Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, São Paulo 2

Descrição do Imóvel

Cond São Paulo II - Nova, moderna, vista p/ o campo de golf!

• 4 quartos
• (sendo 3 suítes)
• 5 banh.
• 4 Vagas cobertas
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• Endereço: Rua Rúben Dario Almonacid, 245 - Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP 06706-067
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• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
• AT: 709,70 m² (frente: 40,30 m) / AC: 632,00 m²
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• Valor de Venda: R$ 4.950.000,00 (quatro milhões, novecentos e cinquenta mil reais)
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• Valor do IPTU 2023) R$ 6.544,00 ano à vista ou 10 x de R$ 727,00
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• Permuta: não estuda
• Documentação: Em processo de obtenção do Habite-se - previsão Março/23
• Financiamento Bancário: após conclusão do Habite-se e averbação. Possui saldo de financiamento do terreno (aprox. R$ 130 mil em Fev/23)
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Estado de Conservação: impecável!
• Ano da construção original: 2015

• Living para 4 ambientes com lareira e sacada com vista panorâmica para o campo de golf do São Fernando Club.
• Lavabo
• Escritório.
• 4 dormitórios sendo 3 suítes com ar condicionado, todas com persianas elétricas. Suíte master com closet e jacuzzi dupla.
• Área gourmet com churrasqueira.
• Piscina com borda infinita, em pastilhas e iluminação por LED
• 4 mil litro nas caixas d’água (Sabesp) + captação de chuva para jardim e piscina.
• Aquecimento central da água: solar com suporte elétrico.
• Garagem com portão eletrônico e4 vagas cobertas + 3 depósitos.
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•  Transação

Sobre o Bairro São Paulo 2

Venha descobrir o São Paulo 2, um bairro cobiçado em Cotia, onde a vida urbana e a natureza se fundem harmoniosamente. Este refúgio verde, repleto de ar puro e tranquilidade, oferece uma qualidade de vida incomparável. O São Paulo 2 é um bairro planejado, com infraestrutura completa, incluindo segurança 24 horas, proporcionando aos seus moradores total tranquilidade. A região é conhecida por suas áreas verdes exuberantes e espaços para lazer ao ar livre, perfeitos para momentos de descontração com a família. Além disso, o bairro conta com uma localização privilegiada, próximo a excelentes escolas, centros comerciais e restaurantes sofisticados. O São Paulo 2 é um verdadeiro tesouro escondido em Cotia, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Venha viver no São Paulo 2 e desfrute do melhor que Cotia tem a oferecer!

Descubra o São Paulo 2, um bairro de Cotia onde a proximidade com hospitais renomados como o Hospital Regional de Cotia e o Hospital São Francisco Unidade Cotia, garantem a tranquilidade de ter atendimento médico de qualidade ao alcance das mãos. O bairro também é vizinho do Notre Dame Intermedica e do Centro Clínico Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica, que oferecem uma ampla gama de serviços médicos.

Para famílias com crianças, o São Paulo 2 é uma escolha perfeita. O bairro abriga escolas renomadas como EE Batista Cepelos, EE Zacarias Antônio da Silva, Colégio Espaço Potencial - Objetivo Cotia e Colégio Madre Iva. Além disso, está próximo ao Instituto Presbiteriano Educacional de Cotia e a diversas escolas municipais.

A vida cotidiana no São Paulo 2 é facilitada pela presença do Mercado Municipal de Cotia e do Poupa Shopping, perfeitos para as compras do dia a dia ou para um passeio em família. Além disso, o bairro conta com profissionais da saúde como o Dr. Ailton Ferreira e centros médicos como o Centro Médico Cotia e o Centro Clínico Nova Vida Cotia | Hapvida NotreDame Intermédica.

Viver no São Paulo 2 significa desfrutar de uma vida tranquila e conveniente, cercada por belas paisagens naturais e todas as facilidades que você precisa. Venha conhecer este tesouro escondido em Cotia!