Valor para Venda
R$ 255.000,00

IPTU
R$ 243,00
Terreno de esquina de frente para rua do DPO.

Terreno para venda em São Gonçalo / RJ, Maria Paula, área total 683,30

cod: RCI0535
Área 683,30 m²
Maria Paula Metropolitana DPO da Estância de Pendotiba Exclusividade

Descrição do imóvel

=> Terreno em rua asfaltada com 683,30 m², na mesma rua do DPO da Estância de Pendotiba, terreno fica de frente para rua principal, sendo acima do nível da rua. Condiciona a construção de 06 (seis) casas. O terreno fica na esquina da Rua Frederico Malesherbes Figueiredo com a Rua Padre Jacinto Queiroz, conforme MAPA DE SITUAÇÃO, SITUAÇÃO e REGIONAL em anexo. O terreno é cercado por 3 empreendimentos residenciais novos: ENCCAMP Engenharia; CAC Engenharia e DIRECIONAL Engenharia. Com farto mercado local, tendo o Supermercado REAL como âncora.

Pontos fortes

=> O terreno fica na esquina da Rua Frederico Malesherbes Figueiredo com a Rua Padre Jacinto Queiroz, conforme MAPA DE SITUAÇÃO, SITUAÇÃO e REGIONAL em anexo. O terreno é cercado por 3 empreendimentos residenciais novos: ENCCAMP Engenharia; CAC Engenharia e DIRECIONAL Engenharia. Com farto mercado local, tendo o Supermercado REAL como âncora.

Observações do Imóvel

=> Realizamos o seu financiamento junto ao Banco Bradesco para compra de terreno. E com a CAIXA compra do terreno com construção da casa nova.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Maria Paula, um bairro encantador em São Gonçalo, repleto de charme e comodidades. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, casas aconchegantes e uma atmosfera acolhedora que faz você se sentir imediatamente em casa. Maria Paula oferece uma variedade de amenidades para todos os gostos: lojas locais, restaurantes saborosos e espaços verdes exuberantes para lazer ao ar livre. A proximidade com escolas de qualidade e serviços de saúde torna o bairro ideal para famílias. Além disso, a localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro da cidade e a outras partes de São Gonçalo. Invista no seu futuro em Maria Paula, um bairro que oferece um estilo de vida equilibrado, seguro e conveniente. Sinta-se convidado a descobrir o que torna Maria Paula um lugar especial para viver!

No coração de Maria Paula, você encontrará uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como o Colégio Lazares, a Escola Municipal Honorina de Carvalho e o EM Sítio do Ipê. A poucos passos de distância, a Plaza de España e a Estância de Pendotiba oferecem um refúgio tranquilo para relaxar e desfrutar da natureza. Para aqueles que buscam opções de compras e entretenimento, o Via Veneto Shopping Center e o Shopping Maria Paula são destinos imperdíveis.

O bairro também abriga várias escolas renomadas, como SONNEMANN CENTRO EDUCACIONAL, Escola Estadual Municipalizada Barão de São Gonçalo, Escola Municipal Alberto Pasqualini e CIEP 513 George Savalla Gomes - Palhaço Carequinha. Para as necessidades diárias, o Horti Fruti Campo Novo e a MERCEARIA PARANA estão convenientemente localizados.

Para as famílias com crianças pequenas, a Creche-Escola Espaço Exato e a Creche - Escola Floresta Joaninha oferecem um ambiente seguro e estimulante para o aprendizado. O JARDIM ESCOLA GERANDO VIDA, a Escola Casinha de Madeira e o Jardim Escola Flores Mirins também são excelentes opções para educação infantil.

Finalmente, para os amantes da natureza, a Área de Proteção Ambiental da Estância de Pendotiba é um tesouro escondido que oferece uma fuga tranquila do agito da cidade. Da Hortta Hortifruti também é uma ótima opção para quem busca produtos frescos e saudáveis. Venha para Maria Paula e descubra o que faz deste bairro um lugar tão especial para viver!

O que tem próximo de Maria Paula:

Escola

  • Colégio Lazares
  • Escola Municipal Honorina de Carvalho
  • EM Sítio do Ipê
  • SONNEMANN CENTRO EDUCACIONAL
  • Escola Estadual Municipalizada Barão de São Gonçalo
  • Escola Municipal Alberto Pasqualini
  • CIEP 513 George Savalla Gomes - Palhaco Carequinha
  • JARDIM ESCOLA GERANDO VIDA
  • Escola Casinha de Madeira
  • Jardim Escola Flores Mirins

Shopping center

  • Plaza de España
  • Via Veneto Shopping Center
  • Shopping Maria Paula

Trilha de Caminhada

  • Estância de Pendotiba
  • Área de Proteção Ambiental da Estância de Pendotiba

Mercado

  • Horti Fruti Campo Novo
  • MERCEARIA PARANA

Pré-escola

  • Creche-Escola Espaço Exato
  • Creche - Escola Floresta Joaninha

Supermercado

  • Da Hortta Hortifruti
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Venda
R$ 255.000,00

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