Sobrado em Condomínio para venda em São Paulo / SP, Vila Talarico, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, mobilia inclusa, área construída 115,00

Descrição do Imóvel

Sobrado em Condomínio para Venda, VILA ANGRA DOS REIS no bairro Vila Talarico, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Leste, região VILA MATILDE.

Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio.

Área Construída com 115,00 m².

Valor do Imóvel R$ 430.000,00, Valor do Condomínio R$ 470,00, IPTU ISENTO.

Acabamentos: Cerâmica, Laminado, Vinílico.

Áreas Comuns: Piscina Adulto, Playground, Salão de Festas Adulto.

Armários nos Cômodos: Banheiros, Cozinha, Dormitório, Lavanderia.

Cômodos: banheiro, Cozinha, Dormitorio, Lavabo, Lavanderia, Sala de Estar, Varanda Gourmet.

Infraestrutura: Agua Encanada, Energia Bifasica, Esgoto, Interfone, Portão Eletrônico, Salão de Festas, Vagas para Carros.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Escolas e Faculdades, Parques Munic. ou Estaduais, Postos de Saude e Hospitais, Rodovias e Estradas.

Região I: Imovel na Capital.

Segurança: Cameras, Guarita, Portaria.

 

Pontos Fortes

• SEGURANÇA 24 HORAS.
• PRÓXIMO DAS AVENIDAS - WALDEMAR CARLOS PEREIRA/ JOAQUIM MARRA/ ITAQUERA / GAMELINHA/ ARICANDUVA
• FÁCIL ACESSO PARA RADIAL LESTE E ESTAÇÕES DO METRÔ (CARRÃO - GUILHERMINA - PATRIARCA)
• LINHAS DE TRANSPORTE NAS PROXIMIDADES PARA ESTAÇÕES DO METRÔ E CENTRO DE SÃO PAULO (PQ. DOM PEDRO)
• PRÓXIMO AO HOSPITAL MUNICIPAL DOUTOR ALEXANDRE ZAIO (VILA NHOCUNÉ)
• PRÓXIMO DE ÁREA RICA EM COMÉRCIO E PRINCIPAIS SUPERMERCADOS, ACADEMIAS E DROGARIAS DA REGIÃO.

Observações do Imóvel

Sobrado em condomínio fechado com 115 m², reformado, sem vizinhos na frente, 2 dormitórios com armários planejados, sala de estar/cozinha com móveis planejados, piso vinílico durafloor (pode molhar) na sala e laminado durafloor nos quartos, 2 banheiros (com possibilidade de fazer + 1), 2 vagas de garagem, ar condicionado quente/frio, tetos rebaixados em gesso, espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza, armários planejados e cobertura retrátil em vidro.

Condomínio conta com área de lazer com piscina, playground, salão de festas, portaria 24h, sistema de monitoramento por câmeras e cerca elétrica.

Sobre o Bairro Vila Talarico

Situada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Talarico é um bairro que combina o charme do tradicional com o dinamismo da vida urbana. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-a um ponto estratégico para quem busca conveniência e mobilidade. A Vila Talarico é conhecida por sua atmosfera acolhedora e tranquila, onde os moradores desfrutam de uma qualidade de vida incomparável. O bairro se destaca pela diversidade de comércios locais, escolas de alto padrão e espaços verdes para lazer e prática de atividades físicas. Sua infraestrutura robusta inclui transporte público eficiente e serviços essenciais ao redor. Aqui, a segurança é prioridade, proporcionando aos seus habitantes um ambiente seguro para viver e criar família. Morar na Vila Talarico é sinônimo de harmonia entre a agitação da cidade grande e a tranquilidade de uma comunidade unida. Se você busca um lugar que ofereça conforto, praticidade e bem-estar, a Vila Talarico é o seu próximo endereço em São Paulo!

A Vila Talarico é cercada por uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, tornando-a o local ideal para famílias com crianças em idade escolar. O Colégio IED, a Escola Estadual José Pereira de Queiroz e o Colégio Batalha são apenas alguns dos estabelecimentos de ensino que oferecem educação desde o berçário até o ensino médio, incluindo opções bilíngues. A proximidade dessas escolas garante que seus filhos tenham acesso à educação de qualidade sem longos deslocamentos.

Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, a presença do Hospital Municipal Doutor Alexandre Zaio nas proximidades é um grande benefício. Este hospital renomado oferece atendimento médico de qualidade e está preparado para atender diversas necessidades de saúde da comunidade.

Além disso, a Vila Talarico também abriga várias escolas estaduais e municipais, como a EMEF Humberto de Campos e a EMEF 19 DE NOVEMBRO, garantindo uma ampla gama de opções educacionais para os residentes. A presença da Instituição Igreja Batista Canaã também destaca a diversidade cultural e religiosa do bairro.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, não há dúvida de que a Vila Talarico é um lugar onde você pode viver confortavelmente e aproveitar tudo o que São Paulo tem a oferecer.