Salão Comercial para aluguel em Guarulhos / SP, Jardim Aida, área total 510,00, área construída 510,00

Vídeo

Descrição do imóvel

• Se você está em busca de um espaço comercial que combine localização estratégica, infraestrutura moderna e amplo espaço, este salão comercial no bairro Jardim Aída, em Guarulhos, é a escolha perfeita. Situado na região central da cidade, a poucos passos da Av. Dr. Timóteo Penteado, este imóvel oferece uma área total de 510 m², incluindo um mezanino de 70 m², ideal para escritórios ou áreas de armazenamento. A construção é nova e conta com portas automáticas, proporcionando praticidade e segurança. O piso de concreto usinado fck 30 garante durabilidade e resistência, enquanto o telhado termoacústico oferece conforto térmico e acústico, essencial para um ambiente de trabalho produtivo.

• O imóvel é equipado com três banheiros, sistema elétrico trifásico e um portão eletrônico, facilitando o acesso e a operação de equipamentos de alta potência. A área externa de 50 m² inclui um recuo para estacionamento, 7 vagas e um corredor lateral, proporcionando conveniência para clientes e funcionários. Além disso, o salão conta com uma área de serviço, copa e escritório, atendendo a todas as necessidades operacionais de um negócio moderno. A proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados torna este local ainda mais atrativo, oferecendo uma gama de serviços e facilidades ao seu redor.

• Com um valor de locação de R$ 14.000,00, mais IPTU (isento em 2024), forma de locação seguro fiança, este salão comercial é uma oportunidade imperdível para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir seus negócios em uma das áreas mais movimentadas de Guarulhos. A infraestrutura robusta e a localização privilegiada fazem deste imóvel uma excelente opção para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios corporativos. Não perca a chance de investir em um espaço que oferece tanto em termos de qualidade quanto de conveniência. Agende uma visita e veja de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer!

Observações do Imóvel

• Imóvel NOVO!

Sobre o bairro

Descubra o Jardim Aida, um bairro em ascensão na vibrante cidade de Guarulhos. Este é um lugar onde a tranquilidade se une à conveniência urbana, proporcionando um estilo de vida inigualável. Cercado por áreas verdes exuberantes, o Jardim Aida é um verdadeiro refúgio para aqueles que buscam paz e serenidade sem abrir mão das facilidades da cidade. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma variedade de comércios locais, escolas de qualidade e serviços de saúde próximos. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso ao centro da cidade e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Seja para famílias em busca do lugar perfeito para criar seus filhos ou profissionais procurando equilíbrio entre trabalho e lazer, o Jardim Aida é a escolha ideal. Invista no seu futuro e venha viver no Jardim Aida - onde a vida floresce em harmonia com a natureza e a modernidade.

Complementando, o Jardim Aida é um bairro privilegiado pela proximidade com renomadas instituições de ensino como o Colégio Marconi, Curso Anglo Guarulhos e a Escola Estadual Brasília Castanho de Oliveira Dona. Para as famílias com crianças pequenas, a região conta com a Escola Jardim Encantado - Berçário e Educação Infantil, oferecendo um ambiente seguro e acolhedor para os primeiros anos de aprendizado.

Além disso, o bairro se destaca pela presença do Complexo Hospitalar Padre Bento, garantindo assistência médica de qualidade para todos os moradores. O acesso à saúde é complementado por diversas outras instituições como a EPG Antônio Houaiss e o Colégio Augusto Ruschi.

O Jardim Aida também abriga uma diversidade de espaços culturais e recreativos, como a Associação Jardim Irmã Eleonora e a Feira Livre - Domingo - Santa Mena. Além disso, o bairro está próximo ao OXXO - Emilio II, um local perfeito para quem gosta de fazer compras ou apenas passear.

Para aqueles que buscam uma educação de qualidade para seus filhos, o bairro oferece opções como o Colégio Nossa Senhora das Dores e o Centro Educacional Moriah. Venha viver no Jardim Aida e desfrute de todas essas facilidades ao seu alcance!