Sobrado para venda em Guarulhos / SP, Vila Rosália, 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 7 garagens, construido em 2024, área total 285,30, área construída 200,00

Descrição do Imóvel

Vendo ou Permuto casa semi-acabada de alto padrão no coração da vila Rosália, esta na fase de acabamento e muitos matérias já estão comprados, a casa tem as seguintes características: Terreno de 285,30 , área construída de 200 m² sem contar a área de piscina, churrasqueira ,  

PAVIMENTO TÉRREO:

- Sala de estar integrada com sala de TV com pé direito duplo.
- O vidro da sala possui 5 metros de altura por 1,90 de largura, em estilo
   mosaico com 2 vidros maxiar. Tudo com película de vidro no vidro  
   laminado.
- As portas da sala de jantar e da área de serviço em esquadria de alumínio
   com vidro laminado.
- Porta da sala: pivoltante de 2,30 de altura por 1,30 de largura, em alumínio
   preto e vidro espelhado dos 2 lados com fechadura eletrônica (senha ou
   digital ou chave cartão).
-  A janela do quarto inferior também possui sistema motorizado com
    Controle.
- Cozinha integrada com ampla sala de jantar integrada.
- Área de serviço.
- 1 dormitório que pode ser usado como escritório.
- 2 banheiros.
-  Área gourmet : Piscina de 20m2 em 3 níveis (deck molhado com hidro, área   
                             de spa/hidro e parte funda 3x5 com 1,50 de profundidade)
-  Lago de carpa e Jardim.
-  Garagem para 7 veículos, sendo 2 cobertas.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- Mezanino amplo com visão de cima do lago de carpa.
- 3 suítes, todas com espaço para closet, sendo 1 master com instalação de
    ducha dupla, Cuba dupla, SPA.
    Todas as suítes possui generosa sacada ao redor da casa que possibilita vista   
    panorâmica de toda a extensão do terreno e da piscina.
- Todas as esquadrias dos dormitórios são com persianas integrada e com
   motorização com controles.
- Todos os batentes dos quartos em madeira maciça.
- Todas as portas e janelas em alumínio preto com vidro laminado.
- Infra de ar condicionado para todos os dormitórios, sala de TV e sala de
  jantar (a fazer).
- Telhado feito com telhas sanduíches (telha metálica) feitas sob medida, sem
   emendas de um lado ao outro, com pintura eletrostática branca.
-  Calhas em alumínio galvanizado.
- Rufos em alumínio galvanizado com pintura eletrostática preta combinando
  com todas as esquadrias de portas e janelas.
- 2 caixas d'água nova de 1.000L e 1 boiler novo de 800L que alimenta todos
  os banheiros, área de serviço, área gourmet e cozinha com água quente e fria.
- O boiler alimenta a piscina que tbm poderá ser colocado trocador de calor.
- Todas as soleiras e peitoris em mármore preto são gabriel já instaladas para
  instalação das esquadrias de alumínio.
- Todo encanamento já preparado para fazer as conexões com as caixas d'água
  e boiler.

 

• Projeto aprovado na prefeitura com todos os impostos pagos.

• IPTU em dia, inclusive 2024.

• Padrão de água e luz já instalados ao lado do portão social

Pontos Fortes

Casa nova com projeto arquitetonico  de Alto Padrão no melhor local da Vila Rosália !

Observações do Imóvel

Este projeto tem como proposta, em sua área comum ser atemporal com traços contempotâneos trazendo as texturas da madeira e das paredes, além de pontos de cor, deixando os ambientes com muita personalidade, já na área  intima, cada quarto tras um usode acordo com a necessidade dos moradores e conta com muita identidade para cada qual.
O projeto traz a integração dos ambientes de  convívio comum, o que acarretarã em momentos de felicidade e alegria nesta casaprojetada com muito carinho.

Sobre o Bairro Vila Rosália

Descubra a Vila Rosália, um dos bairros mais charmosos e desejados de Guarulhos. Este bairro vibrante é conhecido por sua infraestrutura completa, com uma ampla variedade de comércios, escolas e serviços de saúde. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso ao centro da cidade e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. O coração verde do bairro é o Lago dos Patos, um oásis tranquilo perfeito para atividades ao ar livre. A Vila Rosália também oferece uma vida noturna animada com diversos bares e restaurantes. A segurança é outro ponto forte, tornando-o ideal para famílias ou para quem busca tranquilidade sem abrir mão das conveniências urbanas. Venha viver na Vila Rosália e experimente o melhor que Guarulhos tem a oferecer!

Mergulhe na atmosfera vibrante da Vila Rosália, onde a proximidade com pontos de interesse como o Lago dos Patos e uma gama diversificada de instituições educacionais como E.E. José Alves de Cerqueira César, E.E. Professor Homero Rubens de Sá, Curso Anglo Guarulhos e Colégio Bonvenuto enriquecem a vida no bairro. Com opções educacionais para todas as idades, desde o Berçário Semear até a Escola Waldorf Guarulhos-Kuan Yin, viver aqui significa ter acesso a uma educação de qualidade ao seu alcance.

A Vila Rosália é um bairro que respira cultura e lazer. O Piscinão Vila Galvão é um ponto de encontro popular para atividades recreativas, enquanto a Feira Livre do Jd Rosa de França oferece uma experiência autêntica de mercado local. Para os amantes das artes, o Pincel Mágico em Guarulhos é um must-visit.

Com o Colégio Integrado de Guarulhos e o Colégio Império Vila Galvão nas proximidades, a educação de alta qualidade está garantida. As escolas estaduais Juvenal Ramos Barbosa e Prof José Roberto Friebolin reforçam a oferta educacional do bairro.

OXXO - Exata e Escola de Educação Infantil Reino da Alegria são outras ótimas opções nas proximidades. Venha para a Vila Rosália, onde a vida urbana se encontra com a tranquilidade da natureza!