Sobrado para venda em Curitiba / PR, Água Verde, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2024, área total 248,21, área construída 204,54

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Descrição do imóvel

Sobrado de Luxo com 3 Suítes e 5 Banheiros à Venda no Água Verde - com 204,49 m² privativos por R$ 1.263.652

Descrição do Imóvel:

Apresentamos uma excelente oportunidade no Residencial Le Jardin, um condomínio de alto padrão no Água Verde. Este sobrado triplex, com fachada moderna e ambientes integrados, oferece tudo o que há de melhor em conforto, estilo e localização.

Detalhes do Imóvel:

• Área Total: 158,95 m² de área averbada
• Terraço: 45,59 m²
• Área Térrea: 43,67 m² (não averbada)
• Condomínio: 5 unidades exclusivas, sendo 2 voltadas para a rua e 3 internas

Distribuição dos Ambientes:

Térreo:

• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Cozinha integrada ao living
• Lavabo
• Lavanderia
• Área externa nos fundos
• Até 3 Vagas de Garagem
• Jardim

Primeiro Pavimento:

• 3 Dormitórios, todos suítes
• Banheiro Social, lavabo e banheiro o rooftop (ático).

Segundo Pavimento:

• Ático com espaço para sala de estar
• Churrasqueira a carvão
• Banheiro Social
• Terraço amplo com vista panorâmica
• Área de SPA

Destaques do Imóvel:

• Cozinha integrada ao living, criando ambientes harmoniosos e funcionais.
• Piso porcelanato nas áreas sociais e travertino com corrimão de vidro temperado com acabamento em inox.
• Dormitórios suítes com piso laminado de madeira e amplas janelas com persianas automatizadas.
• Teto rebaixado em gesso em todos os ambientes.
• Banheiro da suíte máster com pia dupla e ducha dupla, além de nichos esculpidos.
• Infraestrutura completa para ar-condicionado e pré-disposição para aquecimento a gás.
• Reaproveitamento de água pluvial, promovendo sustentabilidade.
• Área de lazer no segundo pavimento, com churrasqueira coberta e SPA, ideal para momentos de relaxamento.

Localização Privilegiada: Situado próximo Avenida Presidente Kennedy, garantindo fácil acesso a serviços e lazer.

Importante: Valores, condições de pagamento e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.

Esta é a chance de adquirir um imóvel de alto padrão, projetado para oferecer o máximo de conforto e elegância. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe!

Sobre o bairro

Venha descobrir o Água Verde, um dos bairros mais encantadores de Curitiba! Com uma localização privilegiada, o Água Verde oferece fácil acesso a todas as regiões da cidade, sendo ideal para quem busca conveniência e praticidade. Este bairro vibrante é repleto de charme e carisma, com uma variedade impressionante de restaurantes, lojas e cafés para explorar. Se você é um amante da natureza, vai adorar a proximidade com o Parque Água Verde, um espaço verde perfeito para caminhadas ao ar livre ou piqueniques em família. A qualidade de vida aqui é inigualável, com excelentes escolas e serviços de saúde a poucos passos de distância. As ruas arborizadas e as belas casas tornam este bairro verdadeiramente especial. O Água Verde é um bairro seguro e acolhedor que tem tudo para se tornar seu novo lar. Não perca a oportunidade de viver neste pedaço do paraíso urbano!

Agora, vamos explorar mais sobre as maravilhas do bairro Água Verde e suas proximidades. Imagine morar a poucos minutos do Pátio Batel, um dos shoppings mais sofisticados de Curitiba, repleto de lojas de grife, restaurantes gourmet e entretenimento de alta qualidade. A segurança e a saúde são prioridades aqui, com o Hospital Santa Cruz e o Centro Clínico Água Verde oferecendo pronto atendimento, urgência e emergência 24 horas por dia. O Hospital Iguaçu e o SOS Unimed Curitiba também estão próximos para garantir seu bem-estar.

Para famílias com crianças, a região é um sonho. A Escola SEB | Dom Bosco - Batel e a Escola Tistu oferecem educação de qualidade para os pequenos. Além disso, o Colégio Estadual Cívico-militar João Turin e a Escola Municipal São Luiz são opções excelentes para um ensino robusto.

Os amantes da gastronomia vão se deliciar na Feira Gastronômica do Batel, onde é possível saborear uma variedade incrível de pratos locais e internacionais. E não podemos esquecer do Boulevard Curitibano | Mall & Food Place, outro ponto alto da região.

Viver no Água Verde significa estar cercado por facilidades como o Centro Médico Plínio Mattos Pessoa e a Associação Parkinson Paraná. Venha experimentar o estilo de vida excepcional que este bairro tem a oferecer!