Sobrado para aluguel em São Paulo / SP, Vila Clementino, 3 dormitórios, 3 banheiros, área construída 140,00

Descrição do imóvel

Sobrado para Locação  3 Dorms - Residencial ou Comercial/ Vila Clementino

Localização: Rua Napoleão de Barros, 293 - Vila Mariana, São Paulo

Este imóvel versátil pode ser alugado tanto para fins comerciais quanto residenciais, oferecendo ampla flexibilidade de uso. Está localizado em uma área privilegiada, quase na esquina da Avenida Sena Madureira, e ao lado do bairro Vila Mariana, conhecido por sua excelente infraestrutura e proximidade com importantes pontos da cidade.

Características do Imóvel:

• Área Total: 140m²
• Divisões Internas:
  • Hall Social de Entrada
  • 3 Salas
  • Hall Social com Escada
  • 3 Dormitórios
  • 3 Banheiros
  • Cozinha
  • Quintal
• Garagem: Não possui

Destaques:

• Localização Estratégica: Próximo à Estação de Metrô Hospital São Paulo, garantindo fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade

Pontos fortes

1. Localização Privilegiada:

   • Situado na Rua Napoleão de Barros, quase na esquina com a Avenida Sena Madureira.
   • Próximo à estação de metrô Hospital São Paulo, oferecendo fácil acesso ao transporte público.
   • Localização central na Vila Mariana, um dos bairros mais desejados de São Paulo, com excelente infraestrutura ao redor.

2. Versatilidade de Uso:

   • Imóvel pode ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de inquilinos.

3. Espaço Amplo e Bem Distribuído:

   • Área total de 140m², dividida em 3 salas, 3 dormitórios, 3 banheiros, cozinha e quintal, oferecendo espaço suficiente para diversas atividades.

4. Ambientes Funcionais:

   • Hall social de entrada e hall social com escada, facilitando a organização do espaço, seja para uso residencial ou comercial.

5. Proximidade com Serviços e Facilidades:

   • Localizado próximo a importantes estabelecimentos e serviços na Vila Mariana, como hospitais, escolas, restaurantes e centros comerciais.

6. Opções de Garantia Flexíveis:

   • Aceita fiador e seguro fiança locatícia (Porto Seguro), facilitando o processo de locação.

Observações do Imóvel

Agende sua visita e descubra todos os detalhes deste imóvel especial!
Castellane Imóveis Tel. (11) 5549-4000 e Cel. (11) 99231-4489

Sobre o bairro

Viva no coração pulsante de São Paulo, na Vila Clementino! Este bairro é um verdadeiro tesouro urbano, combinando comodidade, cultura e tranquilidade. Com uma localização privilegiada, a Vila Clementino está próxima de importantes vias da cidade, como a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera. É um bairro repleto de serviços, com uma vasta gama de restaurantes, lojas e hospitais renomados. Se você é apaixonado por cultura, irá se encantar com a proximidade do Museu de Arte Contemporânea. Para os amantes do verde e do ar livre, o Parque das Bicicletas é uma excelente opção para lazer e exercícios. O bairro também abriga escolas e universidades de alto padrão, tornando-se ideal para famílias e estudantes. A Vila Clementino oferece um estilo de vida vibrante e diversificado, sem abrir mão da segurança e da tranquilidade residencial. Invista em qualidade de vida, venha para a Vila Clementino!

A Vila Clementino é um bairro que tem tudo ao seu alcance! O Shopping Metrô Santa Cruz, por exemplo, oferece uma ampla variedade de lojas e serviços, perfeito para atender todas as suas necessidades de compras e lazer. A região também é um verdadeiro polo de saúde, com hospitais renomados como o Hospital São Paulo, Hospital Edmundo Vasconcelos, HRIM ? Hospital do Rim, Hospital Ruben Berta e o Hospital Ortopédico AACD. Além disso, a presença do Amparo Maternal e do Hospital Paulista garantem assistência médica de qualidade para toda a família.

Na Vila Clementino, a educação também é um ponto forte. A região abriga instituições de ensino renomadas como a Escola e Faculdade de Tecnologia Senai Anchieta, o Colégio Marista Arquidiocesano e o Colégio Nossa Senhora do Rosário. Para quem busca opções diferenciadas, o Carandá Educação e o Centro Educacional Pioneiro são excelentes escolhas.

O bairro ainda conta com centros especializados como o Centro de Referência e Treinamento IST/Aids-SP, Unidade Einstein Vila Mariana e SP Plus - Hospital Dia Centro Diagnóstico. E não podemos esquecer do GRAACC, referência no tratamento de câncer infantil.

Invista em uma vida com conveniência e qualidade! Venha para a Vila Clementino e descubra o prazer de viver bem!