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Sobrado para venda em Guarulhos / SP, Vila Rosália, 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 7 garagens, construido em 2024, área total 285,30, área construída 200,00

- Código: FJV0082

  • Venda: R$ 2.200.000,00

285,30 m2
7 Vagas
4 Quartos
5 Banheiros
3 Suítes

Descrição do Imóvel

Vendo ou Permuto casa semi-acabada de alto padrão no coração da vila Rosália, esta na fase de acabamento e muitos matérias já estão comprados, a casa tem as seguintes características: Terreno de 285,30 , área construída de 200 m² sem contar a área de piscina, churrasqueira ,  

PAVIMENTO TÉRREO:

- Sala de estar integrada com sala de TV com pé direito duplo.
- O vidro da sala possui 5 metros de altura por 1,90 de largura, em estilo
   mosaico com 2 vidros maxiar. Tudo com película de vidro no vidro  
   laminado.
- As portas da sala de jantar e da área de serviço em esquadria de alumínio
   com vidro laminado.
- Porta da sala: pivoltante de 2,30 de altura por 1,30 de largura, em alumínio
   preto e vidro espelhado dos 2 lados com fechadura eletrônica (senha ou
   digital ou chave cartão).
-  A janela do quarto inferior também possui sistema motorizado com
    Controle.
- Cozinha integrada com ampla sala de jantar integrada.
- Área de serviço.
- 1 dormitório que pode ser usado como escritório.
- 2 banheiros.
-  Área gourmet : Piscina de 20m2 em 3 níveis (deck molhado com hidro, área   
                             de spa/hidro e parte funda 3x5 com 1,50 de profundidade)
-  Lago de carpa e Jardim.
-  Garagem para 7 veículos, sendo 2 cobertas.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- Mezanino amplo com visão de cima do lago de carpa.
- 3 suítes, todas com espaço para closet, sendo 1 master com instalação de
    ducha dupla, Cuba dupla, SPA.
    Todas as suítes possui generosa sacada ao redor da casa que possibilita vista   
    panorâmica de toda a extensão do terreno e da piscina.
- Todas as esquadrias dos dormitórios são com persianas integrada e com
   motorização com controles.
- Todos os batentes dos quartos em madeira maciça.
- Todas as portas e janelas em alumínio preto com vidro laminado.
- Infra de ar condicionado para todos os dormitórios, sala de TV e sala de
  jantar (a fazer).
- Telhado feito com telhas sanduíches (telha metálica) feitas sob medida, sem
   emendas de um lado ao outro, com pintura eletrostática branca.
-  Calhas em alumínio galvanizado.
- Rufos em alumínio galvanizado com pintura eletrostática preta combinando
  com todas as esquadrias de portas e janelas.
- 2 caixas d'água nova de 1.000L e 1 boiler novo de 800L que alimenta todos
  os banheiros, área de serviço, área gourmet e cozinha com água quente e fria.
- O boiler alimenta a piscina que tbm poderá ser colocado trocador de calor.
- Todas as soleiras e peitoris em mármore preto são gabriel já instaladas para
  instalação das esquadrias de alumínio.
- Todo encanamento já preparado para fazer as conexões com as caixas d'água
  e boiler.

 

  • Projeto aprovado na prefeitura com todos os impostos pagos.
 
  • IPTU em dia, inclusive 2024.
 
  • Padrão de água e luz já instalados ao lado do portão social
          conduites já passados.


Corretor: Fernando J. Reis – (11) 97968-5780
[email protected]  

 

Bairro: Vila Rosália

Pavimento: 2

Pontos Fortes

Casa nova com projeto arquitetonico  de Alto Padrão no melhor local da Vila Rosália !

Observações do Imóvel

Este projeto tem como proposta, em sua área comum ser atemporal com traços contempotâneos trazendo as texturas da madeira e das paredes, além de pontos de cor, deixando os ambientes com muita personalidade, já na área  intima, cada quarto tras um usode acordo com a necessidade dos moradores e conta com muita identidade para cada qual.
O projeto traz a integração dos ambientes de  convívio comum, o que acarretarã em momentos de felicidade e alegria nesta casaprojetada com muito carinho.

Sobre o Bairro Vila Rosália

Descubra a Vila Rosália, um dos bairros mais charmosos e desejados de Guarulhos. Este bairro vibrante é conhecido por sua infraestrutura completa, com uma ampla variedade de comércios, escolas e serviços de saúde. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso ao centro da cidade e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. O coração verde do bairro é o Lago dos Patos, um oásis tranquilo perfeito para atividades ao ar livre. A Vila Rosália também oferece uma vida noturna animada com diversos bares e restaurantes. A segurança é outro ponto forte, tornando-o ideal para famílias ou para quem busca tranquilidade sem abrir mão das conveniências urbanas. Venha viver na Vila Rosália e experimente o melhor que Guarulhos tem a oferecer!

Mergulhe na atmosfera vibrante da Vila Rosália, onde a proximidade com pontos de interesse como o Lago dos Patos e uma gama diversificada de instituições educacionais como E.E. José Alves de Cerqueira César, E.E. Professor Homero Rubens de Sá, Curso Anglo Guarulhos e Colégio Bonvenuto enriquecem a vida no bairro. Com opções educacionais para todas as idades, desde o Berçário Semear até a Escola Waldorf Guarulhos-Kuan Yin, viver aqui significa ter acesso a uma educação de qualidade ao seu alcance.

A Vila Rosália é um bairro que respira cultura e lazer. O Piscinão Vila Galvão é um ponto de encontro popular para atividades recreativas, enquanto a Feira Livre do Jd Rosa de França oferece uma experiência autêntica de mercado local. Para os amantes das artes, o Pincel Mágico em Guarulhos é um must-visit.

Com o Colégio Integrado de Guarulhos e o Colégio Império Vila Galvão nas proximidades, a educação de alta qualidade está garantida. As escolas estaduais Juvenal Ramos Barbosa e Prof José Roberto Friebolin reforçam a oferta educacional do bairro.

OXXO - Exata e Escola de Educação Infantil Reino da Alegria são outras ótimas opções nas proximidades. Venha para a Vila Rosália, onde a vida urbana se encontra com a tranquilidade da natureza!

O que tem próximo de Vila Rosália:

Parque

Lago dos Patos

Piscinão Vila Galvão

Escola

Escola Estadual - E.E. José Alves de Cerqueira César

Escola Estadual - E.E. Professor Homero Rubens de Sá

Curso Anglo Guarulhos

EPG Margarida Maria da Conceição

Escola Estadual Juvenal Ramos Barbosa

Colégio Bonvenuto

EE Prof José Roberto Friebolin

Colégio Integrado de Guarulhos

Colégio Maha-Dei - Guarulhos-SP

Padre

Colégio Império Vila Galvão

Educação Infantil e Ensino Fundamental l

Pincel Mágico - Guarulhos

CIG - Colégio Integrado de Guarulhos

ESCOLA WALDORF GUARULHOS- KUAN YIN

Escola de Educação Infantil Reino da Alegria

Mercado

OXXO - Exata

Feira Livre - Quarta-Feira - Jd Rosa de França

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