Sítio para venda em Petrópolis / RJ, Nogueira

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Descrição do imóvel

ACASA NOVA FACILITADORA IMOBILIÁRIA LTDA, CRECI 10356, imobiliária credenciada para venda de imóveis pela CAIXA. www.acasanova.imb.br
IMÓVEL DA CAIXA NÃO ARREMATADO EM LEILÃO.
GRANDE OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR.

Localizado em  Nogueira, na cidade de Petrópolis, região serrana do Rio de Janeiro, encontra-se o Sítio de Dragão, um imóvel único e cheio de história. Com uma área de terreno de 34.473,51 m², este sítio é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam um local com potencial de valorização, próximo ao SESC Nogueira.

Com um valor de avaliação de R$ 6.019.725,82, este imóvel está sendo vendido pela CAIXA por um valor mínimo de R$ 3.310.849,20, o que representa um desconto de 45%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com um excelente custo-benefício.

Além de sua localização privilegiada e incrível desconto, o Sítio de Dragão possui um valor histórico significativo, uma vez que pertenceu ao Presidente João Baptista Figueiredo, último presidente militar do Brasil. Em 1985, após o fim de seu mandato, Figueiredo se refugiou neste sítio, deixando seu nome e o de sua esposa, Dona Dulce, registrados na matrícula do imóvel.

O imóvel conta com a construção de cabanas e estábulos, proporcionando um ambiente rústico e acolhedor. Com seis lotes de terrenos, matrículas 11396, 2697, 600, 601, 145 e 3995, o Sítio de Dragão oferece diversas possibilidades de aproveitamento. Vale ressaltar que o imóvel não aceita utilização de FGTS, financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio. Além disso, há uma ação judicial em andamento, de número 50022009120234020000, e outra ação de número 50618840920194025101. Porém, possíveis dívidas existentes sobre o imóvel (prorter rem) serão quitadas pela CAIXA.

Também vale ressaltar que a CAIXA não disponibiliza outras fotos, tampouco agenda visitas, ficando a cargo dos interessados a verificação das condições do imóvel antes da compra.

Não perca a oportunidade de investir em um imóvel com valor histórico e potencial de valorização. Entre em contato conosco e agende uma visita ao Sítio de Dragão. Seja parte da história e desfrute de toda a tranquilidade e beleza que este lugar tem a oferecer.

Observações do Imóvel

O Sítio do Dragão que pertenceu ao Presidente João Baptista Figueiredo (1918-1999), aonde se refugiou em 1985 após o fim de seu mandato,  constando o seu nome e de Dona Dulce registrados na matrícula 1985do imóvel.

Sobre o bairro

Descubra o encanto de viver em Nogueira, um dos bairros mais desejados de Petrópolis. Imerso em uma atmosfera tranquila e acolhedora, Nogueira é a combinação perfeita de conforto urbano e beleza natural. Este bairro oferece uma vida de qualidade, com acesso fácil a serviços essenciais como supermercados, escolas e hospitais. Com suas ruas arborizadas e casas charmosas, Nogueira é um refúgio verde no coração da cidade. O bairro também é conhecido por sua rica história cultural, com pontos turísticos como o Palácio Quitandinha e o Museu Imperial nas proximidades. Além disso, sua localização privilegiada proporciona vistas panorâmicas da Serra dos Órgãos. Em Nogueira, você encontra a tranquilidade do interior sem abrir mão das conveniências da vida na cidade. Venha experimentar a harmonia perfeita entre natureza e urbanidade neste bairro que é um verdadeiro tesouro escondido de Petrópolis!

Explore a proximidade com o Jardim Botânico de Nogueira, um paraíso verde onde você pode se conectar com a natureza e desfrutar de momentos tranquilos. A poucos passos de casa, você encontrará o Hortifruti Vitória, uma loja especializada em produtos frescos e orgânicos que garantem uma alimentação saudável para sua família.

A educação é prioridade em Nogueira. O bairro abriga instituições renomadas como a Escola Municipalizada Doutor Paulo Motta e a Escola Municipalizada Sérgio Ribeiro Rocha, ambas conhecidas por seu alto padrão de ensino e dedicação ao desenvolvimento integral dos alunos.

E para quem busca atividades físicas e culturais, o Studio Na Dança oferece uma variedade de modalidades para todas as idades. Aqui, você pode manter-se ativo e expressar sua criatividade através da dança.

Viver em Nogueira significa ter tudo ao seu alcance: natureza exuberante, serviços essenciais, educação de qualidade e opções de lazer. Descubra o prazer de viver neste bairro encantador de Petrópolis!

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