Studio para venda em Salvador / BA, Armação, 1 dormitório

Descrição do Imóvel

Empreendimento André Guimarães – Arte e Modernidade em Cada Detalhe

Com mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário, a marca André Guimarães traz um novo conceito em moradia. Conhecido por projetos audaciosos e de alto padrão, André Guimarães já entregou 27 residenciais e 6 empresariais. O empreendimento é uma celebração da arte, design e funcionalidade, e oferece um conceito de vida inovador em Salvador.

Projeto Open Space e Galerias de Arte Inspirado nos lofts americanos, o conceito Open Space proporciona ambientes amplos, arejados e iluminados, permitindo total liberdade para criar o espaço dos seus sonhos. Cada pavimento será uma galeria exclusiva, apresentando obras de 10 artistas baianos renomados, vivos e em plena atividade. São 10 andares, cada um com uma obra exclusiva assinada pelo artista principal do pavimento, além de 10 obras adicionais distribuídas pela galeria.

Arquitetura e Design Com projeto arquitetônico de Flavio Regis e decoração assinada pela 474, o empreendimento é uma obra-prima de modernidade e criatividade. A fachada impressiona com 70% de revestimento em alumínio composto e o restante em textura que reflete o conceito interno de Art Square.

Apartamentos Funcionais Com unidades de 18 m² a 45 m², sendo a maioria de 30 m² e 35 m², os apartamentos foram projetados para maximizar cada centímetro. Todos os espaços contam com área para closet, home office, tomadas USB, isolamento térmico e acústico, e fechaduras eletrônicas. As unidades serão entregues sem forro, com piso apenas nos banheiros e varandas, e bancadas em granito nacional.

Localização Premium Localizado a apenas 30 metros da Praia de Armação, este empreendimento é um excelente investimento em uma área estratégica de Salvador. Está próximo ao Centro de Convenções de Salvador, a 1,2 km do Jardim de Alah e a 3,7 km da Av. Tancredo Neves, em uma região com potencial de valorização e sem hotéis próximos.

Conveniências e Lazer O empreendimento oferece uma série de conveniências e áreas de lazer, como:

• Fitness Center de 500 m² projetado por Julião Castelo
• Barbecue Place (Área Gourmet) com churrasqueira a carvão e forno a lenha
• SPA, Workplaces, Coliving (Lobby) com telão LED exibindo obras de arte
• Art Square (Praça), Pet Place, E-Commerce, Sport Bar
• Roof Lounge com vista panorâmica e piscina aquecida
• Lavanderia compartilhada OMO
• Bicicletário com bicicletas padronizadas e logotipo Art Studio
• Energia solar para sustentabilidade

Diferenciais Exclusivos

• Fachada em alumínio composto e textura artística
• Portaria blindada e segurança aprimorada
• 4 elevadores centrais
• 75% das unidades com vista para o mar
• IPTU Verde, selo Ouro (10% de desconto)
• Bandeira Housi opcional

Entrega Prevista: Agosto/2024

Venha viver em um espaço que une arte, design e modernidade em cada detalhe. O empreendimento André Guimarães é a sua nova forma de viver com estilo e sofisticação

Sobre o Bairro ARMAÇÃO

Descubra o encanto de viver em Armação, um dos bairros mais vibrantes e acolhedores de Salvador. Este paraíso tropical é conhecido por sua atmosfera amigável, ruas arborizadas e proximidade com algumas das melhores praias da cidade. Aprecie a tranquilidade de um bairro residencial combinado com a conveniência de ter uma variedade de lojas, restaurantes e serviços ao seu alcance. Aqui, você pode desfrutar de um passeio à beira-mar ou uma corrida matinal na praia, seguido de um café da manhã em uma das muitas padarias locais. A infraestrutura do bairro é completa, com escolas renomadas, supermercados e hospitais próximos. Além disso, Armação tem fácil acesso a outras partes da cidade, graças às excelentes conexões de transporte público. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça qualidade de vida, segurança e uma comunidade acolhedora, Armação é o lugar ideal para você. Viva a experiência de morar em Armação e apaixone-se por este charmoso bairro soteropolitano!

Viver em Armação, Salvador, significa estar cercado por uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade. Para famílias com crianças, a proximidade com escolas como o Colégio Estadual Carlos Marighella, Escola Pingo de Gente, Escola LUDIC e a Escola Municipal Luiza Mahim oferece grande conveniência. Além disso, a Creche Escola Pequeno Tesouro e a Escola Municipal Padre Confa são opções excelentes para os pequenos.

A vida em Armação também é sinônimo de fácil acesso à saúde mental com a Clínica Psiquiátrica - Centro Terapêutico Recomeçar Bahia nas proximidades. Para os amantes da dança, a Cabrueira Escola de Dança é um ponto cultural importante no bairro.

As opções de lazer ao ar livre são abundantes com o Parque Lagoa dos Pássaros próximo, perfeito para um passeio em família ou uma corrida matinal. A Mercearia oferece uma ampla variedade de produtos frescos e locais para suas necessidades diárias.

A presença do Centro Municipal De Educação Infantil Associação Cristã Feminina e do Sistema Educacional Planeta reforça o compromisso do bairro com a educação de qualidade. Finalmente, começar o dia na Escola Estrela da Manhã certamente trará um sorriso ao rosto dos seus filhos. Venha para Armação e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer!