Sobrado para venda em São Paulo / SP, Vila União (Zona Leste), 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 210,00

Descrição do Imóvel

✨ Sobrado dos seus sonhos a poucos metros do Metrô! ✨

Imagine viver em um espaço que une conforto, elegância e praticidade. Este sobrado é perfeito para quem busca qualidade de vida em uma localização estratégica e com tudo o que você e sua família merecem.

💎 Destaques que encantam:

• Espaços amplos e bem planejados: Sala de estar e jantar com sanca no teto, espelho que amplia o ambiente e acabamento impecável.
• 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com varanda: Perfeito para privacidade e conforto, com armários embutidos espelhados que unem funcionalidade e beleza.
• Cozinha dos sonhos: Toda mobiliada, com uma ilha central de 2 metros, armários modernos e acesso integrado à área gourmet. Receber amigos nunca foi tão prazeroso!
• Cobertura com terraço incrível: Amplo espaço com churrasqueira, lavanderia, banheiro e a possibilidade de instalar uma hidro ou piscina de pequeno porte. Tudo isso com uma vista de tirar o fôlego!
• Jardim de inverno: Luz natural e ventilação que tornam a casa ainda mais aconchegante.

🚗 Garagem para 2 carros: 1 vaga coberta e espaço funcional.
🚿 4 banheiros: Para oferecer ainda mais comodidade no dia a dia.

Por que esse sobrado é especial?
Além de oferecer o máximo em conforto, ele está totalmente reformado e em uma localização privilegiada, próximo à estação Patriarca do metrô. Ideal para quem busca praticidade e fácil acesso na rotina.

🏡 Um lar completo que te convida a viver momentos únicos com sua família. Venha conhecer e se apaixonar!

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Pontos Fortes

Educação:

• EMEF Francisco Pereira da Silva: Escola pública na região.
• Colégio Santa Isabel: Escola particular próxima com ensino infantil e fundamental.

Saúde:

• UBS Jardim Coimbra: Unidade Básica de Saúde disponível na área.
• Hospital Santa Marcelina: Hospital de referência na zona leste, localizado próximo à Avenida Itaquera.

Comércio:

• Atacadão Itaquera: Mercado atacadista para compras de grande porte.
• Shopping Metrô Itaquera: Centro comercial com lojas, restaurantes e opções de lazer.
• Padaria Villa: Padaria tradicional na região.

Transporte:

• Metrô Itaquera (Linha 3 - Vermelha): Estação de metrô a poucos minutos.
• Terminal A. E. Carvalho: Importante terminal de ônibus da região.
• Paradas de ônibus: Linhas 2712-10 e 2709-31 atendem a área com boa frequência.

Sobre o Bairro Vila União (Zona Leste)

Venha descobrir a Vila União, um bairro encantador na Zona Leste de São Paulo, que combina o melhor da vida urbana com um toque de tranquilidade. Este bairro emergente é conhecido por sua localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, tornando sua rotina de deslocamento uma brisa. A Vila União é um tesouro escondido repleto de lojas locais, restaurantes saborosos e espaços verdes convidativos para momentos de lazer ao ar livre. Aqui, a segurança é prioridade, tornando-se o lugar ideal para famílias que buscam paz e conforto. O bairro também abriga escolas renomadas e uma variedade de serviços essenciais, tudo ao seu alcance. Com uma atmosfera acolhedora e vizinhança amigável, a Vila União oferece uma qualidade de vida inigualável. Se você está procurando um lugar para chamar de lar em São Paulo, a Vila União é o seu destino perfeito. Experimente o charme da vida na cidade grande com a serenidade de um refúgio tranquilo na Vila União.

Situada nas proximidades de instituições educacionais de renome como a EE Thereza Dorothea de Arruda Rego, EE Exército Brasileiro, EMEF Profa. Wanny Salgado Rocha, entre outras, a Vila União é um bairro que valoriza a educação e o desenvolvimento intelectual. A presença de escolas como EMEF Padre Antônio Vieira e EMEF Prof. Maestro Alex Martins Costa garante uma educação de qualidade para os jovens residentes.

Além disso, a proximidade com o Colégio Inovação - Unidade I e o Colégio Mondini - Ponte Rasa oferece opções de ensino infantil, fundamental e médio de alta qualidade. Para as famílias com crianças pequenas, a região também conta com diversas opções de creches como a CEI DIRET ZILDA ARNS NEUMANN, DRA e CEI DIRET EDNA ROSELY ALVES.

O bairro ainda possui espaços dedicados à primeira infância como a EMEI Prof. Marciano Vasques Pereira e EMEI Isa Silveira Leal. A presença do CEI (Indireta) Alfazemas I e CEI (Indireta) Vila União reforça o compromisso do bairro com o cuidado e educação dos mais jovens.

Viver na Vila União significa ter acesso à educação de qualidade para todas as idades bem ao seu alcance. Venha fazer parte desta comunidade focada no futuro e no crescimento contínuo!