Salão Comercial para aluguel em Guarulhos / SP, Vila Rosália, 10 banheiros, área total 738,00

Descrição do Imóvel

🏢 Oportunidade Única: Prédio Comercial na Vila Rosália!

Localizado estrategicamente ao lado da renomada FIG (Faculdade Integradas de Guarulhos) e da imponente Catedral da Vila Rosália, este imóvel oferece um cenário perfeito para o sucesso do seu negócio.

Este prédio comercial está em estágio de obras, pronto para ser moldado de acordo com as necessidades do seu empreendimento (built to suit), e está disponível tanto para locação quanto para venda.

Detalhes da Locação:

• Metragem: 6 x 36 cada laje, totalizando 216,00 metros quadrados por laje.
• Subsolo com um amplo salão de 90 metros.
• Totalizando uma área de 738,00 metros quadrados.
• Locação total: R$22.000,00 + IPTU de R$290,00 mensais.
• Possibilidade de locação por laje ou andar.
• Vários banheiros distribuídos nos diferentes níveis.

Detalhes da Venda:

• Venda no estágio atual da obra (faltando acabamento): R$2.200.000,00.
• Após a conclusão da obra: R$3.000.000,00.

📐 Características do Imóvel:

• 10 Banheiros
• Área Total de 738,00 m²
• Valor do Imóvel para locação: R$22.000,00 + IPTU: R$219,00 mensais

🏠 Comodidades Incluídas:

• Área de Serviço
• Copa
• Cozinha
• Escritório
• Banheiro com Acessibilidade

📍 Localização Privilegiada: Além da proximidade com a FIG e a Catedral da Vila Rosália, o imóvel está convenientemente situado próximo a vários prédios na região e a uma variedade de serviços essenciais, incluindo bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e padarias.

📞 Entre em Contato: Não deixe escapar esta oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita ao imóvel.

Seu próximo empreendimento merece estar em um local estratégico como este. Estamos aguardando o seu contato!

Sobre o Bairro Vila Rosália

Descubra a Vila Rosália, um dos bairros mais charmosos e desejados de Guarulhos. Este bairro vibrante é conhecido por sua infraestrutura completa, com uma ampla variedade de comércios, escolas e serviços de saúde. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso ao centro da cidade e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. O coração verde do bairro é o Lago dos Patos, um oásis tranquilo perfeito para atividades ao ar livre. A Vila Rosália também oferece uma vida noturna animada com diversos bares e restaurantes. A segurança é outro ponto forte, tornando-o ideal para famílias ou para quem busca tranquilidade sem abrir mão das conveniências urbanas. Venha viver na Vila Rosália e experimente o melhor que Guarulhos tem a oferecer!

Mergulhe na atmosfera vibrante da Vila Rosália, onde a proximidade com pontos de interesse como o Lago dos Patos e uma gama diversificada de instituições educacionais como E.E. José Alves de Cerqueira César, E.E. Professor Homero Rubens de Sá, Curso Anglo Guarulhos e Colégio Bonvenuto enriquecem a vida no bairro. Com opções educacionais para todas as idades, desde o Berçário Semear até a Escola Waldorf Guarulhos-Kuan Yin, viver aqui significa ter acesso a uma educação de qualidade ao seu alcance.

A Vila Rosália é um bairro que respira cultura e lazer. O Piscinão Vila Galvão é um ponto de encontro popular para atividades recreativas, enquanto a Feira Livre do Jd Rosa de França oferece uma experiência autêntica de mercado local. Para os amantes das artes, o Pincel Mágico em Guarulhos é um must-visit.

Com o Colégio Integrado de Guarulhos e o Colégio Império Vila Galvão nas proximidades, a educação de alta qualidade está garantida. As escolas estaduais Juvenal Ramos Barbosa e Prof José Roberto Friebolin reforçam a oferta educacional do bairro.

OXXO - Exata e Escola de Educação Infantil Reino da Alegria são outras ótimas opções nas proximidades. Venha para a Vila Rosália, onde a vida urbana se encontra com a tranquilidade da natureza!