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Conjunto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Jardim São Luís, 15 banheiros, 28 garagens, área total 2.844,00

- Código: CL61

  • Locação: R$ 120.871,00
  • Condomínio: R$ 36.153,83
  • IPTU: R$ 14.205,42

2.844,00 m2
28 Vagas
15 Banheiros

Descrição do Imóvel

Conjunto Comercial para Locação, Centro Empresarial de São Paulo no bairro Jardim São Luís, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Santo Amaro.

Possui 19 banheiros, 28 vagas de garagem, localizado em condomínio.

Área Total de 2.844,00 m², Área Privativa de 2.844,00 m².

Valor do Imóvel R$ 120.871,70, IPTU R$ 14.205,42, Valor do Condomínio R$ 36.153,83.

Pacote de locação - R$ 171.230,95/mês

Características

Água

Ar condicionado

Carpete

Carpete de nylon

Copa

Energia elétrica

Escritório

Esgoto

Interfone

Pavimentação

Porcelanato

Sobre o imóvel

Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 120.871,70 = R$ 42,50 m²
Condomínio: R$ 36.153,83 = R$ 12,71 m²
IPTU: R$ 163.282,00 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$13.606,83 = R$ 4,78 m²
É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m²

Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km.

O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves.

BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA;
AR-CONDICIONADO CENTRAL;
SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS.

ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE.


Características: Portão Eletrônico.


Cômodos: Ar Condicionado, Copa, Cozinha, Escritório, Lavabo.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola Particular, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Agência Bancaria, Ciclovia, Escola Publica, Estação de Metrô, Heliponto, Linha de Ônibus, Padaria, Posto De Saúde, Rodoanel, Rodovias, Terminal de Ônibus.

Segurança: AVCB, Brigada de Incêndio, Cerca elétrica, CFT, Guarita Blindada, Guarita de Segurança, Hidrantes, Portaria Blindada, Segurança Armada, Sistema de sprinkler, Viaturas (Motos e Carros), Vigilantes 24hs..

 

Bairro: Jardim São Luís

Em Condomínio: Sim

Disponível / Locação

Sobre o Bairro Jardim São Luís

Bem-vindo ao Jardim São Luís, um bairro em ascensão na vibrante cidade de São Paulo. Este é um lugar onde a tradição e a modernidade se encontram, proporcionando um estilo de vida inigualável. Com uma localização privilegiada, o Jardim São Luís oferece fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais, incluindo escolas de qualidade, hospitais renomados e uma vasta gama de opções gastronômicas. O bairro é conhecido por sua comunidade acolhedora e ambiente seguro, tornando-o ideal para famílias e jovens profissionais. Aqui, você encontrará espaços verdes encantadores, como o Parque Santo Dias, perfeito para passeios relaxantes ou atividades ao ar livre. O Jardim São Luís também abriga o Sesc Campo Limpo, um centro cultural que oferece uma programação diversificada para todas as idades. Invista no seu futuro no Jardim São Luís e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Viva a vida ao máximo no Jardim São Luís, um bairro que oferece uma mistura harmoniosa de conforto, conveniência e cultura. Localizado próximo à Casa Angela - Centro de Parto Humanizado, o bairro é um refúgio para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar. As escolas da região, como E.E. Prof. Renato Braga, E.E. Prof. Luiz Gonzaga Pinto e Silva e Escola Adventista, são conhecidas por seu alto padrão educacional, tornando o bairro ideal para famílias com crianças.

Para os amantes de compras e entretenimento, o Shopping Jaraguá CENESP está a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes para todos os gostos. Instituições educacionais adicionais como Instituto de Ensino São Francisco de Assis - IESFA e EMEF De Gaulle, Gen., garantem uma educação de qualidade para todos os níveis.

No Jardim São Luís, você estará cercado por espaços verdes, incluindo o Parque Bruno Covas - Pomar Urbano, perfeito para passeios relaxantes ou atividades ao ar livre. A proximidade com colégios renomados como Colégio São Luiz De Gonzaga, Colégio Paradigma e Colégio Fortes reforça o apelo do bairro para famílias em busca de uma educação excepcional para seus filhos.

Experimente a beleza da vida no Jardim São Luís ? um bairro que celebra a vida em todas as suas formas.

O que tem próximo de Jardim São Luís:

Hospital

Casa Angela - Centro de Parto Humanizado

Escola

E.E. Prof. Renato Braga

E.E. Prof. Luiz Gonzaga Pinto e Silva

Escola Adventista

Instituto de Ensino São Francisco de Assis - IESFA

Gen.

Instituto da Construção Campo Limpo/Santo Amaro

E E Dona Zulmira Cavalheiro Faustino

CEMEI CASA BLANCA I

EE Marechal Eurico Gaspar Dutra

Colégio São Luiz De Gonzaga

Colégio Paradigma

Plenitude Colégio

CEI INDIR JARDIM MONTE AZUL

Colégio Piccneli

CEI ACAO SOCIAL LARGO 13

Shopping center

Shopping Jaraguá CENESP

Ensino Fundamental

Colégio Fortes

Parque

Acesso Parque Bruno Covas - Pomar Urbano

Praça João Fernandes Camisa Nova

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aluguel

R$ 120.871,00
Condomínio

R$ 36.153,83

IPTU

R$ 14.205,42

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