Sobrado para venda em São Paulo / SP, Cidade Lider, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área total 56,00

Descrição do Imóvel

Imóvel à Venda em Condomínio Fechado – 3 Dormitórios e 2 Vagas

Características do imóvel:

• 3 dormitórios, ideais para acomodar sua família com conforto.
• 2 vagas de garagem.
• Churrasqueira privativa e duas varandas, perfeitas para momentos de lazer.
• Condomínio com quadra e playground para crianças.
• Portaria monitorada 24 horas, garantindo segurança.

Localização privilegiada:

• Ponto de ônibus em frente ao imóvel, com várias linhas para o metrô.
• Próximo a comércios, lanchonetes, restaurantes, mercados e o Shopping Aricanduva.
• Fácil acesso ao Parque do Carmo, SESC Itaquera e estádio do Corinthians.
• Acesso rápido à Radial Leste e Avenida Aricanduva.

Informações adicionais:

• Área privativa: 56,745m².
• Área de uso comum: 13,787m².
• Área de terreno privativo: 68,716m².
• Área real de terreno comum: 18,338m².
• Área total de terreno: 87,854m².
• IPTU isento.
• Condomínio: R$ 450,00.
• Valor do imóvel: R$ 425.000,00.

Aproveite esta oportunidade! Agende já sua visita e venha conhecer.

Pontos Fortes

1. Escolas e Educação:

   • A região conta com escolas públicas e privadas próximas, como a Escola Estadual Joaquim Pinto de Oliveira e EMEF Domingos Rubbo. Há também opções de ensino infantil e médio na área.

2. Comércios e Farmácias:

   • Diversos comércios estão espalhados pelas proximidades, incluindo mercados, mercearias e padarias. Você também encontrará farmácias como a Drogaria São Paulo, a uma curta distância.

3. Transporte Público:

   • O transporte público é bem acessível, com várias linhas de ônibus que passam pela região. A estação de metrô mais próxima é a Estação Artur Alvim, que fica a cerca de 3,5 km de distância.

4. Parques e Lazer:

   • O Parque do Carmo é uma excelente opção de lazer na área, sendo uma das maiores áreas verdes da cidade, oferecendo um espaço para atividades ao ar livre.

5. Avenidas Principais:

   • A Avenida Líder é uma das principais avenidas próximas, que liga a área a outros pontos importantes da Zona Leste de São Paulo.

6. Bancos:

   • Há várias agências bancárias próximas, como Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal, localizadas nas avenidas principais da região.

7. Saúde:

   • Para cuidados médicos, há o Posto de Saúde Cidade Líder e hospitais como o Hospital Santa Marcelina, a menos de 4 km de distância.

Essa área oferece uma boa infraestrutura para quem reside ali, com uma variedade de serviços ao alcance.

Sobre o Bairro Cidade Líder

Encravado no coração vibrante de São Paulo, o bairro Cidade Líder se destaca como um refúgio urbano cobiçado. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e segura, é um bairro que mescla o charme da vida tranquila com a conveniência da cidade grande. Com uma infraestrutura invejável, oferece uma ampla gama de serviços, incluindo escolas de alto padrão, centros comerciais prósperos e instalações recreativas de primeira linha. O bairro é pontilhado com parques verdejantes e áreas de lazer, proporcionando um respiro revigorante do ritmo acelerado da cidade. A proximidade com importantes vias de acesso torna a Cidade Líder um local estratégico para quem busca mobilidade. A diversidade cultural é outro ponto forte, com uma variedade de restaurantes e espaços culturais que refletem a rica tapeçaria da metrópole paulistana. Se você está em busca de um lugar para chamar de lar, onde a qualidade de vida é prioridade, venha descobrir o que a Cidade Líder tem a oferecer. Este é o bairro perfeito para quem busca harmonia entre trabalho, lazer e vida familiar.


Complementando a rica tapeçaria da Cidade Líder, encontramos uma variedade de instituições educacionais renomadas, como a Diretoria Regional de Educação Itaquera, o Centro Integrado de Educação de Jovens e Adultos - Itaquera, a Escola Estadual Professora Luzia de Queiroz e Oliveira, e o Colégio Raízes. Estas escolas garantem um ensino de qualidade para todas as idades, desde a infância até a idade adulta.

Além disso, a proximidade com a EMEF Padre Serafim Martinez Gutierrez e a EMEF Sebastião Francisco, O Negro, proporciona opções adicionais para a educação dos seus filhos. As creches locais como o CEI Matias Bonar Gonzalez e o CEI Balão de Bolinhas oferecem um ambiente seguro e estimulante para os mais pequenos.

A Cidade Líder também abriga espaços verdes encantadores como a Praça 7 - Cidade Líder e o Hortifruti Praça 7, perfeitos para passeios ao ar livre e atividades recreativas.

Para os amantes da literatura e escrita, o Colégio Escrevivendo é uma opção única que une educação com criatividade. A ETEC Tereza Nunes também está nas proximidades, oferecendo cursos técnicos que podem impulsionar sua carreira.

Viva na Cidade Líder e desfrute do melhor que São Paulo tem para oferecer em termos de educação, lazer e qualidade de vida!