- Código: G242054
Área - 22mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares
Endereço do imóvel: Rua Nápoles, 900 (Bairro postal: Jardim Colibri) - Cotia, SP - CEP: 06712-380
AT: 22.096,95 m² (Frente: 131,12 m) / AC: 209,70 m²
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2022): R$6.520,76 ano à vista ou 10 x de R$ 724,50
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Estado de Conservação: 50% da área bosqueada. Casa reformada em 2009
Idade do imóvel (construção): 1970
Descritivo do imóvel
- Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços)
- Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel.
- 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã.
área diferenciada, com possibilidades de usos diversos!
ideal para empresários empreendedores ou investidores criativos arrojados, que pensem “fora da caixa”! também para pessoas individuais que queiram morar em local sossegado.
- Possibilidade de usos diversos:
• Condomínio – casas ou prédios
• Cohousing – moradia coletiva
• Moradia familiar
• Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.)
• Centro cultural ou espiritual para práticas diversas
• Local para Retiros
• Espaço para educação ambiental
• Centro de saúde
• Casa para idosos
• Centro de reabilitação para dependentes químicos
• Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar)
• Escola - curso de ensino superior ou educação básica
• Empresas com finalidades diversas
- Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial.
- Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno.
- Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento.
- Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos.
- Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada.
- Paredes internas em tijolos pintados de branco.
- Soleiras em pedra.
- Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica.
- 2 entradas: social e serviço.
- Entrada social pela varanda.
- Lavabo.
- 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão.
- Banheiros com bancadas em Travertino e box.
- Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza.
- Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes.
- Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito.
- CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço.
- Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão.
- Espaço para canil.
- Espaço para horta.
- Espaço para compostagem.
- Depósito Caixa d’água.
- Poço artesiano desativado.
- Vagas para carros.
- Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Esgoto Biodigestor.
- Armazenamento: 3.000 litros.
Transação
Venda
Finalidade
Residencial, Industrial, Comercial
Tipo de imóvel
Área para Incorporação
Cidade
Cotia - SP
Região
Est. do Embu (Km 26 Rod. Raposo Tavares
Bairro
Jardim Colibri
Metragem
22.096,95
Área construída
209,70 m²
Aceita financiamento
Todos nossos imóveis estão sujeitos a alteração de valores sem prévio aviso
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Correspondente bancário – Caixa – Itaú – Santander
G242054
Bairro: Jardim Colibri
Condomínio: Jardim Colibri
Região: Granja Viana
Ponto de Referência: Km 26 Raposo Tavares
Em Condomínio: Sim
Descubra o Jardim Colibri, um verdadeiro paraíso residencial em Cotia. Este bairro é um tesouro escondido, com sua atmosfera tranquila e charmosa, perfeito para quem busca uma vida serena longe do tumulto da cidade grande. Com ruas arborizadas e casas espaçosas, o Jardim Colibri oferece uma qualidade de vida inigualável. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e centros de saúde. O bairro também conta com segurança 24 horas, garantindo a tranquilidade que sua família merece. Aproveite os finais de semana em áreas verdes bem cuidadas ou caminhando pelas trilhas naturais que o bairro oferece. Viver no Jardim Colibri é desfrutar do melhor que Cotia tem a oferecer: tranquilidade, segurança e conveniência. Invista no seu futuro e venha para o Jardim Colibri!
O Jardim Colibri está estrategicamente localizado próximo a uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a EE Prof Carlos Ferreira de Moraes e EM José Roberto Baraúna Filho, oferecendo aos seus residentes opções educacionais excelentes para seus filhos. Além disso, o bairro abriga escolas de educação infantil, como a Escola Interagir e Construir Educação Infantil, EM Deusnil Gonçalves de Souza, Centro de Educação e Recreação Infantil GranKids e Escola de Educação Infantil Viva, garantindo um ambiente educacional sólido desde os primeiros anos.
A vida no Jardim Colibri é ainda mais conveniente com a presença da Feira Livre local, onde você pode comprar produtos frescos e locais. O bairro também abriga o Sacolão Leal e Sacolão São Vicente, oferecendo uma variedade incrível de frutas e vegetais frescos.
Para suas necessidades comerciais, o Centro Comercial Capuava está a uma curta distância. E para os projetos domésticos, o M.B.F. Comércio de Areia e Pedra está pronto para fornecer todos os materiais necessários.
Em resumo, o Jardim Colibri em Cotia é um bairro residencial tranquilo que oferece todas as conveniências da vida moderna. Um lugar perfeito para chamar de lar!
EE Prof Carlos Ferreira de Moraes
Escola Interagir e Construir Educação infantil
EM Deusnil Gonçalves de Souza
Centro de Educação e Recreação Infantil GranKids
Escola de Educação Infantil Viva
EM JOSÉ ROBERTO BARAÚNA FILHO
Feira livre
Sacolão Leal
Sacolao Sao Vicente
M.B.F. Comercio de Areia e Pedra
Centro Comercial Capuava
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