Sobrado para venda em São Paulo / SP, Itaquera, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área total 56,00

Descrição do Imóvel

Imóvel à Venda em Condomínio Fechado – 3 Dormitórios e 2 Vagas

Características do imóvel:

• 3 dormitórios, ideais para acomodar sua família com conforto.
• 2 vagas de garagem.
• Churrasqueira privativa e duas varandas, perfeitas para momentos de lazer.
• Condomínio com quadra e playground para crianças.
• Portaria monitorada 24 horas, garantindo segurança.

Localização privilegiada:

• Ponto de ônibus em frente ao imóvel, com várias linhas para o metrô.
• Próximo a comércios, lanchonetes, restaurantes, mercados e o Shopping Aricanduva.
• Fácil acesso ao Parque do Carmo, SESC Itaquera e estádio do Corinthians.
• Acesso rápido à Radial Leste e Avenida Aricanduva.

Informações adicionais:

• Área privativa: 56,745m².
• Área de uso comum: 13,787m².
• Área de terreno privativo: 68,716m².
• Área real de terreno comum: 18,338m².
• Área total de terreno: 87,854m².
• IPTU isento.
• Condomínio: R$ 450,00.
• Valor do imóvel: R$ 425.000,00.

Aproveite esta oportunidade! Agende já sua visita e venha conhecer.

Pontos Fortes

1. Escolas e Educação:

   • A região conta com escolas públicas e privadas próximas, como a Escola Estadual Joaquim Pinto de Oliveira e EMEF Domingos Rubbo. Há também opções de ensino infantil e médio na área.

2. Comércios e Farmácias:

   • Diversos comércios estão espalhados pelas proximidades, incluindo mercados, mercearias e padarias. Você também encontrará farmácias como a Drogaria São Paulo, a uma curta distância.

3. Transporte Público:

   • O transporte público é bem acessível, com várias linhas de ônibus que passam pela região. A estação de metrô mais próxima é a Estação Artur Alvim, que fica a cerca de 3,5 km de distância.

4. Parques e Lazer:

   • O Parque do Carmo é uma excelente opção de lazer na área, sendo uma das maiores áreas verdes da cidade, oferecendo um espaço para atividades ao ar livre.

5. Avenidas Principais:

   • A Avenida Líder é uma das principais avenidas próximas, que liga a área a outros pontos importantes da Zona Leste de São Paulo.

6. Bancos:

   • Há várias agências bancárias próximas, como Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal, localizadas nas avenidas principais da região.

7. Saúde:

   • Para cuidados médicos, há o Posto de Saúde Cidade Líder e hospitais como o Hospital Santa Marcelina, a menos de 4 km de distância.

Essa área oferece uma boa infraestrutura para quem reside ali, com uma variedade de serviços ao alcance.

Sobre o Bairro Itaquera

Venha descobrir Itaquera, um bairro vibrante e acolhedor no coração de São Paulo. Conhecido por sua localização estratégica, Itaquera oferece uma vida urbana repleta de comodidades modernas e acesso fácil a transportes públicos. Este bairro em ascensão é o lar do famoso estádio Arena Corinthians, proporcionando um ambiente emocionante para os amantes do futebol. Além disso, Itaquera abriga o Parque do Carmo, uma joia verde onde os moradores podem desfrutar de tranquilidade e atividades ao ar livre. Com uma ampla variedade de escolas, hospitais e centros comerciais nas proximidades, Itaquera é ideal para famílias e jovens profissionais. O mercado imobiliário aqui é promissor, com uma mistura de residências tradicionais e novos desenvolvimentos que se adequam a todos os orçamentos. Se você procura um bairro com uma sensação de comunidade forte, infraestrutura completa e opções de lazer variadas, Itaquera é o lugar para você. Invista em seu futuro e venha viver em Itaquera - onde a cidade encontra a tranquilidade!

A vida em Itaquera é enriquecida por uma variedade de instituições de saúde, educação e lazer que estão a uma curta distância. O Centro Clínico Itaquera e a UBS Itaquera, ambos parte da rede Hapvida NotreDame Intermédica, garantem assistência médica de qualidade para todos os moradores. As famílias apreciarão a proximidade de escolas renomadas como E. E. Profª Emilia De Paiva Meira, Colégio Dom Felipe e Escola Estadual Alvares de Azevedo.

Para os amantes da natureza, o Parque Linear do Córrego do Rio Verde oferece um refúgio verde no meio urbano, perfeito para passeios tranquilos ou exercícios ao ar livre. Instituições educacionais como Cetef Cursos e Evolutime Itaquera oferecem oportunidades para desenvolvimento profissional e aprendizado contínuo.

Com opções de lazer como a Praça Brasil e projetos sociais como o Dombosco, Itaquera se destaca como um bairro comunitário vibrante. Além disso, a presença de serviços como Doutor SP - Itaquera garante que todas as suas necessidades estejam ao alcance.

Investir em Itaquera significa investir em um estilo de vida equilibrado, onde conveniência urbana encontra tranquilidade suburbana. Venha experimentar o melhor que São Paulo tem a oferecer!