Comercial para venda em Presidente Prudente / SP, Centro, área total 484,00, área construída 499,96

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Descrição do Imóvel

Investidores com visão estratégica encontram neste imóvel comercial no coração de Presidente Prudente um ativo singular para diversificação de portfólio. Situado no Centro, o imóvel oferece área total de 484,00 m² e área privativa e construída de 499,96 m² em terreno também de 484,00 m², garantindo amplitude e flexibilidade de layout para múltiplos segmentos. Seu posicionamento privilegiado, próximo ao aeroporto, rodovia federal e ao pulsante comércio local, articula fácil acesso a clientes e logística eficiente. Nas imediações, hospital, escolas, farmácia, shopping center, supermercado e uma variedade de bares e restaurantes asseguram fluxo constante e qualidade de vida para usuários e colaboradores. Esse imóvel destaca-se pela robustez construtiva e potencial de valorização em região em constante expansão, oferecendo ao investidor uma rentabilidade sólida e perspectivas de rendimento com locação ou ocupação própria. Com valor de R$ 1.900.000,00, trata-se de oportunidade rara em área nobre, onde a demanda por espaços comerciais supera a oferta. Entre em contato agora para conhecer este patrimônio e potencializar seus resultados!

Sobre o Bairro Centro

A rua principal do Centro tem calçada larga e pouco fluxo de carros nas manhãs; as crianças podem brincar na faixa sem preocupação. O trânsito costuma ser mais leve depois das aulas, o que deixa o ambiente ainda mais tranquilo para quem anda com carrinho ou bicicleta.

A Escola Estadual José Pimentel fica a apenas duas quadras do seu apartamento; dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e o caminho é bem sinalizado. Também tem uma creche municipal ao lado da praça central, o que facilita quem precisa deixar os pequenos antes da aula começar.

O comércio do dia a dia está bem distribuído ao longo da avenida central. Tem padaria aberta desde cedo, supermercado que entrega em até duas horas e farmácia que funciona 24 horas. Se precisar de um lanche rápido ou de material escolar, tudo está a poucos passos da porta; não é preciso encarar longas viagens de carro.

Os imóveis no Centro são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, com planta compacta mas bem aproveitada. Os prédios costumam ter elevador e portaria 24h, o que traz segurança para quem tem filhos pequenos. O aluguel costuma ser mais acessível que nos bairros mais afastados e ainda oferece boa conexão com linhas de ônibus que cruzam a cidade.

Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui; a proximidade das escolas, o comércio ao alcance dos pés e o ritmo das ruas permitem um dia a dia mais simples. Leva menos de quinze minutos para chegar ao centro hospitalar ou ao parque municipal, então tudo que você precisa está bem perto.