Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, São Paulo 2

Descrição do Imóvel

Av José Giorgi, frente para a rua! Ideal para uso COMERCIAL!

• Endereço do imóvel: Avenida José Giorgi, 1360 (Bairro postal: Granja Viana II) Cotia, SP - CEP 06707-100
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• A/T: 1.175,00 m² (18,50 m de frente) / A/C: 247,26 m²
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• Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais) 
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• Valor do condomínio: -
• Valor do IPTU (2023): R$ 3.230,26 ano à vista ou 12 de R$ 299,10
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: bom
• Ano da construção original: 2003

• Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II.
• Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços.
• O proprietário possui as plantas do móvel.
• Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso.
• Toda murada na frente e nas laterais.
• Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas.
• Pisos em cerâmica.
• Jardim formado.
• Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate.
• Espaço horta.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada.
• Escritório.
• 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários.
• 2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro.
• Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal.
• Estar, TV, lareira, jantar.
• Copa cozinha com bancada em granito.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

• Com acesso externo.
• Envidraçado.
• 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia.
• Depósito.
•  Porteiro eletrônico.
• Portão automático.
• Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.

• 8 salas 3 banheiros, sendo:

• 4 dormitórios / salas.
• 1 escritório / sala.
• 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim.
• 2 banheiros.

• 1 sala pequena voltada para o jardim.
• 1 dormitório / sala.
• 1 banheiro.
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• Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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• Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Sobre o Bairro São Paulo 2

Venha descobrir o São Paulo 2, um bairro cobiçado em Cotia, onde a vida urbana e a natureza se fundem harmoniosamente. Este refúgio verde, repleto de ar puro e tranquilidade, oferece uma qualidade de vida incomparável. O São Paulo 2 é um bairro planejado, com infraestrutura completa, incluindo segurança 24 horas, proporcionando aos seus moradores total tranquilidade. A região é conhecida por suas áreas verdes exuberantes e espaços para lazer ao ar livre, perfeitos para momentos de descontração com a família. Além disso, o bairro conta com uma localização privilegiada, próximo a excelentes escolas, centros comerciais e restaurantes sofisticados. O São Paulo 2 é um verdadeiro tesouro escondido em Cotia, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Venha viver no São Paulo 2 e desfrute do melhor que Cotia tem a oferecer!

Descubra o São Paulo 2, um bairro de Cotia onde a proximidade com hospitais renomados como o Hospital Regional de Cotia e o Hospital São Francisco Unidade Cotia, garantem a tranquilidade de ter atendimento médico de qualidade ao alcance das mãos. O bairro também é vizinho do Notre Dame Intermedica e do Centro Clínico Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica, que oferecem uma ampla gama de serviços médicos.

Para famílias com crianças, o São Paulo 2 é uma escolha perfeita. O bairro abriga escolas renomadas como EE Batista Cepelos, EE Zacarias Antônio da Silva, Colégio Espaço Potencial - Objetivo Cotia e Colégio Madre Iva. Além disso, está próximo ao Instituto Presbiteriano Educacional de Cotia e a diversas escolas municipais.

A vida cotidiana no São Paulo 2 é facilitada pela presença do Mercado Municipal de Cotia e do Poupa Shopping, perfeitos para as compras do dia a dia ou para um passeio em família. Além disso, o bairro conta com profissionais da saúde como o Dr. Ailton Ferreira e centros médicos como o Centro Médico Cotia e o Centro Clínico Nova Vida Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica.

Viver no São Paulo 2 significa desfrutar de uma vida tranquila e conveniente, cercada por belas paisagens naturais e todas as facilidades que você precisa. Venha conhecer este tesouro escondido em Cotia!