Terreno para venda em São Paulo / SP, Maranhão, 4 dormitórios, 2 banheiros, 3 garagens, área total 240,00

Descrição do Imóvel

Terreno à Venda Com Uma Casa e Edícula !

Descrição do Terreno :

• Dimensões: O terreno possui 8 metros de frente e 30 metros de fundo, totalizando uma área de 240 metros quadrados.
• Características: É totalmente plano e ao nível da rua, o que facilita construções e acessos. Não há árvores no local, simplificando o processo de construção.
• Construções Existentes: Atualmente, há uma casa no terreno com as seguintes características:
  • Casa Principal: 2 quartos, 2 salas, cozinha, 2 banheiros e lavanderia.
  • Edícula: 2 quartos.
  • Garagem: 3 Vagas

Localização :

• Próximo à estação de Metrô Carrão.
• Próximo ao Assaí Atacadista e ao futuro Shopping Carrão.
• Perto de instituições de ensino como a Universidade Cidade de São Paulo (Unicid), Faculdade de Tecnologia do Estado de São Paulo (FATEC) e Universidade Paulista (Unip).

Potencial de Uso:

• Uso Comercial ou Residencial: O terreno pode ser utilizado tanto para empreendimentos comerciais quanto residenciais, de acordo com as diretrizes do Plano Diretor de São Paulo.
• Documentação: Toda a documentação está em ordem, permitindo financiamento e uso de FGTS.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento, seja para fins comerciais ou residenciais, devido à sua localização estratégica e características favoráveis para construção.


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Sobre o Bairro Maranhão

Aninhado no coração vibrante de São Paulo, o bairro Maranhão é um tesouro escondido que combina a conveniência da vida urbana com o charme de uma comunidade acolhedora. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a todas as amenidades que a cidade tem para oferecer.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais, desde apartamentos modernos até casas tradicionais, todos rodeados por ruas arborizadas e parques bem cuidados. A infraestrutura do bairro é robusta, com escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e centros de saúde facilmente acessíveis.

O Maranhão também se orgulha de sua rica cultura e comunidade unida. Os moradores são conhecidos por sua hospitalidade calorosa e há sempre eventos comunitários acontecendo, criando um verdadeiro sentido de pertencimento.

Se você está procurando um lugar para chamar de lar em São Paulo, o Maranhão oferece uma vida tranquila e conveniente na cidade grande. Descubra o encanto deste bairro único e veja por que tantos já escolheram fazer do Maranhão seu lar. Venha viver a experiência Maranhão!

Situado a uma curta distância de renomados estabelecimentos de saúde como o Hospital Municipal do Tatuapé - Dr. Cârmino Caricchio, Hospital Dia Penha e UPA Tatuapé, o bairro Maranhão garante tranquilidade e segurança para seus moradores. A proximidade com esses centros médicos oferece um benefício inestimável, especialmente para famílias com crianças ou idosos.

Para aqueles que valorizam a educação, o Maranhão é cercado por instituições respeitáveis como o CURSINHO FATEC/ETEC -- Preparatório para Vestibular/Enem e Vestibulinho, EE Professor João Dias da Silveira, Exatus Colégio e Vestibulares, Colégio Objetivo Penha, Escola Estadual Carlos Escobar e Colégio São José do Maranhão. Essa variedade de opções educacionais proporciona aos residentes a oportunidade de escolher a melhor educação para seus filhos.

O bairro também abriga diversas opções de lazer como o Pomar da Vila - Tatuapé. Além disso, a presença de supermercados como OXXO - Triunfo Tatuapé e OXXO - Gaviões torna as compras diárias convenientes e sem estresse.

Por fim, para os mais pequenos, há uma série de excelentes escolas infantis como EMEI Sílvio Romero, EMEI DUTRA, PRES., CEI INDIR CARRAO II, CEI Carrão I e Escola de Educação Infantil Katerinos nas proximidades. Venha viver no Maranhão, um bairro que combina conveniência, segurança e qualidade de vida!