Casa para venda em Porto Alegre / RS, Floresta, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, construido em 1916, área total 280,00

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Descrição do Imóvel

IMÓVEL AUTÊNTICO PARA QUEM BUSCA CONFORTO E PRATICIDADE! 

Se você está em busca de um imóvel cheio de charme e personalidade, esta Casa para Venda no bairro Independência, em Porto Alegre / RS, é a escolha perfeita para você! Construída em 1916, esta encantadora residência possui 3 AMPLOS dormitórios, sendo 2 suítes, 3 ENSOLARADOS banheiros e 1  sala social COM AMPLA VARANDA e 1 sala íntima que serve as duas suítes, garantindo conforto e espaço para toda a família. Com uma área total de 280,00 m² e área privativa de 240,00 m², este imóvel oferece um ambiente acolhedor e cheio de possibilidades.

WALK SCORE MÁXIMO 100 !!!

Além de sua localização privilegiada na zona Central,  a 2 min de caminhada do Shopping Total, esta casa totalmente reformada, conta com características únicas que a tornam ainda mais especial. Com ar condicionado, portão eletrônico, aquecimento a gás, lareira, churrasqueira e área de lazer você terá o conforto e a comodidade que sempre sonhou. Com amplos cômodos como área de serviço, copa, cozinha, despensa e um charmoso escritório no térreo, você terá espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis em família, ou mesmo, conjugar serviços e residência.

Imagine-se desfrutando de momentos únicos neste imóvel, cercado por bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. Com a possibilidade de isenção de IPTU por ser imóvel histórico, esta é a oportunidade que você esperava para adquirir o imóvel dos seus sonhos. Não perca tempo, agende agora mesmo sua visita e apaixone-se por cada detalhe desta casa que transborda história e aconchego.

Pontos Fortes

A localização é um dos seus pontos fortes, com Walk Score máximo, você possui a praticidade de não depender do carro para fazer suas atividades diárias.
A garagem r inteligada ao escritório traz comodidade e praticidade ao morador.

Observações do Imóvel

Telhado, sistema de aquecimento a gás e instalções elétricas recentemente reformados. Lindo assoalho de madeira e estrutura sólia com pé direito alto e grandes aberturas dão personalidade e estilo à casa.

Sobre o Bairro Jardim Floresta

Encravado no coração de Porto Alegre, o Jardim Floresta é um bairro residencial de prestígio que combina charme histórico com comodidades modernas. Este enclave exclusivo é conhecido por suas ruas arborizadas, casas majestosas e atmosfera acolhedora. Com uma localização privilegiada, o Jardim Floresta oferece fácil acesso a excelentes escolas, lojas sofisticadas e restaurantes gourmet. Aqui, você pode desfrutar da tranquilidade de um bairro residencial sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com parques e áreas verdes adiciona um toque de serenidade ao ritmo agitado da cidade. Se você está procurando um estilo de vida equilibrado em uma comunidade acolhedora, o Jardim Floresta é o lugar perfeito para chamar de lar. Descubra o melhor que Porto Alegre tem a oferecer neste bairro encantador e acolhedor. Invista no Jardim Floresta e experimente a verdadeira essência da vida em Porto Alegre!

Situado a poucos passos de renomados estabelecimentos de saúde como o Ambulatório Hospital Cristo Redentor, o Jardim Floresta é um bairro ideal para quem busca tranquilidade e acessibilidade. A qualidade educacional também é uma marca registrada da região, com instituições renomadas como EEEM PROFESSOR SARMENTO LEITE, Colégio Romano São Mateus, EMEI da Vila Floresta e Escola Mimo De Gente.

A proximidade com a Faculdade e Colégio São Judas Tadeu torna o bairro ainda mais atrativo para famílias que valorizam a educação. Para os pequenos, opções como a Escola de Educação Infantil Sinergia e a Imagine Escola de Educação Infantil garantem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento infantil.

O bairro também se destaca pela variedade de opções gastronômicas e comerciais. A Casa do Colono Produtos Coloniais oferece produtos frescos e de qualidade, enquanto a Estação Criança proporciona momentos de lazer para as crianças.

As praças Libanesa e Arco Verde são espaços verdes perfeitos para um passeio ao ar livre ou uma corrida matinal. E para os amantes do futebol, o Genoma Colorado é uma escolinha de futebol reconhecida na região.

Investir no Jardim Floresta é optar por um estilo de vida equilibrado, com todas as facilidades urbanas à sua disposição. Descubra este encantador bairro em Porto Alegre!