Sobrado para venda em Santo André / SP, Jardim Las Vegas, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 8 garagens, mobilia inclusa, área total 250,00, área construída 250,00

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Descrição do Imóvel

Investidores atentos às oportunidades de alto valor, apresentamos um sobrado excepcional no bairro Jardim Las Vegas, em Santo André, SP. Este imóvel, localizado em uma região estratégica próxima à Av. Pereira Barreto, é uma joia rara no mercado imobiliário. Com um valor de R$ 730.000,00 e IPTU de R$ 325,00, este sobrado oferece uma combinação irresistível de conforto, espaço e potencial de valorização. São 250 m² de área total, privativa e construída, distribuídos de maneira inteligente para maximizar o aproveitamento de cada ambiente.

O sobrado conta com três dormitórios, todos suítes, proporcionando privacidade e conforto para os moradores. Além disso, possui cinco banheiros, garantindo praticidade e conveniência. A sala ampla e bem iluminada é perfeita para momentos de lazer e convivência. A cozinha, equipada com móveis planejados, é um convite para preparar deliciosas refeições. A área de serviço e a lavanderia completam a funcionalidade do imóvel. O acabamento em porcelanato confere um toque de sofisticação e modernidade a todos os ambientes.

Para os momentos de lazer e confraternização, o sobrado oferece uma área gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. O quintal e a varanda proporcionam um espaço ao ar livre para relaxar e aproveitar o clima agradável. A garagem com capacidade para oito veículos é um diferencial importante, especialmente para quem possui mais de um carro ou precisa de espaço extra para visitantes. O portão eletrônico e o interfone garantem a segurança e a comodidade dos moradores.

A localização é outro ponto forte deste imóvel. O Jardim Las Vegas é uma região bem servida por uma ampla gama de serviços e comodidades. Nas proximidades, você encontrará bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados, faculdades, hospitais e transporte público, incluindo trólebus. Essa infraestrutura completa torna o sobrado uma excelente opção tanto para morar quanto para investir, com grande potencial de valorização e facilidade de locação.

Além de todas essas vantagens, o imóvel aceita permuta, oferecendo ainda mais flexibilidade para os investidores. Se você busca um imóvel que combine conforto, segurança, localização privilegiada e potencial de valorização, este sobrado no Jardim Las Vegas é a escolha certa. Não perca a oportunidade de fazer um investimento seguro e rentável. Agende uma visita pelo telefone 3422-1357 ou pelo WhatsApp: 11 94737-0132 e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer.

Pontos Fortes

Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Jardim Las Vegas, tais como Parque Estadual Chácara da Baronesa, Escola Estadual Professor Antonio Francisco Pavanello, EMEIEF Profª. Yvonne Zahir, Escola Estadual Atílio Tognato, Escola Municipal Luiz Sacilotto, Creche e Orfanato Lar Benvindo e UBS Jardim Alvorada.

Sobre o Bairro Jardim Las Vegas

Venha descobrir o charme de viver no Jardim Las Vegas, um bairro acolhedor em Santo André. Este refúgio urbano oferece uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e conveniência da cidade. Com uma atmosfera amigável e comunitária, o Jardim Las Vegas é conhecido por suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e casas aconchegantes. Este bairro é uma escolha ideal para famílias, com escolas de alta qualidade nas proximidades e uma variedade de atividades recreativas para todas as idades. Além disso, a localização privilegiada do Jardim Las Vegas oferece fácil acesso a restaurantes, lojas e outras amenidades da cidade. Imagine desfrutar do conforto da vida suburbana sem sacrificar a conveniência da vida urbana. No Jardim Las Vegas, você não precisa imaginar - este pode ser o seu novo lar. Venha explorar o que este bairro tem a oferecer e descubra por que tantos moradores adoram chamar o Jardim Las Vegas de casa.

Mergulhe na rica vida comunitária do Jardim Las Vegas, Santo André, um bairro repleto de instituições educacionais renomadas como a EMEB Gofredo Teixeira da Silva Telles, EMEB Aldino Pinotti e EMEB Padre Ângelo Ceroni. Para os amantes da saúde e bem-estar, a UBS Jardim Farina está a poucos passos de distância.

Com uma ampla gama de escolas como a EMEB Ariano Suassuna, Escola Estadual Clóvis de Lucca e EMEB Odette Edith Périgo de Lima, o bairro se torna um local ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade. As creches Maria Dolores Felipe Silva e Professor Antonio Oliveira proporcionam um ambiente seguro e estimulante para os pequenos.

As compras diárias são facilitadas com o Mercado Lucas e o Minimercado Alvorada bem ao seu alcance. O Centro Educacional Agnus Prime oferece uma excelente opção para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. Para os entusiastas do automobilismo, a Auto Peças Petroni Ltda está convenientemente localizada no bairro.

O Instituto Dom Decio Pereira completa o cenário com sua presença marcante, contribuindo para o caráter vibrante do bairro. No Jardim Las Vegas, você encontrará tudo que precisa para uma vida conveniente e confortável. Este é realmente um lugar onde a vida floresce.