- Código: TE1001
Apresentamos uma oportunidade única para investidores e construtores: um terreno excepcionalmente bem localizado no coração de São José dos Pinhais, PR. Com uma área total de 409,50 m², este terreno oferece uma frente de 13 metros, fundos de 11,30 metros, lateral esquerda de 36 metros e lateral direita de 31 metros, proporcionando um espaço versátil para diversos tipos de projetos. Situado em uma via principal, o terreno está classificado na Zona Central 1 (ZC1), permitindo uma ocupação com altura máxima de até 25 pavimentos, o que é ideal para empreendimentos de grande porte. A taxa de permeabilidade do solo mínima é de 10%, e a densidade residencial máxima é altíssima, acima de 250 unidades habitacionais por hectare, tornando-o perfeito para projetos residenciais de alta densidade. Além disso, a taxa de ocupação máxima é de 80%, com um recuo frontal mínimo de 5 metros, ou 0 metros em casos específicos. A localização é privilegiada, próxima a bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, oferecendo conveniência e qualidade de vida aos futuros moradores ou usuários do empreendimento. Com um valor de R$ 899.900,00 e IPTU de R$ 1.800,00, este terreno é uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário. Não perca a chance de desenvolver um projeto de sucesso em uma das áreas mais valorizadas da cidade!
*Proprietário analisa permuta por imóvel até 50% do valor.
*Informações e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
Bairro: Centro
Descubra o Centro de São José dos Pinhais, um bairro vibrante e cheio de vida. Com uma localização privilegiada, este bairro é o coração pulsante da cidade, oferecendo uma combinação perfeita de comodidade e estilo de vida. Seja desfrutando da rica cena gastronômica, explorando as lojas de varejo ou passeando pelos parques verdes exuberantes, há sempre algo para fazer neste bairro dinâmico. A segurança é prioridade, tornando-o um lugar ideal para famílias e jovens profissionais. Com uma ampla gama de imóveis residenciais e comerciais disponíveis, o Centro de São José dos Pinhais é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida urbano sem abrir mão do conforto e tranquilidade. Este é um bairro onde a conveniência encontra a qualidade de vida. Venha experimentar o melhor que São José dos Pinhais tem a oferecer!
No Centro de São José dos Pinhais, você estará a poucos passos do Shopping São José, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, o bairro é cercado por instituições médicas de alta qualidade como o Hospital e Maternidade São José dos Pinhais, Hospital Novaclínica e o Centro Clínico Clinipam.
As famílias vão adorar a proximidade de escolas renomadas como o Colégio Adventista, Colégio Bom Jesus e Colégio Estadual Padre Arnaldo Jansen. Além disso, instituições como a Unimed APS e Amil Espaço Saúde estão convenientemente localizadas para atender todas as suas necessidades de saúde.
O bairro também é rico em cultura, com locais como a Usina da Música e o Bosque da Usina proporcionando espaços perfeitos para relaxar e apreciar a beleza natural. Acessibilidade não é um problema no Centro de São José dos Pinhais, com fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade.
Com opções para todos os gostos e estilos de vida, o Centro de São José dos Pinhais é verdadeiramente um lugar onde você pode ter tudo. Venha descobrir este bairro encantador e desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer!
Shopping São José
Shopping Celli
Hospital e Maternidade São José dos Pinhais
Hospital Novaclínica
Centro Clínico Clinipam São José dos Pinhais
Amil Espaço Saúde São José dos Pinhais
Pronto Atendimento
Unimed APS são José dos Pinhais
Ginecologia e Colposcopia
Maxipas Saúde Ocupacional
Colégio Adventista de São José dos Pinhais
Usina da Música
Acesso São José dos Pinhais
Colégio Estadual Padre Arnaldo Jansen
Colégio Tradição
Escola O Pequeno Polegar
Colégio Estadual Silveira da Motta
Cmei Cantiga De Roda
Colégio Bom Jesus São José dos Pinhais
Bosque da Usina
R$ 1.800,00
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