- Código: TE6532
Terreno à venda, com 93.003m².
Localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos.
O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial.
Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.
O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:
· Topografia: Plana;
· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
· Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
· Distância até o Centro: 2.400m;
· Distância até a Praia: 2.800m;
· Taxa de Ocupação: 60%;
· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;
VENDA:
Valor: R$915/m² ou R$85.000.000,00 (Oitenta e cinco milhões de reais)
IPTU: R$203.595,42 (anual)
Bairro: Vicente de Carvalho
Descubra o encanto de viver em Vicente de Carvalho, um bairro próspero e vibrante no coração do Guarujá. Este é um lugar onde a vida costeira encontra a conveniência urbana, tornando-se um verdadeiro paraíso para aqueles que buscam uma vida equilibrada.
Com sua rica mistura de comércio próspero, opções de lazer e belezas naturais, Vicente de Carvalho oferece uma qualidade de vida inigualável. A poucos passos da praia, você encontrará uma variedade de lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e tranquilidade, proporcionando um ambiente ideal para famílias.
Vicente de Carvalho também se destaca pela sua localização estratégica. Próximo ao porto e com fácil acesso a São Paulo, este bairro é perfeito para quem busca conveniência sem abrir mão do estilo de vida litorâneo.
Venha para Vicente de Carvalho e descubra um estilo de vida onde a tranquilidade encontra a conveniência. Um lugar onde você pode chamar de lar.
Vicente de Carvalho, um bairro que abriga uma variedade de instituições educacionais renomadas como E. E. Marcílio Dias, E. E. Prof. Waldemar da Silva Rigotto e E. E. Philomena Cardoso de Oliveira, tornando-se o local ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade.
O bairro também é lar do Chris Shopping, um centro comercial vibrante que oferece uma ampla gama de lojas e serviços, proporcionando aos moradores uma experiência de compra conveniente e agradável.
Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, o Instituto Mix Guarujá - SP está a poucos passos de distância, oferecendo uma variedade de cursos e programas de treinamento.
A saúde dos moradores também é prioridade em Vicente de Carvalho, com a Clínica Radiológica Do Guarujá fornecendo serviços médicos excepcionais. Além disso, o bairro conta com várias escolas infantis como Creche Sara Bozoglian e Creche Gente Miuda, garantindo um ambiente seguro e acolhedor para os pequenos.
Com instituições como Colégio Omega, Colégio Gaia Educação Básica e Colégio Dom Bosco Guarujá, Vicente de Carvalho é sem dúvida um bairro focado na educação.
A Biblioteca E.M. Dr. Oswaldo Cruz II é outro destaque do bairro, proporcionando um espaço tranquilo para estudo e leitura.
Em resumo, Vicente de Carvalho é um bairro completo que combina conveniência urbana com um estilo de vida costeiro relaxante.
E. E. Marcílio Dias
Instituto Mix Guarujá - SP
E. E. Prof. Waldemar da Silva Rigotto
A. P. M. da Escola Municipal Vereador Afonso Nunes
E.M. Prof. Benedito Claudio da Silva
Biblioteca E.M. Dr. Oswaldo Cruz II
Colegio Omega
Colégio Gaia Educação Básica
N.E.I.M. Ambrozina Rosa da Conceição
Colégio Dom Bosco Guarujá
Creche Sara Bozoglian
E.M. Dr. Ernesto Ferreira Sobrinho
Escola Domingos de Moraes
Escola Municipal Samuel Franco Menezes Pastor
Escola Trilha Do Conhecimento
Creche Gente Miuda
unikids
Chris Shopping
E. E. Philomena Cardoso de Oliveira
Clínica Radiológica Do Guarujá
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