Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, São Paulo 2

Descrição do Imóvel

Permuta: Estuda proposta por terreno no Cond. São Paulo II, até R$ 400 mil

SPII - 3 sts. MODERNA, integrada e impecável! Gourmet e piscina!

Endereço: Rua Aires da Cunha, 405 - Cond. São Paulo II (Bairro postal São Paulo II: ), Cotia, SP - CEP: 06706-165

AT: 729,90 m² (testada: 31m) / AC: 570,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais

(PP estuda proposta para PORTEIRA FECHADA: valor R$ 3.500.000,00)

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Set/ 21): R$ 680,00

Valor do IPTU (2021): R$ 3.766,59 / ano à vista

Permuta: Estuda proposta por terreno no Cond. São Paulo II, até R$ 400 mil

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite


Estado de conservação: Impecável

Ano da construção original: 1.995 - TOTALMENTE REFORMADO em 2020

Descrição do imóvel:
- Linda casa moderna e integrada. Totalmente reformada e de muito bom gosto.
- Casa clara, ensolarada, bem iluminada e arejada.
- São 2 lotes reformados com excelente acabamento.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em alumínio preto e madeira.
- Planejados Ornare.
- Pisos em porcelanato Porto Belo rústico antiderrapante, tijolos e tabuas largas.
- Louças e metais Deca.
- Tampos em mármore.
- Projeto de arquitetura.
- Projeto de iluminação e gesso.
- Projeto de som JBL na casa toda.
- Casa toda com calhas e canaletas.
- Projeto de paisagismo com jardim formado.
- Frutíferas: nêspera, jabuticaba.
- Horta.
- 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.
- Hall de entrada social imponente com 2 lavabos.
- Escada de alvenaria iluminada em balanço, revestida em madeira com guarda corpo de metal.
- Hall íntimo com roupeiro na parte superior e acesso ao sótão.
- 3 suítes, sendo 2 com closets, terraços com guarda corpo de vidro e inox, e ar condicionado Q e F. A master com sala de vestir e terraço com vista.
- Banheiros com espelho, box de vidro, gabinetes, bancadas em mármore e detalhes em pastilhas.
- Living para 5 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim.
- Salas de estar, 2 lareiras, bar, jantar com teto de vidro e home theater.
- Anexo gourmet com churrasqueira, fogão 2 bocas, bancada em silestone, pia, gabinetes planejados e balcão. Banheiro com lavatório externo e tampo em mármore.
- Piscina de vinil (7m x 3,5m) aquecida (18 placas solares), iluminada, com prainha, hidro, cascata e solarium.
- Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. Fogão 5 bocas Brastemp com coifa em inox Pulsar.
- Dependências de empregada com acesso independente.
- Canil.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Gás encanado.
- Aquecimento à gás de passagem Rinnai.
- Abastecimento de água: Sabesp filtrada.
- Armazenamento: 6.500 litros. Sabesp 4.500 litros (4cxs x 1.000 litros e 2cxs x 250 litros) e água fluvial (cisterna 2.000 litros).
(PP estuda proposta para PORTEIRA FECHADA: valor R$ 3.500.000,00)
 
Obs: Informações fornecidas pelos proprietários
 Transação
Venda
 Finalidade
Residencial
 Tipo de imóvel
Casa em condomínio
 Cidade
Cotia - SP
 Região
KM 26 Raposo Tavares (Est José Giorgi)
 Bairro
São Paulo II
 Lavabos
2
 Metragem
729,90
 Área construída
570,00 m² R$ 4.912,28/m²
 Estuda permuta
Sim
 Aceita financiamento
Sim



Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas

• Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Sobre o Bairro São Paulo 2

Venha descobrir o São Paulo 2, um bairro cobiçado em Cotia, onde a vida urbana e a natureza se fundem harmoniosamente. Este refúgio verde, repleto de ar puro e tranquilidade, oferece uma qualidade de vida incomparável. O São Paulo 2 é um bairro planejado, com infraestrutura completa, incluindo segurança 24 horas, proporcionando aos seus moradores total tranquilidade. A região é conhecida por suas áreas verdes exuberantes e espaços para lazer ao ar livre, perfeitos para momentos de descontração com a família. Além disso, o bairro conta com uma localização privilegiada, próximo a excelentes escolas, centros comerciais e restaurantes sofisticados. O São Paulo 2 é um verdadeiro tesouro escondido em Cotia, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Venha viver no São Paulo 2 e desfrute do melhor que Cotia tem a oferecer!

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Para famílias com crianças, o São Paulo 2 é uma escolha perfeita. O bairro abriga escolas renomadas como EE Batista Cepelos, EE Zacarias Antônio da Silva, Colégio Espaço Potencial - Objetivo Cotia e Colégio Madre Iva. Além disso, está próximo ao Instituto Presbiteriano Educacional de Cotia e a diversas escolas municipais.

A vida cotidiana no São Paulo 2 é facilitada pela presença do Mercado Municipal de Cotia e do Poupa Shopping, perfeitos para as compras do dia a dia ou para um passeio em família. Além disso, o bairro conta com profissionais da saúde como o Dr. Ailton Ferreira e centros médicos como o Centro Médico Cotia e o Centro Clínico Nova Vida Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica.

Viver no São Paulo 2 significa desfrutar de uma vida tranquila e conveniente, cercada por belas paisagens naturais e todas as facilidades que você precisa. Venha conhecer este tesouro escondido em Cotia!