Casa para venda em Cotia / SP, Chácara Eliana, 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2023, área total 573,00, área construída 277,47

Descrição do imóvel

Rua Rio Bonito (Portaria 24h) - Nova, TÉRREA c/ piscina, em rua fechada no Miolo da Granja!

• A/T: 573,00 m² (frente: 14,97 m²)
• A/C: 277,47 m²
• Valor Venda: R$ 1.980.000,00 
• Valor do condomínio (Portaria e Monitoramento): R$ 440,00 / mês (Mar/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 158,42 ano (ainda somente o terreno)
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok - construção já averbada
• Financiamento Bancário: permite - possui alienação fiduciária junto à CEF
• Estado de Conservação: Ótimo! Praticamente Zero Km
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2023

Descrição do imóvel:

• CASA TÉRREA. Contemporânea e confortável.
• Oportunidade única! Pratica, integrada, com acessibilidade e bom acabamento.
• Localização privilegiada na Granja Viana. Rua fechada, tranquila e sem saída. Lugar de Granjeiro!
• Com segurança e portaria virtual 24 horas (https://rdluz.com.br), cercada por condomínios e outras ruas fechadas.
• Próxima ao Parque Teresa Maia, Clube Pitangueiras, supermercados, principais escolas e todo excelente comércio local.
• Fácil acesso às principais vias da região.
• Ensolarada, bem arejada e iluminada. Face norte (bate sol o dia todo).
• Jardim gramado, com espaço para paisagismo, campinho, horta, academia.
• Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas nos quartos.
• Pisos em concreto polido, tacos de madeira e deck de ipê.
• Louças e metais de qualidade.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Entrada social pela garagem.
• Lavabo com piso em taco e tampo em mármore.
• Mezanino com acesso por escada de ferro, espaço ideal para escritório, estudos e TV.
• Corredor íntimo totalmente envidraçado, integrando as 3 suítes diretamente ao lazer e piscina.
• 3 suítes integradas à piscina e jardim, com ar condicionados Q e F, nichos preparados para armários e na suíte máster com espaço para closet sr. e sra.
• Banheiros com tampos em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.
• Living totalmente integrado, para 4 ambientes, voltados para o lazer com uma grande varanda, piscina, quintal e jardim.
• Estar, TV, jantar / bar e cozinha integrada planejada com bancada e ilha.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.
• Varanda com cobertura em ferro e policarbonato, já preparada para um espaço gourmet completo e/ou academia.
• Piscina revestida em vinil, com aquecimento solar, grande deck em Ipê, solarium e casa de máquinas.
• Canil.
• Depósito.
• Garagem para 3 vagas cobertas.
• Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiros elétricos.
• Tubulação preparada para receber sistema Fotovoltaico- falta instalar placas, inversor, etc.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Chácara Eliana, um bairro encantador na bela cidade de Cotia. Este refúgio tranquilo é o local perfeito para quem busca um estilo de vida sereno e repleto de conforto. Com uma variedade de imóveis residenciais, desde casas aconchegantes até propriedades mais espaçosas, Chácara Eliana oferece opções para todos os gostos. O bairro se destaca por sua localização privilegiada, próximo a escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e áreas de lazer. Além disso, está cercado por natureza exuberante, proporcionando um ambiente fresco e saudável. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o ideal para famílias que desejam um lugar seguro para criar seus filhos. A infraestrutura moderna e bem planejada garante fácil acesso a todas as comodidades essenciais. Se você está procurando por um bairro onde a qualidade de vida é alta e a comunidade é acolhedora, Chácara Eliana em Cotia é o lugar perfeito para você chamar de lar. Descubra o melhor da vida suburbana neste charmoso bairro!

de yoga - Ananda Marga, e Escola de música Granja Viana.

Situado a poucos minutos do Hospital São Camilo SP - Unidade Granja Viana, o bairro Chácara Eliana oferece acesso rápido e fácil aos cuidados médicos de alta qualidade. A proximidade com o Parque Teresa Maia garante momentos de lazer ao ar livre, perfeitos para atividades recreativas e exercícios físicos.

Para as famílias com crianças, a região é rica em opções educacionais. A EGV - Escola Granja Viana, Anglo Leonardo da Vinci - Unidade Granja Viana e EE Prof Ary Bouzan são apenas algumas das instituições renomadas nas proximidades. A Escola Sementes do Alecrim Educação Infantil e Fundamental I, St.John's International School e Little John International School proporcionam uma educação internacional de qualidade.

Os amantes da arte e cultura irão apreciar a proximidade com a Galeria Bali, Bathka Dança Plural e Fase Granja Viana Educação e Cultura. Para os interessados em desenvolver habilidades artísticas, a KSA - Escola de escultura e Restauração é uma excelente opção.

O bairro também está próximo ao Pátio Viana II, um centro comercial vibrante com diversas lojas e restaurantes. Com tudo isso ao seu alcance, Chácara Eliana é verdadeiramente um lugar maravilhoso para se viver.