Terreno para venda em Cotia / SP, Parque Alexandre, área total 16.537,71

Descrição do Imóvel

Área (ZUM) com 16.537 m² - Altura Km 29 Rod. Rap. Tavares

• AT: 16.537,71 m² (frente: aprox. 200 m)
• Valor de Venda: R$ 14.890.000,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 6.720,00 ano à vista ou 12 x de R$ 622,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite

Descrição do imóvel

• Área por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo:
• 13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservação
• Formado por 3 terrenos:
• Terreno1: 12.655,07 m²
• Terreno 2: 3.550,00 m²
• Terreno 3: 332,64 m²
• Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr Ladislau Retti.
• Grande platô na parte central do lote.
• Área de preservação com
• Zona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos.

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Nº Matrículas / R.I. Cotia:

• Terreno 1: 557
• Terreno 2: 72.729
• Terreno 3: Escritura Pública de Cessão e Transferência de Direitos Possessórios

Inscrição Cadastral / Cotia:

• Terreno 1: 23162.33.35.0001.00.000
• Terreno 2: 23164.61.27.0001.00.000
• Terreno 3: 23164.41.02.0001.00.000

Sobre o Bairro Parque Alexandre

Aninhado no coração de Cotia, o Parque Alexandre é um bairro que redefine a vida suburbana com seu charme inegável e conveniências modernas. Com uma atmosfera acolhedora e amigável, este bairro é perfeito para aqueles que buscam um refúgio tranquilo sem se distanciar das facilidades urbanas. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes locais, lojas pitorescas e espaços verdes exuberantes, proporcionando uma qualidade de vida incomparável. A segurança é uma prioridade no Parque Alexandre, tornando-o ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. A proximidade com escolas de alto padrão e centros médicos também adiciona ao apelo do bairro. Com fácil acesso às principais vias da cidade, os residentes podem desfrutar de um trajeto sem stress para o trabalho ou lazer. As propriedades aqui são uma mistura encantadora de casas tradicionais e modernas, cada uma com seu próprio caráter único. No Parque Alexandre, você não está apenas comprando uma casa, mas investindo em um estilo de vida próspero e tranquilo. Venha experimentar o melhor que Cotia tem a oferecer!

O Parque Alexandre é um bairro abençoado com uma infinidade de amenidades locais, tornando a vida aqui extremamente conveniente e prazerosa. A educação é primordial e você encontrará instituições de ensino renomadas como o Colégio Via Sapiens e a Escola Estadual Professora Antonieta Di Lascio Ozeki nas proximidades. A saúde também é bem atendida com a UBS Parque Alexandra e Anjos da Guarda Emergências Médicas ao seu alcance.

Para os amantes do esporte, a Escolinha Grêmio de Futebol oferece uma excelente oportunidade para aprimorar suas habilidades. O Mercadinho e Panificadora Gabrielli e Vinícius, Nostra Mercado e Mercado Guilo (unidade P.Alexandre) estão estrategicamente localizados para suas necessidades diárias de compras.

A região também abriga o Centro Comercial D+ e o Comércio e Representações Esmeralda, garantindo que todas as suas necessidades de varejo sejam atendidas. E quando se trata de opções gastronômicas, o Market Grill está pronto para satisfazer seus desejos culinários.

Com todas essas facilidades ao seu redor, viver no Parque Alexandre não é apenas sobre ter uma bela casa, mas sim desfrutar de um estilo de vida equilibrado em um ambiente acolhedor. Venha descobrir o que faz do Parque Alexandre um lugar tão especial para se viver!