- Código: 1721
Terreno à venda localizado na Av Conceição no bairro da Vila Guilherme, zona norte de São Paulo / SP.
Ao todo são 257,50m² de terreno, em avenida comercial de grande movimentação do bairro, com os seguintes parâmetros construtivos:
Zoneamento: ZC (Zona de Centralidade)
Perímetro de Qualificação Ambiental (PA): 0008
MQU - Macroárea de Qualificação da Urbanização
Coeficiênte de Aproveitamento (CA) máximo: 2,0
Taxa de Ocupação (TO) máximo: 0,85
Gabarito de altura máxima: 48 metros
Terreno com topografia em aclive, que necessita de retirada de terra de aproximadamente 50% do lote caso seja interessante para o projeto realizar o aproveitamento máximo em nível térreo, possui construção a ser demolida no local.
Documentação perfeita.
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Bairro: Vila Paiva
Zona: Norte
Situada no coração de São Paulo, a Vila Paiva é um bairro vibrante e repleto de charme. Com uma atmosfera acolhedora, a Vila Paiva é conhecida por sua diversidade cultural, culinária requintada e ampla gama de comodidades. Este bairro tranquilo e seguro oferece uma variedade de opções imobiliárias que vão desde casas charmosas até apartamentos modernos. A proximidade com escolas de alto padrão, parques exuberantes e centros comerciais torna a Vila Paiva um local ideal para famílias e profissionais jovens. Além disso, o bairro conta com excelentes conexões de transporte, facilitando o acesso ao resto da cidade. Viver na Vila Paiva significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer - uma combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade residencial. Descubra a Vila Paiva e encontre seu novo lar neste bairro encantador.
Continuando a explorar a Vila Paiva, encontramos uma riqueza de instituições educacionais renomadas nas proximidades. O bairro abriga o Colégio Amorim Santa Teresa, Escola Estadual Afrânio Peixoto, Colégio Dominante e EE Maria Montessori, proporcionando opções de educação de alta qualidade para todas as idades. As escolas estaduais Casimiro de Abreu e Professor Narbal Fontes, bem como a EMEF Ruy Barbosa e EMEF Profa. Helena Lombardi Braga, também estão a uma curta distância.
Para os amantes do vinho, o OXXO - Adega é um local imperdível na região. Se você está procurando por peças automotivas, a 2000 Auto Parts - Peças para Vans - Zona Norte está convenientemente localizada no bairro.
Além disso, o Clube Escola Vila Guilherme oferece diversas atividades recreativas para toda a família. Para os mais pequenos, a EMEI Pe. Anchieta é uma excelente opção de educação infantil.
A Vila Paiva também conta com o Colégio Paulo Avelar e o Colégio Rocha Cardoso, que são conhecidos por sua excelência acadêmica. Finalmente, instituições como o CR.P.CONV LUIZ BIASI CON e o Colégio Arcon contribuem para a atmosfera vibrante e educacional do bairro.
Viver na Vila Paiva significa estar cercado por oportunidades educacionais excepcionais, comodidades convenientes e uma comunidade acolhedora. Venha descobrir este bairro encantador!
Colegio Amorim Santa Teresa
Escola Estadual Afranio Peixoto
Colégio Dominante
EE Maria Montessori
Escola Estadual Casimiro de Abreu
EMEF Ruy Barbosa
EMEF Profa. Helena Lombardi Braga
Escola Estadual Professor Narbal Fontes
EE Toledo Barbosa
EMEF Profa. Shirley Guio
CON
Colegio Arcon
CMC Colegio Machado Coelho
E.E Deputado Pedro Costa
Clube Escola Vila Guilherme
Pe.
Colégio Rocha Cardoso
OXXO - Adega
2000 Auto Parts - Peças para Vans - Zona Norte
Colégio Paulo Avelar
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