Sobrado para venda em São Paulo / SP, Guaianases, área total 200,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Imperdível!
🔑 Ideal para Investimento ou Moradia Multipla!

Este sobrado incrível oferece 3 casas independentes, cada uma com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Além disso, cada uma possui seu quintal separado, garantindo privacidade e conforto para todos.

🏡 Características principais:

• Terreno: 5x35m
• Área total construída: 200m²
• Excelente opção para gerar renda com locação ou acomodar a família inteira em um só local!

💡 Por que este imóvel é especial?

1. Segurança e privacidade em cada uma das casas.
2. Amplo espaço externo para lazer ou ampliação futura.
3. Localização estratégica, perfeita para quem quer morar ou investir.
4. Ideal para gerar renda com aluguel de duas ou até três casas.

⚠️ Atenção: Este imóvel faz parte de uma herança e vai passar por inventário, oferecendo uma ótima chance de negociação!

Não perca tempo! Imóveis assim são raros e têm uma alta procura.
Agende já sua visita e garanta essa oportunidade antes que ela escape!

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Pontos Fortes

1. Estação CPTM José Bonifácio: Facilita o transporte público com acesso à Linha 11-Coral, conectando a área a outras partes da cidade.
2. Parque Raul Seixas: Um parque com áreas verdes para lazer e exercícios ao ar livre, ideal para caminhadas e recreação.
3. Supermercados e comércio local: Há opções de compras e serviços para atender as necessidades cotidianas da população.
4. Unidades de saúde: Várias clínicas e UBS (Unidade Básica de Saúde) estão disponíveis na região.

Esses locais contribuem para uma infraestrutura conveniente para moradores e visitantes.

Sobre o Bairro Guaianases

Descubra Guaianases, um bairro vibrante e acolhedor na Zona Leste de São Paulo. Este bairro encantador oferece uma mistura perfeita de vida urbana e tranquilidade suburbana. Com uma vasta gama de comodidades à sua porta, incluindo escolas de alta qualidade, centros comerciais e excelentes opções de transporte público, Guaianases é um local ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados. Aproveite os espaços verdes abundantes, como o Parque Raul Seixas, perfeito para atividades ao ar livre e relaxamento. O bairro também se orgulha de sua rica cultura e comunidade unida, evidenciada por seus diversos eventos comunitários e festivais locais. Guaianases é mais do que apenas um lugar para morar, é um estilo de vida. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos, há algo para todos neste bairro em ascensão. Venha experimentar o charme inigualável de Guaianases - seu novo lar está esperando por você aqui!

Explore a proximidade de Guaianases, um bairro que abriga diversas instituições educacionais de renome como a EE Jorge Luis Borges, EMEF Alexandre Vannucchi Leme, EMEF Claudia Bartolomazi, Profa., EMEI Prof.ª Fúlvia Rosemberg e EMEF Profa. Helina Coutinho Lourenço Alves. Para os pequenos, o bairro oferece excelentes opções de educação infantil como a EMEI Samuel Wainer e CEI Professora Maria Conceição Monteiro Ayres.

Além disso, o bairro conta com espaços verdes para atividades ao ar livre, como o Parque Vila do Rodeio e o Parque do Rodeio, ideais para passeios em família ou exercícios matinais. As opções de compras são vastas com supermercados como o Bem Barato e Bella Castro Supermercado Cidade Tiradentes nas proximidades.

Para sua saúde e bem-estar, Guaianases tem o Hospital Central Leste disponível para atender suas necessidades médicas. O bairro também é lar de várias outras instituições importantes como a EE.Ruy De Mello Junqueira e CEI Diret Inconfidentes.

Guaianases é um bairro completo, oferecendo tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Venha descobrir este bairro encantador - seu novo lar espera por você em Guaianases!