- Código: G241996
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Cond SP II - MARAVILHOSA! 5 sts, 70% MOBILIADA, lareiras, piscina, gourmet!
Cond. São Paulo II - MARAVILHOSA! 5 suítes, 70% MOBILIADA, lareiras, piscina, gourmet!
Endereço do imóvel: Rua Mascarenhas Homem, 964 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-145
(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
AT: 1.315,00 m² (frente: 17 m) / AC: 752,08 m²
5 quartos
(sendo 5 suítes)
8 banh.
11 vagas
(sendo 4 cobertas)
Valor Venda: R$ 4.450.000,00 (quatro milhões quatrocentos e cinquenta mil reais).
Valor de Locação: R$ 24.700,00 (vinte e quatro mil e setecentos reais) mais taxa Condomínio e IPTU. (Valor aproximado do PACOTE: R$ 26.390,00)
Garantia exigida: a combinar
Valor do IPTU 2022: R$ 10.769,70 ano ou 12 x R$ 897,00
Valor do Condomínio (Dez/22): R$ 795,00
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não
Estado de Conservação: Impecável
Ano original da construção: 2004
Estado de Conservação: Excelente (Reformada em 2014).
Descrição do imóvel:
- LINDA casa CONTEMPORÂNEA integrada, com detalhes em tijolos patinados e EXCELENTE acabamento.
- Casa 70% MOBILIADA, cozinha completa, várias TVs, home theater 75”, camas em todas as suítes com colchões praticamente novos, ar condicionados em todos os ambientes sociais maioria Q e F, automação Control 4 de 1ª linha: iluminação, vídeo e áudio.
- Projeto de paisagismo formado com 5 palmeiras.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Madeiramento nobre com batentes trabalhados.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Painéis da suíte master plus e living em madeira Freijó.
- Pisos em mármore Crema Marfil, cerâmica, tábuas de madeira, granito, pedras portuguesas e outras pedras.
- Sistema de automação programável Control 4, para controle e intensidade de luz, som e vídeo.
- Sistema de segurança com 16 câmeras e acesso pela internet.
- 9 ar condicionados, sendo 5 Q e F.
- Louças e metais Deca.
- Telhas de concreto.
- 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
- Hall de entrada social imponente por uma porta dupla.
- Escritório planejado / 5ª suíte no térreo, com ar condicionado, bay window, estação de trabalho. Banheiro com espelho, bancada de vidro com pia e box.
- Home theater montado com porta de correr, painel TV 75” e lareira em Travertino rústico.
- Hall de entrada pela garagem com excelente circulação social, íntima e de serviço.
- Lavabo com tampo em mármore Crema Marfil e grande espelho.
- Escada de alvenaria envidraçada, revestida em mármore Crema Marfil, com guarda corpo de ferro e um lindo vitreaux.
- Hall íntimo com family room, home theater na parte superior, painel TV 55” Samsung, estante, gabinetes, ar condicionado e roupeiro.
- 5 suítes, sendo 1 suíte no térreo, as 4 suítes de cima com closets, painéis, camas, criados mudos com gavetas, terraços e ar condicionados, sendo 2 Q e F e 2 suítes masters com terraço integrado. A master plus com cama king size e sala de vestir sr e sra (cabideiros com amortecedores).
- Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e pontos para filtro de água. As 2 masters com filtro de água Naturalis e hidromassagem. A master plus com sala de banho, contendo aquecedor de toalha, 2 cubas, hidromassagem dupla e TV.
- Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim.
- Estar, lareira, jantar com mesa para 8 lugares e grande aparador ideal para bar.
- Sala de almoço com aparador e espelho. Voltada para corredor e quintal lateral.
- Varanda para o jardim com 2 mesas, 8 cadeiras, puff e 2 poltronas.
- Cozinha planejada, com bancada de granito em ”L”, 2 pias e 3 cubas, aparadores, gabinetes planejados, ilha e despensa walk-in. Dois fornos e fogão Lofra 5 bocas, lavadora Bosch, coifa inox iluminada com potentes motores externos espanhóis, geladeira Samsung side by side, filtro Brastemp, micro Brastemp e TV Samsung.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, lavadora Samsung 14kg VRT Digital Inverter, secadora Samsung à gás. Quarto de passar roupas com armários, 2 quartos de serviço com 1 banheiro conjugado.
- ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, ilha, bancadas, balcão, pia e gabinetes. Cook top, geladeira duplex e TV.
- Vestiário M e F com box de vidro e lavatório externo.
- Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em cerâmica Jatobá, iluminada LED com controle remoto, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas.
- 6 espreguiçadeiras.
- ANEXO MULTIUSO com portas de correr, banheiro com box de vidro, estação de trabalho em “L”, armários planejados, grande bancada em granito com gabinetes e tanque. Salão com espaço ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier, home office.
- Portões de ferro.
- Espaço horta.
- Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas.
- Aquecimento central da água: Gás de passagem com 2 aquecedores Yumi de 37 litros. Todos os pontos da casa com água fria e quente, exceto anexo gourmet e espaço multiuso (somente fria).
- Abastecimento de gás: Comgás (gás"de rua").
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros).
Transação
Venda, Locação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
Av José Giorgi - Km 26 Raposo Tavares
Bairro
São Paulo II
Lavabos
1
Metragem
1.315,00
Área construída
752,08 m² R$ 5.916,92/m²
Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas
Todos nossos imóveis estão sujeitos a alteração de valores sem prévio aviso
VISITAS SÓ COM HORÁRIO AGENDADO
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Correspondente bancário – Caixa – Itaú – Santander
G241996
Bairro: São Paulo 2
Condomínio: São Paulo 2
Região: Granja Vianna
Ponto de Referência: km 26 Raposo Tavares
Em Condomínio: Sim
Venha descobrir o São Paulo 2, um bairro cobiçado em Cotia, onde a vida urbana e a natureza se fundem harmoniosamente. Este refúgio verde, repleto de ar puro e tranquilidade, oferece uma qualidade de vida incomparável. O São Paulo 2 é um bairro planejado, com infraestrutura completa, incluindo segurança 24 horas, proporcionando aos seus moradores total tranquilidade. A região é conhecida por suas áreas verdes exuberantes e espaços para lazer ao ar livre, perfeitos para momentos de descontração com a família. Além disso, o bairro conta com uma localização privilegiada, próximo a excelentes escolas, centros comerciais e restaurantes sofisticados. O São Paulo 2 é um verdadeiro tesouro escondido em Cotia, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Venha viver no São Paulo 2 e desfrute do melhor que Cotia tem a oferecer!
Descubra o São Paulo 2, um bairro de Cotia onde a proximidade com hospitais renomados como o Hospital Regional de Cotia e o Hospital São Francisco Unidade Cotia, garantem a tranquilidade de ter atendimento médico de qualidade ao alcance das mãos. O bairro também é vizinho do Notre Dame Intermedica e do Centro Clínico Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica, que oferecem uma ampla gama de serviços médicos.
Para famílias com crianças, o São Paulo 2 é uma escolha perfeita. O bairro abriga escolas renomadas como EE Batista Cepelos, EE Zacarias Antônio da Silva, Colégio Espaço Potencial - Objetivo Cotia e Colégio Madre Iva. Além disso, está próximo ao Instituto Presbiteriano Educacional de Cotia e a diversas escolas municipais.
A vida cotidiana no São Paulo 2 é facilitada pela presença do Mercado Municipal de Cotia e do Poupa Shopping, perfeitos para as compras do dia a dia ou para um passeio em família. Além disso, o bairro conta com profissionais da saúde como o Dr. Ailton Ferreira e centros médicos como o Centro Médico Cotia e o Centro Clínico Nova Vida Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica.
Viver no São Paulo 2 significa desfrutar de uma vida tranquila e conveniente, cercada por belas paisagens naturais e todas as facilidades que você precisa. Venha conhecer este tesouro escondido em Cotia!
Hospital Regional de Cotia
Hospital São Francisco Unidade Cotia
Notre Dame Intermedica
Centro Médico Cotia
Dr. Ailton Ferreira
Pronto Socorro Infantil
EE Batista Cepelos
EE Zacarias Antônio da Silva
Colégio Espaço Potencial - Objetivo Cotia
Colégio Madre Iva
EE Vila São Joaquim II
EM Francisco Nunes De Oliveira
CE Yveth N. Cavalcante
Instituto Presbiteriano Educacional de Cotia
Escola Municipal Sidronia Nunes Pires
E.M. Geraldo Gonçalves dos Santos
Mercado municipal de cotia
Centro Clínico Cotia
Centro Clínico Nova Vida Cotia
Poupa Shopping
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