Sobrado para venda em Ribeirão Preto / SP, Vila Tibério, 3 dormitórios, 2 banheiros, 4 garagens, construido em 1980, área total 157,65, área construída 157,65

Descrição do imóvel

"Sobrado com Potencial: Espaçoso e Comercial, 3 Quartos - R$490.000,00 mil"

Descrição: Este sobrado único, estrategicamente localizado na esquina da movimentada Av. do Café com a tranquila Rua Padre Anchieta, oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma entrada comercial pela Av. do Café, este imóvel possui um pequeno salão comercial ideal para empreendimentos diversos.

No piso inferior, você encontrará duas salas espaçosas, uma despensa conveniente, um banheiro e uma área externa com acesso à garagem. O piso superior abriga três quartos generosos, sendo dois deles com sacada para apreciar a vista da região. Além disso, um banheiro completo atende às necessidades da família.

Destacando-se pela versatilidade, a garagem pode ser acessada pela Rua Padre Anchieta, proporcionando praticidade e opções de estacionamento. O imóvel, embora antigo, oferece um amplo espaço para renovação e modernização de acordo com suas preferências.

Principais Características:

• Localização Privilegiada: Esquina da Av. do Café com Rua Padre Anchieta.
• Salão Comercial: Entrada pela Av. do Café, ideal para empreendimentos comerciais.
• Ampla Distribuição: Piso inferior com duas salas, despensa, banheiro e área externa; piso superior com três quartos grandes.
• Potencial de Renovação: Requere modernização e reformas significativas para atingir seu potencial máximo.
• Acessibilidade: Garagem com acesso pela Rua Padre Anchieta.
• Vista Panorâmica: Dois quartos com sacada para apreciar a paisagem local.
• Investimento Estratégico: Oportunidade única para criar um lar personalizado ou investir em um empreendimento comercial.

Detalhes Técnicos:

• Necessidades de Reforma: Pontos de umidade, telhado antigo, fiação a ser atualizada.
• Preço de Venda: R$490 mil.

Esta é a sua chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização estratégica. Explore as possibilidades de transformar este sobrado em um espaço moderno e funcional. Agende uma visita hoje mesmo e comece a visualizar o futuro deste promissor investimento!

Observações do Imóvel

Avaliei em R$430 mil. Está avaliando com irmãos. Imóvel ficou na REMAX por R$490 mil e não venderam. 

Sobre o bairro

Descubra a Vila Tibério, um bairro encantador no coração de Ribeirão Preto. Com uma atmosfera vibrante e acolhedora, este bairro é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida tranquilo, mas sem abrir mão da conveniência urbana. A Vila Tibério oferece uma ampla variedade de comércios locais, incluindo supermercados, restaurantes e lojas especializadas, garantindo que tudo o que você precisa esteja ao seu alcance. O bairro também se orgulha de sua forte comunidade e da proximidade com excelentes escolas e centros médicos. A Vila Tibério é um verdadeiro tesouro escondido, combinando a tranquilidade de um bairro residencial com a energia dinâmica de Ribeirão Preto. Se você está procurando por um lugar para chamar de lar, onde você pode desfrutar do melhor dos dois mundos - a calma da vida no bairro e a agitação da cidade grande - então a Vila Tibério é o lugar para você. Venha viver em um dos bairros mais desejados de Ribeirão Preto!

A Vila Tibério é um bairro estrategicamente localizado, cercado por uma variedade de pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o vibrante Mercadão Central, onde pode comprar produtos frescos e locais. Para os amantes da natureza, o Parque Maurilio Biagi oferece um refúgio verde no meio da cidade, perfeito para caminhadas matinais ou piqueniques à tarde.

A qualidade da educação também é uma característica marcante do bairro. Com escolas renomadas como E.E. Alberto Santos Dumont, Liceu Contemporâneo e E.E. Profa Djanira Velho nas proximidades, seus filhos terão acesso a uma educação de alto padrão sem precisar se deslocar longe de casa.

Para quem valoriza a sustentabilidade e a vida ao ar livre, o Parque Ecológico Maurilio Biaggi é uma ótima opção para passeios em família. Além disso, a feira livre de Ribeirão Preto oferece uma variedade incrível de produtos frescos e artesanais.

As academias locais como a K9 e as escolas infantis como School Garden Berçário e Educação Infantil e Favinho de Mel Escola Infantil e Fundamental estão a poucos minutos de distância. Além disso, comodidades como o RodoShopping e o Mercado Nossa Senhora Aparecida tornam a vida na Vila Tibério ainda mais conveniente.

Viva em um bairro que combina comodidade, lazer e educação de qualidade. Venha para a Vila Tibério!