Sobrado Geminado para venda em Joinville / SC, Guanabara, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2023, área total 125,00, área construída 112,50

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Descrição do Imóvel

- Sobrado Geminado, Excelente Padrão de acabamentos;
- Localização Privilegiada, no coração do Guanabara com acesso fácil e rápido aos principais bairros;
- Rua Asfaltada,  próximos de supermercados, farmácias, pontos de ónibus, escolas, UBS, panificadora, bancos, ótimos restaurantes, lanchonetes e comércio em geral;
- Com 112,5 m² privativos, com projeto muito bem dimensionados;
- Com 3 dormitórios, sendo uma ampla suíte e mais 2 ótimos quartos grandes;
- Vagas de garagem para 2 carros, sendo uma coberta e outra descoberta;
- Portão de Elevação, com abertura individual para pedestres,;
- Abertura: 3,98 metros, livre entre eixos;
- Sala de estar Ampla; infra para ar condicionado na sala, suíte e quartos;
- Cozinha combinada com a sala de jantar;
- Lavanderia separada e fechada;
- Térreo e áreas frias em Porcelanato de Excelente qualidade;
- Varanda com pia e churrasqueira;
- Amplo espaço nos fundos, (mais de 6,0 metros) aprox. 24m².
- Escada suave com degraus largos;
- Andar superior em Laminado de Excelente Qualidade
- Um banheiro Social e um lavabo;
- Área técnica para instalação dos aparelhos de ar condicionados;
- Textura nas paredes Externas e Massa Corrida nas paredes Internas;
- Entregas Maio/ 2024.

Observações do Imóvel

CONDIÇÕES ESPECIAIS DE CONTRATAÇÃO:

• Valores Sujeitos a Alteração e Disponibilidade sem Aviso Prévio;
• Valor de contrato Fechado até a entrega do Imóvel sem reajustes e CUB;

• Sugestão:
• Entrada R$ 50.000,00 na assinatura do Contrato e saldo da entrada parcelada até a data do Financiamento;
• Saldo através de Financiamento bancário e/ou FGTS.
• Avaliamos outras condições de compra.

Sobre o Bairro Guanabara

Descubra o Guanabara, um dos bairros mais encantadores de Joinville. Este bairro tranquilo e arborizado é perfeito para quem busca uma vida equilibrada, combinando a comodidade urbana com a serenidade da natureza. Guanabara é um bairro residencial que oferece fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Sua localização estratégica permite desfrutar de todas as vantagens do centro da cidade sem abrir mão da tranquilidade. A infraestrutura do bairro é completa, proporcionando aos seus moradores segurança e conforto. As ruas são bem iluminadas e pavimentadas, garantindo facilidade de locomoção. Além disso, o Guanabara conta com uma ampla variedade de imóveis disponíveis, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos com vistas panorâmicas. O bairro é ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados que buscam qualidade de vida em um ambiente acolhedor e seguro. Viva no Guanabara e experimente o melhor que Joinville tem a oferecer!

A vida no Guanabara, Joinville, é uma experiência repleta de conveniências e atrações nas proximidades. A poucos passos de distância, você encontrará o Parque da Cidade, um refúgio verde onde você pode relaxar e se conectar com a natureza. As escolas do bairro, como a Escola Estadual Básica Dr Jorge Lacerda e a Escola Municipal Professora Anna Maria Harger, oferecem educação de qualidade para os jovens residentes.

Para os pequenos, o CEI Tempo Feliz - Unidade 2 e o Centro de Educação Infantil Botãozinho de Rosa proporcionam um ambiente de aprendizado acolhedor e seguro. A proximidade do SAME - Serviço de Arquivo Médico e Estatística do Hospital São José Joinville garante assistência médica rápida e eficiente.

O bairro também abriga o Sambaqui Morro do Ouro, um local histórico fascinante, e o Monumento ao Voluntariado, que celebra a generosidade da comunidade local. Para os amantes do fitness, a Pista de caminhada no Setor Bucarein oferece uma excelente oportunidade para se exercitar ao ar livre.

Guanabara é servido por vários mercados locais como o Mercado Bernardo e The Garden Ramos, garantindo que suas necessidades diárias sejam atendidas. E não podemos esquecer do Parque Ambiental Guará, um espaço verde adicional para lazer ao ar livre. A Escola Cid e a concessionária Delta Veico completam as comodidades próximas deste bairro encantador. Venha para Guanabara, um lugar onde a vida urbana e a tranquilidade se encontram.