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Sobrado para venda em Guarulhos / SP, Parque Continental II, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2023, área construída 170,00

- Código: 1103

  • Venda: R$ 1.050.000,00

170,00 m2
3 Vagas
3 Quartos
4 Banheiros
3 Suítes

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Descrição do Imóvel

  • Sobrado NOVO com 170m2 de área construída, Parque Continental - Guarulhos–SP

  • Avenida larga com canteiro central e toda arborizada.

  • Projeto moderno integrando todos os ambientes do térreo.

  • Pavimento térreo (garagem, espaço para home-office, sala de estar, cozinha, espaço gourmet) todos com teto rebaixado em drywall e iluminação em painel de led.

  • Pavimento superior: temos 3 suítes com sacada, sendo uma suíte master. (sacadas com teto rebaixado em drywall e iluminação em painel de led)

  • Área Externa: Quintal aberto nos fundos e lateral, lavanderia coberta. Garagem para 3 carros, com portão automatizado e ponto de energia para carregador veicular.

  • Espaço gourmet moderno com churrasqueira em novo conceito, braseiro na pedra e coifa (churrasqueira gourmet), a chaminé já está acima do telhado para não dar fumaça na casa.

  • Aquecimento solar: Água quente (banheiros, cozinha e área gourmet) Reservatórios de água (Quente e Fria):

  • Na área do telhado temos um barrilete todo fechado, bem amplo, acesso por portas de alumínio preto, mesmo padrão das demais esquadrias, onde ficam os reservatórios de água fria (2000 litros) e o boiler de água quente (500 litros). Infraestrutura para ar-condicionado.

  • Todos os ambientes já estão preparados para instalação futura de ar-condicionado, drenos e tubulação de refrigeração, pontos na última laje com previsão de instalação das máquinas externo na parede do barrilete. Infraestrutura para gás encanado: Ponto na cozinha. Infraestrutura para alarme/câmeras.

  • Tubulação seca em toda a área perimetral (fundos, frente e portão) para instalação futura de alarme/câmeras. Redução de ruídos.

  • Tubulação superior de esgoto com tratamento acústico (manta de lã de rocha e manta de poliéster) para redução de ruídos.

  • Parede de divisa das unidades mais larga e com reboco de ambos os lados para redução de ruídos.

  • Acabamento de primeira qualidade: Porcelanatos, pisos, revestimentos, escadas e pias em granito (Preto São Gabriel e Branco Itaúnas), louças DECA, esquadrias, portas balcão e janelas em alumínio preto, portas e esquadrias com guarnições.

  • Acabamento Externo: Pintura externa toda em textura projetada e detalhes de fachada com revestimento moderno

Bairro: Parque Continental II

Região: Central

Ponto de Referência: Shopping Maia

Em Condomínio: Não

Observações do Imóvel

  • Estuda permuta até 40% do valor.

  • Aceita financiamento bancário

Sobre o Bairro Parque Continental II

Bem-vindo ao Parque Continental II, um dos bairros mais charmosos e vibrantes de Guarulhos. Este bairro desfruta de uma localização privilegiada, cercado por comodidades modernas e infraestrutura de primeira linha. Com uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana, o Parque Continental II é verdadeiramente um lugar para chamar de lar. Aqui, você encontrará uma variedade de opções de moradia, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos, todos situados em ruas arborizadas e tranquilas. Além disso, o bairro oferece uma variedade de lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade, tudo a uma curta distância. Para os amantes da natureza, há parques bem cuidados e áreas verdes para explorar. E para aqueles que valorizam a conveniência, o acesso fácil às principais rodovias torna as viagens diárias uma brisa. Então venha experimentar o estilo de vida descontraído e agradável do Parque Continental II - um bairro que realmente tem tudo!

Descubra o Parque Continental II, um bairro que abriga o famoso Parque Linear Transguarulhense, um oásis verde no coração da cidade. Este parque é perfeito para passeios matinais, exercícios ao ar livre ou simplesmente para relaxar e apreciar a natureza. A educação de qualidade está garantida com escolas renomadas como EPG Cesar Lattes, EE Francisco Milton de Andrade, EPG Patricia Galvão - Pagu, EPG Dolores Gilabel Hernandes Pompeo e EPG Mario Quintana.

Se você é um amante dos animais, vai adorar a proximidade com a AmahPet - Clínica Veterinária, Banho & Tosa e Escola - Unidade Guarulhos. Para as necessidades do dia-a-dia, o Mercado J.Silva está à disposição com uma variedade de produtos frescos e de qualidade. O Mini Shopping Continental oferece uma experiência de compras conveniente e diversificada.

A área também é lar de várias instituições educacionais respeitáveis como o Colégio Adonai, Colégio Continental, Centro Educacional Eliezer Macedo, Escola Tomie Otake e Colégio Doutor Luiz Busta. A Escola Presbiteriana Guarulhos oferece uma excelente educação em um ambiente acolhedor e inclusivo.

Aproveite o lazer no Parque City Las Vegas e no Parque Ipanema, perfeitos para atividades ao ar livre em família. Por fim, a Mercearia Vitória garante que suas necessidades diárias sejam atendidas sem esforço. Venha viver no Parque Continental II, um bairro que realmente tem tudo!

O que tem próximo de Parque Continental II:

Parque

Parque Linear Transguarulhense

Parque City Las Vegas

Parque Ipanema

Escola

EPG Cesar Lattes

EE Francisco Milton de Andrade

EPG Patricia Galvão - Pagu

EPG Dolores Gilabel Hernandes Pompeo

EPG Mario Quintana

Banho & Tosa e Escola - Unidade Guarulhos

Colégio Adonai

Colégio Continental

Analia Franco Nucleo Assistencial Unid II

Centro Educacional Eliezer Macedo

Caruaru

Colégio Doutor Luiz Busta

Escola Presbiteriana Guarulhos

Mercado

Mercado J.Silva

Mercearia Vitória

Shopping center

Mini Shopping Continental

Escola de ensino médio

Escola Tomie Otake

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