetivo e a Escola do Mecânico - Unidade Duque de Caxias são opções excelentes.

O Jardim Vinte e Cinco de Agosto também está convenientemente localizado perto do Shopping Unigranrio, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes. Para os amantes da natureza, o Parque Duque é um refúgio verde no coração da cidade.

E não podemos esquecer da proximidade com a Reduc refinaria, um importante polo econômico da região. O bairro também conta com centros clínicos como o Centro Médico Caxias D'Or e o Centro Clínico Duque de Caxias | Hapvida NotreDame Intermédica, proporcionando ainda mais conveniência para seus moradores.

Descubra o Jardim Vinte e Cinco de Agosto - um bairro que combina conforto, conveniência e qualidade de vida em uma localização privilegiada.