Terreno para venda em Curitiba / PR, Santo Inácio, área total 1.855,00

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Descrição do imóvel

ÓTIMO TERRENO PARA CONSTRUÇÃO OU MORADIA!


Terreno muito bem localizado próximo ao parque Barigui. Ideal para quem busca natureza dentro da Cidade.

Todo o perímetro do imóvel é murado e contém 03 edificações.

O imóvel está em um ponto estratégico para sua locomoção, com fácil acesso para as principais ruas do bairro.
O local é famoso pela beleza dos seus pontos turísticos e muito conhecido por ser próximo ao parque e Shopping Barigui, nas proximidades do imóvel existem vários condomínios e sobrados com um ótimo padrão, além de empresas de grande porte. Outro diferencial do imóvel é o excelente potencial construtivo, ESTIMA-SE a possibilidade de edificação de 03 unidades de sobrados no local.   


Área Total 1.855m²

Zoneamento e informações complementares:

IF: 19.140.013
Permitido até 3 habitações unifamiliares por lote. Para o uso de habitação transitória 2, somente em imóveis com testada para as vias marginais da rodovia, com parâmetros conforme QUADRO XXXIX da Lei Nº 15.511/2019. Atender regulamentação específica quanto a taxa de permeabilidade. Atender regulamentação específica quanto a posto de abastecimento. Atender regulamentação específica quanto a Cemitério. Atender o que for atingido em primeiro lugar entre coeficiente de aproveitamento e o porte. O acréscimo de porte e coeficiente de aproveitamento será de caráter oneroso. Integram a Zona de Serviço 1 - ZS-1 os terrenos com testada para a BR-277 (Curitiba-Paranaguá), de ambos os lados da rodovia, no trecho compreendido entre a Rua São Gabriel e Rua Coronel Francisco H. dos Santos até a linha férrea, situada na divisa com a Área de Proteção Ambiental do Iguaçu, limitados a uma profundidade de 100,00m (cem metros), contados a partir do alinhamento predial. Nos terrenos com frente para a BR-277 sentidos Ponta Grossa e Paranaguá, observar o contido na Lei 15.661/2020 que dispõe sobre a concessão de Potencial Construtivo adicional, mediante a Outorga Onerosa do Direito de Construir, Transferência do Direito de Construir e cotas de Potencial Construtivo.

ROD. CURITIBA PONTA GROSSA BR-277, 2330.

https://maps.app.goo.gl/QiWrXtsp5V3bSEwr8?g_st=iwb



Agende sua visita!
Maiores informações:
Guilherme Gulin.
(41) 99524-7087
Cássia Lima
(41) 99558-7023

Confira disponibilidade.
Valores sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
Consulte a mobília que ficará no imóvel!
 

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Santo Inácio, um bairro de Curitiba que encanta pela sua tranquilidade e proximidade com a natureza. Um lugar perfeito para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Aqui, o verde é protagonista, destacando-se o famoso Parque Barigui, uma verdadeira joia da cidade. A infraestrutura do bairro é completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e uma variedade de serviços à disposição. A mobilidade também é um ponto forte: as vias de acesso são excelentes e o transporte público eficiente. O Santo Inácio oferece ainda segurança e uma vizinhança acolhedora, criando um ambiente ideal para famílias. Venha viver no Santo Inácio e experimente o melhor que Curitiba tem a oferecer: um bairro tranquilo, seguro e cercado por natureza, mas sem abrir mão da conveniência urbana. Sua nova casa espera por você no Santo Inácio!

A poucos passos de sua nova casa no Santo Inácio, você encontrará instituições educacionais renomadas como o Colégio Santo Anjo e a Red House International School Curitiba, ambas oferecendo um currículo abrangente e inovador. Além disso, a Arco Educação e a Parlenda Berçário e Escola estão prontas para acolher os pequenos com um ambiente de aprendizado acolhedor e estimulante.

A proximidade com a Universidade Tuiuti do Paraná - Portão 3 e a Escola Municipal Jardim Santo Inácio garante fácil acesso à educação superior e ensino fundamental de qualidade. As opções de escolas particulares também são abundantes, incluindo a Escola Projeto 21- Unidade 2, Escola Walter Hoerner e o Colégio André Luiz.

Para suas necessidades diárias, a Mercearia Aricieri está convenientemente localizada perto de casa. E para os amantes da natureza, o Bosque Santa Paula oferece um refúgio tranquilo da agitação da cidade.

O bairro também abriga o Instituto Gama e a Hobby Lobby CollectorStore, perfeitos para quem busca cultura e entretenimento. E para uma conexão rápida com outras partes da cidade, a Passarela André Lopes está prontamente disponível.

Por fim, mas não menos importante, o Seminário São João Batista PS adiciona um toque histórico ao bairro. Venha descobrir o Santo Inácio - um bairro que combina perfeitamente conveniência urbana com uma atmosfera tranquila e acolhedora!