Terreno à venda localizado na Av Conceição no bairro da Vila Guilherme, zona norte de São Paulo / SP.
Ao todo são 257,50m² de terreno, em avenida comercial de grande movimentação do bairro, com os seguintes parâmetros construtivos:
Zoneamento: ZC (Zona de Centralidade)
Perímetro de Qualificação Ambiental (PA): 0008
MQU - Macroárea de Qualificação da Urbanização
Coeficiênte de Aproveitamento (CA) máximo: 2,0
Taxa de Ocupação (TO) máximo: 0,85
Gabarito de altura máxima: 48 metros
Terreno com topografia em aclive, que necessita de retirada de terra de aproximadamente 50% do lote caso seja interessante para o projeto realizar o aproveitamento máximo em nível térreo, possui construção a ser demolida no local.
Documentação perfeita.
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Situada no coração de São Paulo, a Vila Paiva é um bairro vibrante e repleto de charme. Com uma atmosfera acolhedora, a Vila Paiva é conhecida por sua diversidade cultural, culinária requintada e ampla gama de comodidades. Este bairro tranquilo e seguro oferece uma variedade de opções imobiliárias que vão desde casas charmosas até apartamentos modernos. A proximidade com escolas de alto padrão, parques exuberantes e centros comerciais torna a Vila Paiva um local ideal para famílias e profissionais jovens. Além disso, o bairro conta com excelentes conexões de transporte, facilitando o acesso ao resto da cidade. Viver na Vila Paiva significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer - uma combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade residencial. Descubra a Vila Paiva e encontre seu novo lar neste bairro encantador.
Continuando a explorar a Vila Paiva, encontramos uma riqueza de instituições educacionais renomadas nas proximidades. O bairro abriga o Colégio Amorim Santa Teresa, Escola Estadual Afrânio Peixoto, Colégio Dominante e EE Maria Montessori, proporcionando opções de educação de alta qualidade para todas as idades. As escolas estaduais Casimiro de Abreu e Professor Narbal Fontes, bem como a EMEF Ruy Barbosa e EMEF Profa. Helena Lombardi Braga, também estão a uma curta distância.
Para os amantes do vinho, o OXXO - Adega é um local imperdível na região. Se você está procurando por peças automotivas, a 2000 Auto Parts - Peças para Vans - Zona Norte está convenientemente localizada no bairro.
Além disso, o Clube Escola Vila Guilherme oferece diversas atividades recreativas para toda a família. Para os mais pequenos, a EMEI Pe. Anchieta é uma excelente opção de educação infantil.
A Vila Paiva também conta com o Colégio Paulo Avelar e o Colégio Rocha Cardoso, que são conhecidos por sua excelência acadêmica. Finalmente, instituições como o CR.P.CONV LUIZ BIASI CON e o Colégio Arcon contribuem para a atmosfera vibrante e educacional do bairro.
Viver na Vila Paiva significa estar cercado por oportunidades educacionais excepcionais, comodidades convenientes e uma comunidade acolhedora. Venha descobrir este bairro encantador!
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São Paulo - SP
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