Descrição do Imóvel

SOBRADO EM CONDOMÍNIO PARA VENDA  na Rua Jorge de Poli, no bairro Xaxim Curitiba / PR com 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga e Área Total de  120,00 m²

Sobrado dos Sonhos Personalizável no Xaxim: 120m², 3 Quartos, Suíte, Terraço e Segurança Completa!

Descubra o seu refúgio particular na Rua Jorge de Poli 240, Xaxim!
 

Um sobrado amplo e seguro, com 120m² de puro conforto, personalizável de acordo com o seu estilo.

Detalhes do Sobrado:

• Espaço amplo e aconchegante: 120m² para você e sua família viverem com total conforto.
• 3 quartos para relaxar: Sendo 1 suíte master para momentos de descanso e privacidade.
• Integração perfeita: Sala, copa/cozinha e lavabo em um ambiente convidativo para reunir a família e amigos.
• Terraço amplo com lavabo: Ideal para momentos de lazer ao ar livre, churrascos e confraternizações.
• Segurança completa para sua tranquilidade: Cerca elétrica e portão eletrônico para garantir a segurança da sua família.
• Acabamento impecável: Materiais de alta qualidade para um ambiente sofisticado e duradouro.
• Personalização à sua medida: Escolha os acabamentos que mais combinam com o seu estilo e personalidade.

Diferenciais que fazem a diferença:

• Conforto e segurança: Esquadrias e portas com atenuação acústica para um ambiente tranquilo, manta acústica no piso para reduzir ruídos externos, banheiros com pisos aquecidos para maior conforto, dois chuveiros de teto nas suítes master para um banho relaxante.
• Tecnologia de ponta: Infraestrutura para recarga de carros elétricos para um futuro sustentável, reconhecimento por biometria no acesso ao empreendimento para maior segurança, fechadura eletrônica nas portas de entrada para praticidade, persianas motorizadas nos dormitórios para controle da luminosidade, sistema de automação opcional para maior comodidade.
• Sustentabilidade em foco: Consultoria especializada em sustentabilidade para um futuro mais verde, estudo de iluminação solar para economia de energia, sistema solar de pré-aquecimento de água para praticidade, captação e tratamento de águas de chuva para uso consciente, vidros refletivos com baixa transmitância e proteção UV para maior conforto térmico, sensor de presença e luzes de LED nas áreas comuns para economia de energia.

Localização privilegiada:

• No coração do Xaxim, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Curitiba.
• Próximo a tudo que você precisa: supermercados, escolas, bancos, restaurantes, parques e muito mais.
• Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade.

Oportunidade imperdível:

• Personalize o seu sobrado: Escolha os acabamentos que mais combinam com o seu estilo e crie um ambiente único.
• Condições especiais de pagamento: Negocie diretamente com a construtora e realize o sonho da sua casa própria.

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Fale com a Cazaroto Imóveis:

• Telefone: (41) 99169-9464

Xaxim: O Bairro que Tem Tudo para Encantar Você em Curitiba!

Curitiba é uma cidade cheia de charme e o bairro Xaxim é a prova viva de que os melhores tesouros muitas vezes estão escondidos. Com mais de 50 mil habitantes espalhados por uma área de pouco mais de 8 km², o Xaxim não é apenas um bairro residencial, mas um verdadeiro polo de cultura, lazer, educação e serviços, ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência.

Por Que o Xaxim é o Local Perfeito para Chamar de Lar?

1. História e Tradição com um Toque Moderno
   O Xaxim tem uma história rica, marcada pela chegada de imigrantes italianos e gaúchos, que deixaram sua marca na cultura local. Aqui, você encontrará um ambiente acolhedor, onde o passado se encontra com o presente, como evidenciado pela famosa primeira lombada eletrônica do Brasil, instalada em frente à Escola Municipal Francisco Derosso.

2. Conectividade e Mobilidade
   Localizado estrategicamente, o Xaxim é servido pela Linha Verde, a principal via de transporte da cidade, e outras rotas importantes como a Avenida Brasília e a Rua Francisco Derosso. Isso garante que você esteja sempre a poucos minutos de todas as comodidades que Curitiba tem a oferecer, com opções de transporte público que conectam o bairro aos principais pontos da cidade.

3. Cultura e Lazer para Todos os Gostos
   Embora o Xaxim ofereça uma gama de opções de lazer mais restrita, a criatividade da comunidade compensa com várias iniciativas e eventos locais. O Centro de Esporte e Lazer Xaxim é um exemplo brilhante, com quadras de tênis, vôlei, futsal e uma academia ao ar livre. Além disso, a Sociedade Esportiva Ferroviária é um orgulho local, oferecendo entretenimento e revelando talentos no futebol.

4. Educação de Qualidade ao Seu Alcance
   Para as famílias com crianças, o Xaxim é uma excelente escolha. O Centro Municipal de Educação Infantil Demawe e o Colégio Senhora de Fátima garantem uma educação de qualidade, desde os primeiros anos até o ensino médio, com opções de período integral e atividades extracurriculares enriquecedoras.

5. Comércio e Serviços que Facilitam o Dia a Dia
   Mesmo estando um pouco afastado do centro, o Xaxim não deixa a desejar quando o assunto é comércio e serviços. O Shopping & Sports é um verdadeiro centro de conveniência, com lojas, restaurantes, entretenimento e até mesmo uma escolinha de futebol. Para aqueles momentos de descontração, o Butéko do Kareka oferece um ambiente amigável para socializar e curtir a vida noturna local.

6. Engajamento Comunitário e Solidariedade
   O Centro Comunitário de Proteção Alimentar Pe. Miguel é um exemplo inspirador de como a comunidade se une para oferecer suporte e oportunidades para todos. Com oficinas de capoeira, dança, música e muito mais, ele promove a inclusão e a melhoria da qualidade de vida dos moradores.

Em Resumo
O Xaxim é um bairro que une tradição, modernidade e um forte senso de comunidade. Se você está buscando um lugar para viver em Curitiba que combine tranquilidade residencial com fácil acesso a tudo o que a cidade oferece, o Xaxim é uma escolha imbatível. Venha descobrir o que faz deste bairro uma joia preciosa e encontre o seu novo lar aqui!

Pronto para descobrir o Xaxim? Explore as ofertas de imóveis e dê o próximo passo para transformar sua vida na vibrante e acolhedora Curitiba!
 

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Sobre o Bairro Xaxim

Aninhado no coração de Curitiba, o bairro Xaxim é um verdadeiro tesouro urbano, oferecendo uma mistura harmoniosa de conveniência moderna e charme histórico. Este bairro vibrante é um convite à vida urbana com seu ambiente tranquilo e seguro, sendo ideal para famílias e profissionais que buscam um estilo de vida equilibrado.

Xaxim se destaca por sua localização estratégica, próximo a excelentes escolas, centros comerciais e opções de lazer. O bairro também é abençoado com belos parques e áreas verdes, proporcionando um refúgio sereno do ritmo acelerado da cidade.

A infraestrutura do Xaxim é robusta e bem planejada, com ruas largas e arborizadas, transportes públicos eficientes e uma variedade de imóveis que vão desde apartamentos modernos a casas tradicionais.

Se você valoriza uma comunidade acolhedora, conveniência urbana e qualidade de vida, o Xaxim é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar o melhor que Curitiba tem a oferecer no bairro Xaxim - um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade.

No bairro Xaxim, você estará a poucos passos de uma variedade de comodidades e serviços. O Shopping & Sports oferece uma experiência de compras e entretenimento inigualável, enquanto a Escola Municipal Paranavai e o CEi - Meu Mundo Encantado proporcionam educação de qualidade para seus filhos. Aprenda uma nova língua no ISP Cursos de Idioma Ltda ou aprimore suas habilidades na Escolinha Alegria de Viver.

Para as necessidades do dia a dia, o Mercado Wenceslau, Mercado Brasil e Mercado Xaxim estão bem próximos, oferecendo uma ampla seleção de produtos frescos e itens essenciais. As mercearias locais como Mercearia Yone, JK Mercearia e Mercearia 485 - AJP Souza também são convenientes para aquelas compras rápidas.

Os amantes do esporte vão adorar a proximidade da Escola De Futebol Tostao, enquanto o Espaço de Dança R&G oferece aulas para todas as idades. O Outlet Xaxim é perfeito para quem busca ofertas especiais.

E para aqueles dias em que você precisa relaxar, o Lava Car Shopping&Sports está pronto para deixar seu carro brilhando. No Xaxim, tudo que você precisa está ao seu alcance. Venha viver neste bairro encantador e descubra o verdadeiro significado de conveniência e qualidade de vida.