COD.196
TERRENO NO BOQUEIRÃO
Av. Marechal Floriano Peixoto x Rua Anne Frank, boqueirão, Curitiba- PR
• 1.446,00 m2
R. Marechal Floriano
Valor: R$2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais)
LEI DE ZONEAMENTO
☒ Zona: EMF.EIXO MARECHAL FLORIANO
☒ Usos permitidos/permissíveis: Habitação coletiva, habitação unifamiliar, transitória 1 e 2 e
empreendimento inclusivo de HIS. Tolerado Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial; comunitário 1 e 2, posto
de abastecimento de serviços, PERMISSÍVEIS comunitário 3 (cultura, ensino, lazer, saúde e culto religioso)
☒ Coeficiente de aproveitamento: 1,0
☒ Taxa de ocupação: 75% subsolo, térreo e 2° pavimento; 50% demais andares
☒ Número máximo de pavimentos (ou altura): 2 a 4 pavimentos (consultar guia amarela).
9. DIAGNÓSTICO DE MERCADO
O mercado imobiliário de Curitiba é classificado como aquecido em função:
dos altos preços praticados;
da boa diversidade de imóveis comercializados;
da boa quantidade de transações;
da grande movimentação na construção civil e
do grau de urbanização e adensamento da cidade.
A inserção do imóvel avaliando dentro do mercado imobiliário local é:
ótima pela especificidade do imóvel;
boa pelo porte do imóvel;
ótima pelos outros usos que o imóvel pode abrigar;
ruim pela idade e pelo estado de conservação das benfeitorias;
ótima pela localização;
boa pela proporção do terreno no valor do imóvel;
boa pela atividade desenvolvida no imóvel
As opções de uso do imóvel são:
as opções de uso para o terreno são diversas considerando a sua localização e os diversos usos permitidos de
acordo com a lei municipal de zoneamento.
Conclui-se que:
Como terreno ele terá excelente desempenho no mercado.
O imóvel é de MÉDIA LIQUIDEZ.
Descritivo de documentos
Matrícula n° 67.504
Guia amarela IF 84.155.037
Certidão negativa IPTU
RRT n.
Situado no coração de Curitiba, o Alto Boqueirão é um bairro encantador que oferece uma qualidade de vida inigualável. Com uma atmosfera acolhedora e amigável, este bairro possui um charme único, combinando a tranquilidade da vida suburbana com as conveniências da cidade grande. Repleto de áreas verdes, o Alto Boqueirão é ideal para quem busca um estilo de vida saudável e ao ar livre. Além disso, possui uma infraestrutura completa com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e lojas variadas. O transporte público eficiente conecta o bairro a todas as partes da cidade, tornando-o perfeitamente localizado. A segurança é outro ponto forte do Alto Boqueirão, proporcionando paz de espírito para seus moradores. Imóveis aqui são espaçosos e bem construídos, muitos com vistas deslumbrantes. Se você está procurando um lugar para chamar de lar em Curitiba, o Alto Boqueirão é uma escolha excepcional que combina conforto, conveniência e estilo de vida de alta qualidade. Venha experimentar a beleza e a serenidade deste bairro maravilhoso!
A poucos passos de distância no Alto Boqueirão, você encontrará instituições educacionais renomadas como o Colégio Adventista, a Escola Ensino Fundamental Érico Veríssimo e o Colégio Estadual Roberto Langer Junior. A Escola Municipal Professor Francisco Hubert e a Escola Ensino Fundamental Professora Sophia Gaertner Roslindo também estão próximas, oferecendo uma educação de qualidade para seus filhos. Para os mais pequenos, o CMEI Tiradentes e o Centro De Educação Infantil Xaxim são excelentes opções.
Para suas necessidades diárias, o Mercado Marumbi está a uma curta distância, assim como o Mercado & Açougue Souza. O bairro também é abençoado com espaços verdes como a Praça Claudio Manoel Loyola e Silva e a Praça Carlos Roberto Kaseker, perfeitos para um passeio tranquilo ou um piquenique em família.
A saúde dos seus mascotes também é garantida com o Hospital de Mascotes nas proximidades. O Recanto dos Anjos e a Boa Esperança são outros pontos notáveis do bairro. Venha viver no Alto Boqueirão, um bairro que combina conveniência, educação de qualidade e uma vida tranquila em meio à natureza!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 196 Terreno para venda em Curitiba / PR, Boqueirão, área total 1.446,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Curitiba - PR
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