Descrição do imóvel

Sobrado alto padrão à venda no Condomínio Royal Falls Yacht - Fase II com 4 suítes e dependência de empregada. Foz do Iguaçu - PR

Área terreno : 550 m²
Área construída: 451 m²

Arquitetura Neoclássica, com locaização privilegiada dentro do condomínio, apenas uma quadra e meia do lago.

Subsolo:
- 3 Vagas de garagem;
- Banheiro;
- Lavanderia;
- Depósito (podendo ser transformado em dormitório).

Térreo:
- Hall externo;
- Sala de estar com pé direito duplo;
- Sala de tv com banheiro (podendo ser revertida em uma suíte);
- Sala de jantar;
- Cozinha;
- Espaço Gourmet;
- Lavabo;
- Suíte;
- Piscina.

Piso superior:
- Hall de circulação;
- Suíte master com sacada, closet e banheira;
- Suíte com closet.

Previsão de entrega: junho de 2024
Valor na planta R$ 4.200.000,00
Valor do imóvel acabado sem móveis R$ 4.500.000,00
Valor do imóvel acabado com os móveis R$ 4.800.000,00

Valor sujeito à alteração sem aviso prévio, conulte a imobiliária.

Condomínio oferece conforto e tranquilidade em meio à exuberante natureza do local.

O Royal Club (centro de lazer, entretenimento e convivência) será constituído:
- Lago com píer para pesca;
- 02 gazebos do lago;
- Pista de caminhada;
- Piscina adulto com borda infinita e deck molhado;
- Piscina coberta e aquecida;
- Aquaplay infantil;
- Spa Center;
- Academia;
- Boliche;
- Bar da Piscina;
- Lounge Flutuante;
- Salão de Jogos adulto;
- Salão de Jogos teen;
- Praça do Luau;
- Praça das Estrelas;
- Sala de dança/ ballet;
- Atelier;
- Espaço Mulher;
- Pet Place;
- Royal Adventure (playground);
- Skate Park;
- Quadra poliesportiva;
- Quadra de tênis;
- Ciclovia.

Sobre o bairro

Bem-vindo à Vila Yolanda, um bairro charmoso e tranquilo no coração de Foz do Iguaçu. Este bairro é uma verdadeira joia escondida, com suas ruas arborizadas, casas bem cuidadas e um senso de comunidade acolhedor. A Vila Yolanda oferece uma combinação perfeita de vida urbana e subúrbio, com fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade. O bairro também é conhecido por sua proximidade com as famosas Cataratas do Iguaçu, tornando-o o local ideal para aqueles que amam a natureza e aventura. Além disso, a Vila Yolanda possui uma excelente infraestrutura de transporte público, facilitando o deslocamento pela cidade. Venha viver na Vila Yolanda e desfrute do melhor que Foz do Iguaçu tem a oferecer: segurança, conforto e qualidade de vida em um ambiente sereno e acolhedor. Não perca esta oportunidade única de investir em seu futuro na Vila Yolanda!

Continuando a nossa jornada pela Vila Yolanda, você vai descobrir que este bairro é um verdadeiro centro de conveniências e facilidades. Aqui, você encontra a UBS Vila Yolanda, garantindo acesso rápido e eficiente à saúde básica. A região também abriga diversas instituições de ensino renomadas, como o Colégio Estadual Almirante Tamandaré e Tarquínio Santos, além das escolas internacionais Bert Kids e Multiversa Teens.

Para os pequenos, o bairro oferece opções de educação infantil de alta qualidade como a EMEF Jardim Naipi, Centro de Educação Infantil Crescer e as escolas Girassol, Cataratas e Peter Pan. Além disso, o Centro da Juventude Jardim Naipi proporciona atividades recreativas e educacionais para os jovens do bairro.

As opções para compras são vastas com o Mercado Armazém Express Foz e JM Supermercado bem próximos. Para os amantes da natureza e aventura, a proximidade com o Iguassu Secret Falls e o Camping e Hostel Internacional é um verdadeiro convite ao lazer ao ar livre.

A Praça Boulevard é o local perfeito para relaxar no final do dia ou se exercitar nos finais de semana. Por fim, a Escola Apometria Lar Seara do Bem oferece uma abordagem alternativa à educação.

Venha para a Vila Yolanda! Um bairro completo esperando por você!