Terreno Industrial para venda em Americana / SP, Vila Bertini, construido em 2021

Descrição do imóvel

Terreno Industrial a venda com 807 m² plano, em condomínio fechado.

O loteamento está localizado próximo a um sistema viário ramificado com as melhores rodovias do país.
A proximidade dessas rodovias permite rápido escoamento de cargas, proporcionando agilidade nas entregas.

Além disso, o Business Park 9 de Julho está próximo ao aeroporto de Viracopos, considerado o segundo maior aeroporto de carga do país, 
recentemente transformado no maior complexo aeroportuário da América do Sul.

"Campinas e Região"
Possui uma das principais confluências rodoviárias e ferroviárias do país,
além de ser considerada a principal rota de transporte de carga e passageiros.

1. Conforto e produtividade
Ao projetar um prédio para as suas necessidades operacionais, é possível otimizar espaços produtivos e melhorar a disposição 
dos equipamentos e pessoas, trazendo grandes benefícios produtivos e conforto para a equipe.

2. Equipamentos e tecnologia
Ao mudar para um novo imóvel, é possível preparar sua empresa para o uso de equipamentos de alta tecnologia, que, geralmente, 
são sensíveis a poeira, umidade, variações climáticas e elétricas.

3. Segurança
Um condomínio com soluções modernas em segurança e monitoramento, que trazem segurança pessoal e patrimonial, além de reduzir 
o custo do seguro significativamente.

4. Água e energia
Um prédio novo, pensado desde o começo, pode ser muito mais sustentável e econômico.

É possível planejar o reaproveitamento das águas da chuva e muitas outras alternativas que reduzem seus custos operacionais 
e aumentam a rentabilidade da sua empresa.

Por exemplo, pode-se construir o telhado com a inclinação correta para maior incidência solar.

Sistema de energia elétrica

Rede de distribuição de energia elétrica e iluminação pública

Disponibilidade de fornecimento de energia em baixa, média e alta tensão melhorando a eficiência energética

O projeto contempla iluminação em todo o empreendimento, oferecendo segurança e conforto em operações noturnas

Sistema de água

Abastecimento de água potável do loteamento será feito pelo DAE (Departamento de Água e Esgoto de Americana)

Rede de distribuição de água setorizada

Rede de hidrantes que abrange todo o loteamento, aumentando a capacidade de combate a incêndios

Sistema de trânsito
Sistema de trânsito
Sinalização horizontal completa, garantindo segurança

Sinalização vertical sem semáforos, garantindo maior agilidade

Faixa de pedestres em todo o loteamento, privilegiando as pessoas

Vias articuladas e integradas

Sistema de drenagem de águas pluviais

Rede de drenagem das águas da chuva, com rápida capacidade de escoamento das vias

O loteamento será dotado de um sistema de coleta de águas pluviais que serão lançadas em corpo hídrico por meio de sistema 
de dissipação de energia hidráulica

Sistema de arborização e meio ambiente

Devidamente licenciado pela CETESB, o loteamento tem 154 mil m² de área verde preservada e enriquecida. 
Anexo ao loteamento há 180 mil m² de APP (Área de Preservação Permanente), totalizando 334 mil m² de área verde, 
o que corresponde, aproximadamente, a três Parques Ecológicos de Americana. A vegetação nativa 
existente no local será totalmente preservada e enriquecida com o plantio de mudas Licença de Instalação da CETESB nº 34000020/2010 V3.

Sistema de pavimentação

Pavimento asfáltico planejado para tráfego e peso de veículos de grande porte.

Perfil de vias com grau de inclinação suficiente para escoamento das águas da chuva.

Extensão e largura das ruas planejados para um trânsito mais seguro.

Guias rebaixadas para pessoas com necessidades especiais.

Sistema de esgoto

O sistema de esgoto está em conformidade com a Resolução Conjunta SES/SIMA-1 de 13/02/2020 e CONAMA 430/2011, 
além de atender a Associação Brasileira de Normas Técnicas e Decreto Estadual nº 8.468/76 - Artigo 18

"SISTEMA DE SANEAMENTO" 

ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ESGOTOS - ETE
ETE - Bussiness Park 9 de Julho conta com instalação, operação e manutenção da
estação de tratamento de esgotos sanitários licenciada e autorizada pela CETESB (licença de instalação)

Fibra óptica: mais rapidez e estabilidade no sinal.
A Oxman, empresa outorgada pela Anatel, é a responsável pela instalação e prestação do serviço de telecomunicações, com soluções 
de voz e dados para o Business Park 9 de Julho.

Fibra óptica de última geração:
SISTEMA FURUKAWA
Facilidade na hora da instalação

Maior segurança na conexão

Menos deterioração

Menos incidência de interferências eletromagnéticas e climáticas

Possibilidade de transportar grandes quantidades de informações